32.7%，南京青龙山纯新盘创今年最低中签率|界面新闻

【周末楼市看点】

1、青龙山纯新盘——玖峰兰庭报名清册出炉，88套房源共吸引269组买房人报名，综合中签率约32.7%；

2、雨花纯新项目——岱山首开G77地块正式公布公布案名为首开·南岸潮鸣，打造建面约89㎡、113㎡两大户型；

3、雨花纯新盘——中冶·锦绣和鸣，正式公开建面约89㎡、110㎡两大户型的样板间，预计将于本月底下月初首开，推出6#、10#楼；

4、雨花纯新盘——龙湖中铁宸阅府125-143㎡升级样板间实景曝光，预计本月首开。

01、综合中签率33%，88套精装现房马上开

青龙山纯新现房玖峰兰庭报名清册出炉，本次首开88套精装现房，吸引269组买房人报名，其中人才24组，无房58组，普通187组，综合中签率约32.7%，第一轮摇号活动暂定于2022年4月17日12时20分举行（如有变化将及时公布）。

此前，金陵华夏中心以中签率33.85%的成绩位列今年最低中签率排行榜第一，而此次玖峰兰庭以中签率32.7%赶超南部新城热盘。

项目于4月14日新领3号楼销许，户型建面约89、108㎡，共88套住宅（其中人才房27套，无住房房源为27套），精装销许均价约26750元/㎡，现房交付。项目前身为朗诗保利青龙山新城G22项目在2017年7月7日，经过48轮竞拍，被武汉朗华（朗诗）以13.4亿竞得，楼面地价17319元/㎡，现房销售。

玖峰兰庭所在的青龙山国际新城，定位相当高，是继江心洲之后，全南京第二个一二级联动项目，被誉为第二个“河西”。

项目后边的配套也十分完善。

交通方面，区域内有地铁1号线，还规划有地铁10号线二期（建设中）、12号线、13号线（预计2030年前建成通车），周边还有宁杭、长深、沪蓉高速。教育方面，板块内已有上坊小学、上坊中学、东山外国语学校、琅琊路小学江宁分校等优质教育资源。

此外，还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，12年一站式教育配套。

医疗方面，区域内目前已有第二人民医院，集医疗、保健、康复、健康体检为一体的南京景岳医院以及南京医科大学附属江宁医院，为三级甲等标准综合性医院。

商业方面，新城规划约70万方商务，内部高端商业配套丰富，坐享城市购物、文化、休闲、娱乐等多功能复合商业配套，兼之区域外部的高端生活机能配套，全面满足人们生活需要。

02、首开·南岸潮鸣：城南纯新盘案名公布，最快本月入市

首开岱山G77地块已经公布案名为首开·南岸潮鸣。

项目将由首开操盘，将拟建2栋4F和12栋6F住宅，打造建面约89㎡、113㎡两大户型，精装修，放风价约3.6万/㎡，从置业顾问处了解，项目最快5月开盘。去年9月27日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号，被首开摇号竞得，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡，比旁边万科雨悦光年毛坯限价上涨了1200元/㎡。

从效果图来看，项目为现代公建化的建筑立面，南向采用大面积玻璃、纯粹横向线条设计，可能还会搭配局部造型铝板。

项目位于城南岱山板块，周边人口分布稠密，还有建设中的地铁7号线西善桥站。目前岱山区域内的已先后涌入了电建、世茂、绿城、万科、金基等众多大牌房企，区域未来潜力还是很大的。

项目产品而言，电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾、金基雅玥、万科雨悦光年打造的都是高层或者小高层住宅产品，首开G77地块和绿城云栖玫瑰园规划的是低密度洋房产品。项目价格方面，首开G77相比于之前万科雨悦光年3万/m2的毛坯限价以及金基雅玥3.1万/m2的毛坯限价，项目3.12万/m2的毛坯限价要略高一筹，未来加上基础装修以及升级包，或将卖到3.6万/m2左右。

目前岱山区域，岱山北片区除了世茂璀璨睿湾仅剩下少量房源在售外，仅一家金基雅玥即将首开；岱山南片区，相对新房数量较多，不仅有万科雨悦光年、还有绿城云栖玫瑰园，随着首开G77的入市，未来片区内新房库存将得到一定的扩充。