文 | 一止

3月24日，广州市规划和自然资源局发布了《广州市2022年建设用地供应计划的通告》（下称《通告》）。

《通告》中提到，广州将重点加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，同时落实城市更新严禁大拆大建要求，积极稳妥有序地推进城市更新土地供应。广州市规划和自然资源局还表示，广州今年将继续实行商品住宅用地“两集中”同步出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，预计全年安排四次集中出让。

据悉，今年广州全市建设用地计划供应总量为2505公顷，其中，住宅用地供应计划751公顷，占计划总量的30%，略高于2021年实际供应量，比“十三五”期间年均供应量增长44%。其中，商品住宅用地437公顷，占住宅用地供应计划的58%，占计划总量的17%；非商品住宅用地314公顷，占住宅用地供应计划的42%，占计划总量的13%。

涉宅地块81宗，南沙出让18宗位列第一

根据《通告》，涉宅地块预计有81宗，其中南沙、增城、白云、黄埔四区共预计出让54宗，除此之外，天河、海珠、荔湾也有少量出让。

中心城区方面，天河及海珠均分别有2宗地块计划供应，荔湾有3宗地块计划出让。天河2宗地块为原定去年出让的梅花铝厂、燕塘地块，海珠预计供应土地包括广纸锌片厂地块、海珠区石榴岗路南侧2宗地块，荔湾则包括西塱AF022050地块、金桥二期地块、南岸仓地块共3宗地块。

在其他区域上，南沙2022年预计出让涉宅地块有18宗，其中过半数位于南沙街，另有横沥镇和黄阁镇数宗地；增城预计供应17宗涉宅用地，主要集中在荔湖、新塘、中新镇。

白云合计有12宗地，包括广龙路、马沥居、白云煤炭地质局一期地块等；番禺预计出让7宗地，包括陈头岗、番禺客运站北侧、桥南街等地块。

加大配建租赁住房力度，计划供应92.89公顷

《通告》中还明确提到，根据《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》要求，年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。

同时，《通告》还单列了租赁住房用地计划，将加大商品住宅用地公开出让配建保障性租赁住房力度，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地以及利用集体建设用地企事业单位存量土地、产业配套用地等方式，多渠道扩大保障性租赁住房供给，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，不断提高住房保障水平。

据显示，广州2022年计划供应租赁住房用地92.89公顷，合计建筑量为254.52万㎡。其中通过出让商品住宅用地配建、存量用地建设租赁住房用地面积为43.69公顷，建筑量为103.61万㎡；通过出让工业用地配建宿舍的用地面积为49.21公顷，建筑量150.91万㎡。