01.限价约7万/平，龙华深铁珑境6月开盘？小高层+洋房户型图曝光
4月13日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，龙华深铁珑境一期在做展厅及样板房了，估计6月份开卖，限价约7.08万元/平方米。
深铁珑境一期的叠拼洋房、小高层已是目前深圳市场上较为少见的产品类型。二期将打造户型建面约85-125平方米的高层单位。
一期首批推售建筑面积约110平方米3房2厅2卫、145-147平方米4房2厅3卫的小高层，174-176平方米4房2厅3卫、182-184平方米4房2厅4卫的复式洋房。
深铁珑境位于大浪街道，龙华老城与上塘新城交接处，临近地铁4号线龙胜站，方圆1公里内，还有4号线的上塘站，以及6号线上芬站。
项目总占地面积约11.1万平方米，规划建筑面积约31万平方米，其中住宅26.97万平方米，幼儿园5000平方米（共不少于18个班，总占地面积不少于5400平方米）、商业4500平方米；公交首末站3900平方米。
项目分两期开发，一期、二期地块划分示意图：
项目地块由西向东，涵盖了门户商业、叠拼洋房与小高层、36班九年一贯制学校、18班幼儿园、高层住宅。
户型图
02.拆除用地约69万㎡！宝安沙井大型旧改计划延期，海岸地产主导
4月13日，宝安区发布新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元计划（延期）和西乡街道蘅芳第一工业区城市更新单元规划修改（草案）的公告。
大朗山片区城市更新单元
2022年4月13日，宝安区城市更新和土地整备局发布新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元计划（延期）的公告。
项目拆除范围用地面积69.06万平方米，拟更新方向为普通工业用地（M1）、居住用地（R2）、商业用地（C1）、新型产业用地（M0）等功能，M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。
拟拆除重建用地范围内应落实不少于24.86万平方米公共利益用地（含道路、绿地、文体设施用地、不少于36班的九年一贯制学校用地、行政管理用地等），另需在项目范围内落实一处110KV变电站；在项目范围内落实法定图则规划的创成路、大钟岗路和庙坑岗路。
更新单元计划有效期2年，自2020年4月23日起至2022年4月22日止。延期1年，更新单元计划有效期至2023年4月22日止。
项目申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司，经查询，该公司由知名房企深圳市海岸房地产开发集团有限公司控股。
03.最低5折，东莞推出三限房！在虎门等5镇试点，申购条件公布
据“深圳房地产信息网”消息，4月14日，东莞住建局发布关于《东莞市三限房运营管理实施细则（征求意见稿）》意见的公告。
意见稿规定了三限房的审核配售（包括申购对象、分配方式、申购流程）、产权登记、供后管理（产权转让、完全获得产权）、物业管理、监督管理相关标准。
三限房是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。
购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。代持机构为（东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构）。
三限房建筑面积限定在70-80平，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。
三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。
试点区域：在虎门、长安、凤岗、塘厦、大朗等5个镇开展建设试点。
1、申请三限房应满足：
家庭在东莞无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；
东莞户籍累计缴纳养老保险满3年，非东莞户籍需累计缴纳养老保险满5年；
与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年；
大专或以上学历；中级工或以上职业技能；助理级或以上职称。
2、分配方式：
分两个阶段，第一阶段定向分配，第二阶段公开抽签。并且规定三限房的摇号、选房过程和结果应由公证机构依法全程公证。
3、定向分配对象需为所属镇街（园区）就业创业人员同时符合符合销售对象基本条件；本科或以上学历，高级工或以上职业技能，助理级或以上职称；同时还需要满足特定的工作单位或获得发明专利或实用新型专利等荣誉之一。
4、申购流程：按照发布公告、网上申请、公证摇号、按序选房、资格审查、申请材料、购房确认的流程进行。
5、产权登记：购买人将和代持机构分别颁发不动产权证书。未取得全部产权之前，购买人不得抵押登记及居住权。
6、如需转让，执行普通商品住房的限售政策，可以转让给指定机构或符合条件申请人，转让价格自行商定。
7、产权完全获得：
取得不动产权证满5年且入户3年，可按评估价8折一次性购买政府持有份额；人才价格更低，莞香卡7折购买，玉兰卡5折购买。
此外，意见稿规定一个家庭只能购买一套三限房。承购人可以按照有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
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