01.14520套住宅，深圳住建官宣第二季度新房入市计划

刚刚，深圳住建局官网公布今年第二季度计划预售商品房情况。

截至2022年4月12日，深圳市2022年二季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目36个，预计供应房源面积为174.95万平方米，19050套，其中：住宅145.89万平方米，14520套；商务公寓29.06万平方米，4530套。

02.最小79平2房，福田天健天骄西筑户型图出炉，或年中开盘

4月11日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，天健天骄西筑公布户型图。

最小户型为建筑面积约79平方米2房2厅1卫，还有122平方米3房2厅2卫、151平方米3+1房2厅2卫，总共仅48套，预计六、七月开盘。

2020年11月天健天骄北庐开盘，推建筑面积约为58平-211平户型，均价约11.4万元/平方米，单价区间在9-13.7万元/平方米，总价在750-2881万元/套。

天健天骄西筑项目位于福田区景田西路与商报路交汇处，天健天骄南苑西侧。

紧邻福田CBD，东面是莲花山，西面是香蜜湖豪宅区，600米处就是双轨交汇的景田站。

天健天骄西筑西筑总占地面积3025.41平方米，总建筑面积约1.8万平方米，建筑高度约100米。规划平面图（仅作参考）

天健天骄总建面约30万平方米，项目分五个区域，有北庐、南苑两个商品房住宅地块，一块绿地以及独立保障房、荔园外国语小学（北校区）地块。

户型图

03.883个，深圳公布2022年重大项目 

4月11日，深圳市发展和改革委员会发布《深圳市2022年重大项目计划安排情况》（以下简称《重大项目》）。

《重大项目》显示，2022年计划投资2241.3亿元，同比增长6.3％，总投资约3.6万亿元，同比增长26.2％。

2022年重大项目计划共安排883个，其中计划新开工98个，续建项目539个，前期项目246个。

投资来源方面：分政府投资和社会投资项目，其中政府年度计划投资575.5亿元，占25.7%；社会年度计划投资1665.8亿元，占74.3%。

2022年重大项目重点安排在现代产业、基础设施和民生改善三大领域。

加快推进产业结构优化调整，构建面向2035年的现代产业体系。

现代产业类项目250个，总投资10373.3亿元。其中重大建设项目205个，年度计划投资759.5亿元，总投资9251.6亿元；重大前期项目45个，总投资1121.7亿元。

重点推进的建设部分重点项目：

1、中芯国际12英寸集成电路生产线项目（F16）

据悉，该项目用地于2021年12月10日由中芯国际集成电路制造（深圳）有限公司以底价2010万拿下，将建设12英寸晶圆代工生产线所需的大宗气站及化学品仓库等配套设施，总建筑面积约69410平方米。

该项目产品定位于12英寸28nm及以上线宽显示驱动芯片及电源管理芯片等，产业类型、建设内容、发展前景与深圳坪山区的定位和规划高度契合。

项目新建大宗气站与化学品仓库等设施，建成后可提供生产所使用的氮气、氧气等大宗气体以及酸碱等化学品，配套月投12英寸晶圆4万片的生产能力，极大地补足深圳集成电路制造产业链薄弱环节，促进深圳集成电路产业的高速发展。

2、比亚迪汽车工业园（深汕）项目

该项目用地于2021年10月15日由深圳比亚迪汽车实业有限公司以2.42亿元竞得。

该地块位于鹅埠镇深汕大道与圳美绿道交汇处西侧，土地面积39.13公顷，规定建筑面积不超过 704400㎡。

据了解，比亚迪汽车工业园（深汕）项目计划总投资50亿元，将主要进行汽车零部件及配件制造等，投产后预计年产值100亿元，员工规模达1.8万人。

3、龙华Costco星河项目

该项目地块于今年2021年2月26日公开开卖，由星河 Costco（开市客）以底价22.32亿拿下，当天就举行了开工仪式。

星河开市客环球商业中心项目，总建面249397.62㎡，计规定容积率建面179330㎡，总共2栋楼，最高楼层53层，高度195.45米。

据悉，龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，并开设Costco南中国首家旗舰卖场，配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等规划项目；

建成为集合高端商业、精品餐饮、品质生活与服务配套于一体的国际生活休闲商业区，铸造特区新型超级商业中心，助推深圳打造国际消费中心，提升国际城市能级。

重点推进的前期部分重点项目：

1、迈瑞医疗器械标杆制造基地项目

该项目用地于2020年8月18日由深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司以5880万元竞得。

