1、限价4.5万/平，光明科技馆、美术馆旁添一新盘深业熙瑞府

刚需的热土片区，光明又新增一个住宅项目！4月7日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，光明中心区轨道枢纽光明站旁、科技馆旁来了一个新盘——深业熙瑞府，可售商品房500套不到，限价4.5万元/平方米。

深业熙瑞府位于光明美术馆、市级科技馆对面、距离轨道光明站约600米。

占地：约1.88万平方米

总建面：约13万平方米（含地下不计容）

容积率：规4.7限高：130米

车位：约1200个

住宅：8.1万平方米（含8100平方米公共租赁住房）（含2.42万平方米出售型人才房）

文化活动室：1500平方米

社区老年人日间照料中心：1200平方米

公共开放空间：430平方米

普通商品房售价：均约4.5万元/平方米（装修另计）

出售型人才房售价：均约2.6万元/平方米（装修另计） 

项目旁边已立项即将新建学校（具体招生以官方公示为准）：

（1）荔园片区九年制学校：72班，占地约3.5万平方米，总建面约8万平方米。

（2）狮山片区初中学校：36班，占地约2.3万平方米，总建面约5万平方米。 

2、限售价4.4万/㎡，深房光明里最新进度曝光！地铁+新城公园加持

深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了光明凤凰城片区两个新建住宅深房·光明里、安居·萃云阁的最新进展。

两个项目位于光明中心区中部区的凤凰镇板块，周边有光明区行政大厅、城市广场、明心园、凤凰学校等，属于多部门共管严管地带，高颜值片区。

附近还有光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区；

以南近连片的高端产业园区，区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目，其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等。

两个项目都是小体量，都有特定限制要求，所以土拍都是底价+最低配建成交。

项目目前有6号线地铁凤凰城站，未来在建地铁13号线在项目东南方向设置同观路站。

深房·光明里：限售价4.4万元/平方米

占地：约1.07万平方米

总建面：约8.17万平方米（含地下不计容）

容积率：规5.0

住宅：3.61万平方米（含4800平方米可售安居型商品房）

车位：700+（地下2-3层）

裙房商业：1.5万平方米（3-4层）社区社康中心：1500平方米

社区菜市场：1000平公共开放空间：540平方米（占地）

限高：100米

普通商品房售价：约4.4万元/平方米（装修另计）

安居商品房售价：约2.2万元/平方米（装修另计）

最新进度，目前正在桩基工程中。

项目旁边，地铁13号线新设置站台及出入口的需要，凤凰学校改造西大门、东大门，以完善顺畅的校区出行及安全，同时提升校园及周边高颜值配套。

项目地块为深房集团在深圳2021年9月28日第二批集中供地以底价96500万元竞得的光明A511-0039地块。

地块总用地面积1.07万平方米，总建筑面积8.17万平方米，其中计算容积率建筑面积5.36万平方米（住宅3.61万平方米，安居房4800平方米，物业服务用房100平方米，商业1.5万平方米，公共配套设施2500平方米）。

包含3栋塔楼（100米），地下室3层，商业3层局部四层。

初始配建不少于4800平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.46万元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于2.21万元/平方米、最高售价不得高于2.32万元/平方米。

安居·萃云阁：预计年底完工

占地：约9780平方米

总建面：约5.44万平方米（含地下不计容）

容积率：规3.5

住宅：约2.31万平方米

裙房商业：11000（3层）

限高：100米

户型：约320套（85、75、54）

进度：装修阶段，初步预计年底前竣工

 

萃云阁原属于市人才安居公司自持的租赁住房，当前在做机电、装修、园林等后段施工，项目竣工交付验收合格后统一分配。

3、受疫情影响不能按时还房贷怎么办？各银行回应来了

受疫情影响不能按时还房贷怎么办？

据新华社消息，4月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行五大国有商业银行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

中国工商银行表示，工行高度重视个人贷款客户服务，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。

中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。

中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。

中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划，根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。

目前申请延期还房贷的人群多不多？建行表示，截至今年3月末，已累计为约100万户、超过4300亿元的房贷提供了延后还款服务。今年以来，在疫情形势较为严峻的吉林地区，已为超过1150户的客户办理延后还款服务。

交通银行表示，今年以来，上海、深圳、吉林等地受疫情影响较为严重，该行陆续接到了一些客户的申请，分行已结合当前政策及时予以处理。目前来看，总体占比不高。目前住房按揭贷款资产质量整体稳定优良，不良率保持低位运行。

贷款逾期是否会影响征信记录？工行表示，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。建行表示，针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，全力保障客户权益。