01.广州荔湾发布旧村改造新规

日前，广州市荔湾区住房建设和园林局印发相关通知，涉及广州市荔湾区旧村庄全面改造项目复建安置资金监管及拨付的工作指引，涉及设立资金监管账户、签订资金监管协议、资金缴存、资金拨付以及相关保障措施等流程。

据悉，本指引适用于荔湾区行政区域范围内采用自主改造、合作改造模式实施全面改造的旧村庄的复建安置资金的监管及拨付，荔湾区旧村庄全面改造项目复建安置资金实行专户监管。

监管资金缴存方面，资金缴存人应按照以下方式缴存复建安置资金：

（一）改造项目实施不分期的，在房屋拆卸前，复建安置资金缴存人按照复建安置资金总额，采用无条件银行履约保函加现金方式足额缴存复建安置资金，其中现金缴存不得低于复建安置资金总额的30%；无条件银行履约保函的有效期不得短于项目实施方案批复中复建安置工程竣工验收时间。

（二）改造实施分期的，在首期改造房屋拆卸之前，复建安置资金缴存人按照不低于项目复建安置资金总额30%，向区住房建设园林局缴交无条件银行履约保函或者在监管账户缴存履约保证金。无条件银行履约保函的有效期不得早于项目实施方案批复中全部复建安置区建设竣工验收时间。该无条件银行履约保函额度和现金额可以根据分期改造完成情况逐期核减，但不得低于剩余复建安置所需资金的30%，至最后一期当期的复建安置资金已全额缴存后，方可不再提交该无条件银行履约保函额度和现金额。

值得注意的是，在当期复建安置工程竣工之前，复建安置资金缴存人应当确保监管账户内备有当期复建安置资金总额10%以上的现金用于支付。复建项目竣工验收交付使用后，应当在6个月内办理竣工结算并及时办理财务决算。

此外，未经区住房建设园林局批准，自行中止建设1个月以上或者拖欠临迁费1个月以上的，区住房建设园林局可以单方决定使用监管账户内的复建安置资金或者动用无条件银行保函担保资金，由此产生的经济损失由改造实施主体承担；涉及违法违规行为的，改造实施主体应当承担相应的法律责任。

02. 粤港深度合作园（庆盛枢纽区块）规划获批

近日，《粤港深度合作园（庆盛枢纽区块）（南沙区DC0302规划管理单元）控制性详细规划修编》获广州市南沙区人民政府（受广州市人民政府委托）批准，正式实施。

该片区位于广州市南沙区东涌镇东北部庆盛枢纽区块，东至庆盛大道，西临京珠高速，北接东涌大道支线(清水湾大道)，南到广深港高铁，规划总用地面积约163. 28公顷。片区有广州地铁4号线经过，北邻香港科技大学广州校区。

规划定位为港人熟悉、国际一流的无界科创社区。规划常住人口2.7万人，就业人口3. 0万，建筑面积218. 04万平方米。

用地规划布局方面，城乡用地面积约163.28公顷，建设用地约154.87公顷。其中，城市建设用地约154. 24公顷，铁路用地约0. 63公顷。城市建设用地中，居住用地约7. 21公顷，占4. 67%；商住用地10. 11公顷，占6.55%；混合功能用地约11. 47公顷，占7. 44%；新兴产业园用地约12. 47公顷，占8.08%；商业服务业设施用地约9.58公顷，占6. 21%；公共服务设施用地约11.22公顷，占7.27%；公用设施用地约0.69公顷，占0.45%；绿地与广场用地约35. 28公顷占22.87%；道路与交通设施用地约56.23公顷，占36. 46%。

公共服务设施规划方面，规划有技工学校1所、港人子弟学校1所、幼儿园4所；社区服务与管理设施包括境外来粵居民办事中心1处（内含综合警署、长者邻舍中心）；医疗设施则包括健康中心(兼社区卫生服务中心) 1处。此外，还规划有文化站1处，110千伏变电站2处、邮政所1处；公交首末站3处、公共停车场5处、长途客运站1处。

03. 广州番禺沙头街西环路266号法拍已流拍

4月15日，据阿里拍卖显示，4月14日10时至2022年4月15日10时进行拍卖的广州市番禺区沙头街西环路266号已流拍。

该物业起拍价1.32亿元，保证金1300万元，增加幅度65万元，面积22889平方米，抵押人广州市番禺创益建材贸易有限公司，2015年8月3日查封，此前曾于2018年9月5日10时至2018年11月5日10时期间法拍。

广州市番禺创益建材贸易有限公司，成立于1998-08-06，注册资本为3000万人民币，经营状态为在业，注册地址为广州市番禺区沙头街西环路266号15层。2015年11月16日，该公司因违反财产报告制度被列为失信行为。