项目总用地面积约128394平方米，其中普通工业用地约122826平方米，城市道路用地约5568平方米

项目建成后预计形成产值超270亿元，纳税额超5亿元，创造就业岗位约1000个，有利于促进深圳市高端医疗器械产业的集聚发展，推动我国高端医疗器械国产化。

2、国际超级计算机深圳中心升级换代土建安装工程

3、华润微大湾区12吋先进工艺集成电路生产线

基础设施类项目：276个，总投资15491.9亿元

加快推进高水平基础设施建设，提升城市综合承载力和发展韧性。

基础设施类项目276个，总投资15491.9亿元。其中重大建设项目178个，年度计划投资711.2亿元，总投资12253.7亿元；重大前期项目98个，总投资3238.2亿元。

重点推进的建设部分重点项目：

1、机荷高速公路改扩建工程

2、罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程

3、东部电厂二期工程

重点推进的建设部分重点项目：

1、机场东综合交通枢纽工程

该项目将以空铁联运为主要发展方向，集航空、高铁、城际、城市轨道、公交、出租车、小汽车等多种交通方式于一体，打造国际一流的综合交通枢纽，建设推动城市空间统筹利用领域深化改革与先行先试的典范工程。

同时，还将在西部空港片区超过100公顷面积的区域内，开启宏大的“地下造城”。

预计建成后的东航站区客流量将达到2000万人次/年以上，交通枢纽铁路日发送旅客量将达到8万人次。

2、新皇岗口岸联检大楼

新皇岗口岸地处河套深港科技创新合作区“一心两翼”规划布局的核心。

新皇岗口岸建成后，将联通合作区“一区两园”，成为串联广深港科技创新走廊的重要枢纽，在粤港澳大湾区建设发展中发挥核心引擎作用。

新皇岗口岸综合业务楼项目位于百合三路以北，福田南路以西，总用地面积为6502㎡，总建筑面积约17万㎡，地下拟建5层，地上拟建50层，建筑高度为246.95米。

项目建成后主要用于非现场业务用房，包括业务技术用房、架空层及消防避难层、停车及设备用房、电信机楼回迁用房等。

3、公明水库-清林径水库连通工程

民生改善类项目：257个，总投资9809.6亿

加快推进民生保障和城市改善项目建设，打造民生幸福标杆。

民生改善类项目257个，总投资9809.6亿元。其中重大建设项目254个，年度计划投资770.6亿元，总投资8172.9亿元；重大前期项目103个，总投资1536.7亿元。

重点推进的前期部分重点项目

1、深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目

2、深汕高中园项目

深汕高中园是全市四大高中园中规模最大的，拟新建3所普通高中和1所职普融通型公办综合高中，总投资匡算33.6亿元，总建筑面积达42万平方米，计划于2023年5月竣工。

深汕高中园选址范围位于赤石镇，科教大道东侧、规划桃源路南侧，属于深汕未来中心区和科教走廊建设的核心区域。

深汕高中园建成后，可提供公办高中学位约11400个。该项目建成后，将对缓解全市高中学位供需矛盾、疏解城市功能发挥积极作用。

3、第二儿童医院

深圳市第二儿童医院项目位于深圳市龙华区民治大道与民康路交汇处的东北角（民治大道以东，民康路以北）。

项目结构为框架剪力墙结构体系，总建筑面积309403平方米，其中地上建筑面积207236平方米，地下建筑面积102167平方米，设计床位总数1500床。

地下3层，主要功能设置为地下车库、人防、厨房、餐厅、洗涤中心、报告厅（418 座）、下沉庭院、设备房等。地上16层，1-6层为急诊、医技区，7层为休闲绿化区，8-14层为住院区，15-16层为行政办公区。

重点推进的前期部分重点项目

1、深圳医学科学院

2、深圳歌剧院，预计今年2024年12月竣工

歌剧院选址于深圳南山区，深圳湾畔，蛇口半岛南端、深圳湾滨海休闲带公园之上，呈半岛状伸入海中。向东眺望深圳湾大桥与福田中心区天际线，向南隔海对望香港，向西远眺大小南山。

项目定位为深圳市“新时代十大文化设施”之首，将打造成粤港澳大湾区最高标准艺术殿堂、国际化综合型文化交流新平台、世界级文化旅游目的地和深圳市民艺术客厅。

项目包含歌剧厅、音乐厅和小歌剧厅、多功能剧场等核心展演功能区和演员公寓、舞美设计制作中心等配套服务功能区。

项目建成后能够承接世界顶级的歌剧和舞剧、交响乐演出，能够创作和演出歌剧、舞剧等。

 

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