2022年，重庆两江新区核心地段洋房价格，依然呈现出坚挺势头。3月底，重庆楼市首次土拍，两江新区核心地段成交楼板价都在9500元/㎡左右，按照这个楼板价，这些新地块其开发洋房业态建面单价都会在20000元/㎡左右。

这也意味着，目前在售的两江新区核心地段洋房，建面20000元/㎡左右的单价，都是合理范围。譬如融创云翠，最新土拍价格，项目地段价值、项目背后雄厚资方，该项目拥有三道护城河，确保业主放心购买。

价格安全：金开大道洋房价格均价20000元/㎡

2022年4月重庆第一次土拍市场上：大悦城以成交楼板价9349元/㎡竞得两江新区两路组团商住用地；中海以成交楼板价9657元/㎡，竞得渝北区两路组团F分区地块；华润以成交楼板价9492元/㎡摘得中央公园鸽子沟地块。

这说明，目前两江新区、渝北区核心地段，在市场下行背景下，成交楼板价都在9500元/㎡左右。按照这个楼板价计算，以及重庆楼市开发规律，若开发洋房业态，保底建面单价将在20000元/㎡左右。

而目前，同样处于两江新区、渝北区核心地段、金开大道上的融创云翠，洋房约17000元/㎡建面单价，无疑位于安全线上。

地段安全：成熟商圈，便利交通

融创云翠这一项目，位于两江新区翠云多功城片区，是重庆传奇财富主轴金开大道的最后留白地，金开大道近20年的发展红利和资源沉淀，都在这块土地之上得到体现。

作为两江新区核心区域，融创云翠周边“所见即所得”，尽享成熟区域配套与便利交通；

360万方的两江国际商务中心、光环购物公园和爱琴海购物中心3大城市级商业正在崛起和升级，融创云翠周边的商圈愈渐成熟庞大；

项目周边，还有长安福特、福耀玻璃等世界500强企业存在，保证了翠云片区精英人口基数，这也是保证项目价格上浮的一个重要原因。

交付安全：融创诚意+央企加持

此外，在融创云翠这一项目上，背后则有五矿信托和化工民企龙蟒的支持和参与。其中五矿信托为中国五矿集团旗下机构，而中国五矿集团是经国务院国资委核定，以金融为主业的央企。至于四川龙蟒集团，2022年第一季度预计实现净利润为2.50亿元~2.90亿元，净利润同比增长124.90%~160.88%。

这也意味着，融创云翠项目有足够现金流支撑，偶尔节点性优惠，并不代表全盘降价；

其次，市场下行背景下，融创云翠工程进度，能因为他们的支持而有所保障，他们也对融创云翠项目后续开发的高端业态，寄予了厚望；

同时，融创云翠项目上，融创已经确定会落子城市级标杆项目，这也会进一步推动前期洋房价值；

五矿信托和龙蟒集团看重的，无疑是融创的品牌实力和交付实力。2021年，融创重庆如期交付住房30708套。其中，融创重庆文旅城更是以单盘交付1.2万套的数量刷新了重庆楼市，今年1-3月，融创在重庆又迎来7个项目、共计4350套房屋的品质交付

所以，从市场土拍价格，项目地段，再加上央企等资方加持，拥有三道护城河的融创云翠，也足以让业主放心。