昨天，位于江北核中核的龙湖天璞正式公开建面约139㎡样板间！细节直接拉满！

从现场了解到一下信息：

1、项目体量不大，3栋23-32F住宅，共340户，预计本月底首开1、3号楼；

2、项目共打造113㎡三房和139㎡3+1房两款户型，2梯4户，窗墙比高达0.3，得房率77.71%；

3、项目汲取曼谷悦榕庄风格，打造酒店式社区，精装标准很高。

4、首付大概率5成起，含包预计4万/㎡。

该项目位于江北新区顶山街道，前身为江核G18地块，2021年9月27日，该地块经过15轮竞拍达到最高限价，触顶待摇号，最终被龙湖拿下，成交总价11.5亿，楼面价约23528元/㎡，未来毛坯限价35000元/㎡，也是备受大家关注的一幅地块。

项目整体体量较小，共建设3栋23-32F住宅，340户房源，四周带有围合式商业，整体楼间距大于40米，所有栋楼皆为两梯四户设计。

所有栋楼皆为两梯四户设计，中间户建面约113㎡舒适三居，边户建面约139㎡3+1房，中间有连廊。

在社区打造上，项目汲取曼谷悦榕庄风格，打造高奢酒店式生活社区，泛会所架空层设计了儿童活动区，阅读区，健身区等活动空间；

在外立面打造上，采用了真石漆+金属线条配以大面积的玻璃幕墙，高级感十足，值得一提的是，项目窗墙比高达0.3，可以说是江核目前市面上最大的窗墙比。

在户型打造上，项目共打造了两款户型，分别是建面约113㎡的为舒适三居，建面约139㎡3+1百变户型，刚需和改善均能满足。

建面约113㎡三房户型：三开间朝南，跑道阳台，主卧飘窗设计，270度采光，居住舒适。

建面约139㎡的3+1户型：LDK一体化大方厅，餐客厅占65㎡，其中客厅做了3+1房设计，后续可根据喜好决定空间属性。

别看项目总体量不大，在装修方面，品质一点都不含糊，细节感直接拉满！

在三大件方面，项目采用了大金的中央空调、百朗的新风系统和威能的地暖，中央空调出风口长达5米。

值得一提的是长约6米的超大电视背景墙后续将作为交付，这在江核市面上十分少见。

阳台开间约6.6米，进深约1.85米，同时还有270°广角阳台，大面积的落地窗很好的保障了充足的采光。

项目打造的是开放式厨房，玻璃移门、岛台等都将作为后续交付。

厨房一些人性化细节十分吸睛，方便小个子女生拿取的天使拉篮，触控感应灯，可升降多功能充电插座、垃圾处理器等。

卫生间选用了唯宝的台盆和智能马桶，汉斯格雅的龙头、花洒，镜柜做了一整面，而且是双面镜，镜柜中设置了插座以及吹风机托架。

主卧约3.5米开间，带有衣帽间、270°飘窗，独立卫生间，很好的保证了私密性。另外，主卧卫生间的门与墙面融为一体，让整个空间看起来十分大气简洁。

总的来说，项目的装修品质还是很高的，可以看出龙湖为打造首座“天璞系”高端线，煞费苦心，当然，项目所在的核中核配套也十分好。

交通上，有5条地铁交汇，分别是地铁10号线（已运营）、在建中的4号线二期沿线、11号线，未来还有规划中的13号线、15号线。周边还有江北大道、扬子江隧道口、长江隧道口等主干道。

教育上，有鼓楼幼儿园江北分园，南京一中高中部，托马斯国际等学校聚集，项目周边500米内也配备了一所幼儿园、两所小学、一所中学等全新的教育配套，满足您的孩子不同年龄段的教育；

医疗上，靠近鼓楼医院江北分院、国际化名医中心、联合医学研究院等重磅医疗中心。

教育上，有鼓楼幼儿园江北分园，南京一中高中部，托马斯国际等学校聚集，项目周边500米内也配备了一所幼儿园、两所小学、一所中学等全新的教育配套

商业上，自身配建约4000方商业，还有华润万象城，江北超级地下城等重磅商业体。

目前，江核的在售的房源十分充足，待入市的有晴樾府、中海观江樾、富园玖誉府及花语天境，其中中海观江樾刚刚报名结束，准备开盘，晴樾府、富园玖誉府近期均有开盘计划。在售的有颐和铂岸江璟、越江时代、晴翠府、保利阅云台、花语熙岸府、佳源玖棠府。

晴樾府预计近期首开4、6号楼，目前已公开112、129平样板间，毛坯限价3.5万/平。

富园玖誉府预计将于4月首开，首开3栋楼，毛坯销售限价30755元/㎡。项目已经公开125㎡的升级装修包样板间和125㎡的基础装修包样板间。

花语天境预计最快4月公开售楼处，项目共规划4栋住宅，主力建筑面积为143-168㎡，毛坯限价3.8万/平，将打造江北第一个五恒科技住宅。

颐和铂岸江璟主力在售2、3、4、6、7、8、9号楼，建筑面积约110、130、165㎡，销许均价33957元/㎡。

越江时代建筑面积约110、128、143㎡，项目主力在售1、2、3、6、9号楼，销许均价33274元/㎡，首付3成。

晴翠府建筑面积约112、127、129、143㎡，目前多套房源主力在售中，销许均价37020元/㎡，预计2023年12月交付。

保利阅云台建筑面积约110、129㎡，目前项目主力在售9、10、11号楼，共280套房源，销许均价34328元/㎡。

花语熙岸府建筑面积约97、117㎡，项目主力在售14-20号楼，销许均价34592元/㎡，预计2023年12月底精装交付。