文｜覃峰慧

3月30日，南宁市西部时代房地产开发有限责任公司（南宁城投）底价竞得兴宁区昆仑大道北侧171亩143.704亩商住地，成交总价52632.7540万元，成交单价308万元/亩，楼面地价2100元/㎡。

地块详情

GC2022-012地块位于兴宁区长岭大道东侧、天德路北侧、那况路南侧，实际出让面积为95802.99平方米（折合143.704亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，采用挂牌方式公开出让，出让起始价为人民币325万元/亩，竞买保证金为人民币9400万元。

规划设计条件：容积率＞1.8且≤2.2，建筑密度≥18%且≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为城镇住宅。

按要求需配套18班幼儿园一处，位于本地块东南面（不纳入出让范围），用地面积不少于9229平方米，建筑面积不少于7020平方米。蓝线图中绿色虚线围合范围（位于地块西南角、西北角，用地面积分别约1570、1604平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不能建设相关建筑物。

地块综述

GC2022-012地块与华夏院子项目相邻，周边有万科第五园、联发臻境等在售洋房、别墅、高层等住宅项目，新房价格约9000-13000元/㎡。GC2022-012地块容积率仅＞1.8且≤2.2，适合打造为低密度的改善性产品。地块周边有蓉茉大道延长线交通较为便利，商业配套有首创奥特莱斯、广西金侨国际农产品批发市场等大型商业综合配套。

据了解，成立于2001年10月29日的南宁市西部时代房地产开发有限责任公司，是南宁城投集团旗下公司，目前在南宁开发建设的住宅项目有八桂绿城、龙庭水岸、美林湾等项目。

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