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一季度百强房企销售下降47%,房价涨幅为近七年同期最低

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一季度百强房企销售下降47%,房价涨幅为近七年同期最低

随着政策的放松,疫情的好转,市场有望迎来好转。

4月1日,中国指数研究院发布了2022年第一季度市场报告,从市场、房企以及拿地投资等多个维度进行了回顾和展望。

在市场方面,2022年一季度,百城新建住宅价格累计上涨0.06%,新建住宅价格累计涨幅为近七年同期最低水平。

与2021年四季度相比,2022年一季度百城新建住宅价格累计涨幅扩大0.03个百分点,百城二手住宅价格累计变化由跌转涨。

从城市看,1-3月,广州和常州新房价格累计涨幅在百城前两位,广州新房价格累计涨幅为1.18%。

从城市群看,珠三角城市群一季度新建住宅价格累计分别上涨0.20%,且新建住宅累计涨幅居各主要城市群首位。

单看3月份数据,百城新建住宅平均价格为16189元/平方米,环比上涨0.03%,涨幅与2月持平;同比上涨1.72%,涨幅较2月收窄0.17个百分点。

百城二手住宅平均价格为16027元/平方米,环比上涨0.11%,同比上涨2.38%,环同比涨幅较2月分别收窄0.03个百分点和0.34个百分点。

在房企维度,房企销售额均值1-3月下降明显,TOP房企门槛值下降。

根据中指院数据,2022年1-3月,TOP100房企销售额均值为162.6亿元,同比下降47.2%;其中销售额超千亿房企2家,较去年同期减少3家;超百亿房企46家,较去年同期减少30家。

TOP100房企权益销售额均值为119.5元,权益销售面积均值为85.1万平方米,同比分别下降47.6%和48.1%。

2022年1-3月,TOP100门槛值为34.9亿元。其中,TOP10房企门槛值为370.3亿元,较上年下降45.4%;TOP30房企门槛值为148.3亿元,较上年下降50.9%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为91.4亿元和34.9亿元,同比分别下降52.0%和54.1%。

2022年1-3月,不同阵营销售额增速分化较大。第一阵营(500-1000亿)共2家,销售额均值同比增长19.4%,为四个阵营中增速最快的。第三阵营(100-200亿)共24家,销售额均值增长率为6.2%。

而第二阵营和第四阵营房企销售额均值增值率为负。第二阵营(200-500亿)有18家企业,销售额均值增长率为-0.7%;第四阵营共35家,销售额均值增长率为-22.3%。

拿地投资方面,2022年1-3月,TOP100企业拿地总额2271.6亿元,拿地规模同比下降59.3%。TOP100门槛值为8亿元,较2021年3月下降6亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58.5%。

从新增货值来看,绿城中国、华润置地和上海地产集团占据榜单前三位。2022年1-3月,绿城中国以累计新增货值392亿元的占据榜单第一;华润置地、上海地产集团紧随其后,累计新增货值规模分别为323亿元和297亿元。

2022年3月,50家代表房企拿地总额同比下降68.0%。2022年3月多地开展集中供地,但供应规模小幅下滑,房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看,50家代表企业内部分化显著,以国央企为主的企业拿地态度积极,如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等,3月拿地均有所参与。

总体来看,第一季度,房企在销售和拿地上双双下降。但中指院分析师称,随着政策的放松,疫情的好转,市场有望迎来好转。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

绿城中国

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华润置地

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一季度百强房企销售下降47%,房价涨幅为近七年同期最低

随着政策的放松,疫情的好转,市场有望迎来好转。

4月1日,中国指数研究院发布了2022年第一季度市场报告,从市场、房企以及拿地投资等多个维度进行了回顾和展望。

在市场方面,2022年一季度,百城新建住宅价格累计上涨0.06%,新建住宅价格累计涨幅为近七年同期最低水平。

与2021年四季度相比,2022年一季度百城新建住宅价格累计涨幅扩大0.03个百分点,百城二手住宅价格累计变化由跌转涨。

从城市看,1-3月,广州和常州新房价格累计涨幅在百城前两位,广州新房价格累计涨幅为1.18%。

从城市群看,珠三角城市群一季度新建住宅价格累计分别上涨0.20%,且新建住宅累计涨幅居各主要城市群首位。

单看3月份数据,百城新建住宅平均价格为16189元/平方米,环比上涨0.03%,涨幅与2月持平;同比上涨1.72%,涨幅较2月收窄0.17个百分点。

百城二手住宅平均价格为16027元/平方米,环比上涨0.11%,同比上涨2.38%,环同比涨幅较2月分别收窄0.03个百分点和0.34个百分点。

在房企维度,房企销售额均值1-3月下降明显,TOP房企门槛值下降。

根据中指院数据,2022年1-3月,TOP100房企销售额均值为162.6亿元,同比下降47.2%;其中销售额超千亿房企2家,较去年同期减少3家;超百亿房企46家,较去年同期减少30家。

TOP100房企权益销售额均值为119.5元,权益销售面积均值为85.1万平方米,同比分别下降47.6%和48.1%。

2022年1-3月,TOP100门槛值为34.9亿元。其中,TOP10房企门槛值为370.3亿元,较上年下降45.4%;TOP30房企门槛值为148.3亿元,较上年下降50.9%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为91.4亿元和34.9亿元,同比分别下降52.0%和54.1%。

2022年1-3月,不同阵营销售额增速分化较大。第一阵营(500-1000亿)共2家,销售额均值同比增长19.4%,为四个阵营中增速最快的。第三阵营(100-200亿)共24家,销售额均值增长率为6.2%。

而第二阵营和第四阵营房企销售额均值增值率为负。第二阵营(200-500亿)有18家企业,销售额均值增长率为-0.7%;第四阵营共35家,销售额均值增长率为-22.3%。

拿地投资方面,2022年1-3月,TOP100企业拿地总额2271.6亿元,拿地规模同比下降59.3%。TOP100门槛值为8亿元,较2021年3月下降6亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58.5%。

从新增货值来看,绿城中国、华润置地和上海地产集团占据榜单前三位。2022年1-3月,绿城中国以累计新增货值392亿元的占据榜单第一;华润置地、上海地产集团紧随其后,累计新增货值规模分别为323亿元和297亿元。

2022年3月,50家代表房企拿地总额同比下降68.0%。2022年3月多地开展集中供地,但供应规模小幅下滑,房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看,50家代表企业内部分化显著,以国央企为主的企业拿地态度积极,如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等,3月拿地均有所参与。

总体来看,第一季度,房企在销售和拿地上双双下降。但中指院分析师称,随着政策的放松,疫情的好转,市场有望迎来好转。

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