2022年4月11日,郑东新区管委会官网发布了《郑州市郑东新区白沙组团象湖区域控制性详细规划》批后公示。
历经近5个月的时间,象湖区域控制性详细规划终于从批前公示到批后发布。
规划区域位于郑东新区白沙组团中部,具体为民府路、锦绣路、博园路、前程路和豫政环路围合区域,总用地面积约243.18公顷(合3647.7亩),规划用地性质为水域、公共绿地。其中委托规划地块总用地面积约215.02公顷(约3225亩)
用地现状图:
规划用地内的河南科技馆新馆已经落成,预计六一开馆营业,目前场馆外部景观正在施工中;象湖公园已经投入使用,周边区域绿化景观正在进行完善施工。
土地使用规划图:
从图中可以看出,象湖北侧就是象山人才公园(2021年12月31日已开园),公园设计理念为“吉象合一”,即“吉祥合一”,共设计三个山峰,最高峰56.6米。山南水北为中间区域,目前为预留土地,紧邻象湖的象背特有五块预留土地。
根据用地现状图,针对途经象湖的市域快线K3轨道交通,有了新的调整,通过批示前和批示后的对比,K3在象湖区域的走向从前程路移到了路西的公园绿地范围内,同时增加了向西和向东串联的线路分布。
批前公示图(2021年11月份的批前公示土地使用规划图):
批后公示图(2022年4月份的批后公示土地使用规划图):
象湖区域控制性详细规划,整体分为四个组团,主要是生态水域和绿地,另外就是文化设施用地、商业用地、广场用地和二类居住用地。
从BS15-02街坊来看,住宅区域的道路并没有显示,针对住宅用地部分,也只是显示了博园路以北的部分用地。这对这个核心区的住宅项目,未来是留还是去,目前仍是一个未知。
BS15-02制性详细规划:

规划已定,象湖的美已渐成。目前象湖西侧有河南省科技馆新馆,东侧为公安厅技术用房、检察院、法院和河南博物院新址。省厅级别单位已陆续迁至白沙组团(绿博大道以北区域),如住建厅、审计厅、地矿、省委党校、检察院、法院、社科院、设研院等。环绕象湖区域,预留了城市轻轨线路和站点、城市轨道交通线路和站点(白沙站)。
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