今天上午9:00，城南岱山板块万科雨悦光年和仙林湖板块的云樾观山府报名结果出炉，均未达到摇号要求。

与此同时，又有4盘成功申领销许准备入市，分别是江核的纯新盘晴樾府、正方新城的上宸云际、玖华府和溧水的纯新盘金地峯范。

01、首付8成，验资310万！江核244套房源销许已领！

晴樾府4月20日新领4、6号楼销许，共244套房源，项目将于明天上午09:00正式开始报名，户型建面约112、129㎡，销许均价39500元/㎡，装修包3100元/㎡，首付8成，验资310万。

报名时间：4月21日上午9点至4月22日上午9点；

报名方式：请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

项目前身为江核G17地块，去年9月26日，该地块被卓越以18亿元底价拿下，毛坯限价3.5万/㎡。

项目的区位优势十分明显，位于江北新区顶山街道，广西埂大街以北、万寿路以东，是江核、中央商务区、自贸区、中心区四区叠加的核中核区域，未来将享受核中核发展的各项利好。

样板间实拍图：

户型图一览↓↓

项目地理位置优越，临近新金融中心、江北市民中心、扬子江国际会议中心、卓悦汇等诸多城市资源。约200米便是40万方的华润万象商业综合体，约300米有480万方的江北地下城。

项目所在的板块内有4条地铁交汇，距离在建的11号线商务东街站直线距离仅约70米，距离4号线中央商务区站约500米，距离13号线站点约500米。

周边规划多幅教育用地，有南京市鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京国际健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）等，配套醇熟，周边还有晴翠府，龙湖天璞、花语天境等在售和待售的纯新盘。

02、首付3成起！正方新城266套地铁房源来了！

上宸云际4月19日新领5号楼销许，共162套房源，户型建面约89、101㎡，销许均价约26347元/㎡。

报名时间：4月20日上午9点至4月21日上午9点；

报名方式：请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

项目此前共加推过3次约634套房源，截至目前累计认购+成交约534套，整体去化超8成。

该项目于去年2月的土拍中被旭辉摇号拿下，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。

根据规划，上宸云际共拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套，项目由旭辉、新城和天安联合开发，新城操盘。至于户型上，上宸云际打造了三大户型，分别为89㎡三房两厅一卫、约100㎡三房两厅两卫、约120㎡四房两厅两卫，都是双阳台户型。

值得注意的是，项目无精装包，全精装交付，交付时中央空调、地暖、新风三大件齐备，精装品牌也几乎全部采用威能、高仪、摩恩、海尔、方太等国内外一线品牌。

目前正方中路地铁口附近主要有两家楼盘，除了上宸云际，还有一家紧邻的玖华府项目也正在报名！

玖华府4月19日新领6号楼销许，共104套房源，户型建面约89、100、118㎡，销许均价约26220元/㎡。

报名时间：4月20日上午9点至4月21日上午9点；

报名方式：请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

户型图如下所示：

值得一提的是，项目于本月11号刚刚首开256套房源，据南京网上房地产显示，截止目前项目累计认购78套，去化约三成。

2021年5月22日，正方新城G44地块触顶最高限价，最终被龙光竞得，成交总价12.3亿元，成交楼面价13348元/㎡，最高毛坯限价2.42万/㎡。根据规划，项目共打造9栋高层，其中1栋25层、1栋27层、7栋26层。将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘，从效果图来看是妥妥的杭派产品风格，颜值在线！

 

两个项目均位于江宁的正方新城板块，销许均价相差不大，唯一不同的便是玖华府有1200元/㎡装修包，而上宸云际无升级包，其次，区位上来说，玖华府会更靠近地铁，两盘最小户型均为89㎡，最大户型玖华府为118㎡，上宸云际为101㎡。从区位配套来说，两盘几乎可以说是共享配套。

首先，产业方面，区域内大面积的科研用地。

作为首批国家级软件园区、中国最大规模软件产业园之一的江苏软件园，目前，园区内已有中兴、微软、腾讯、IBM、HP、动力工厂、哈工大云圣、迈瑞医疗等，还有腾讯华东云计算基地、中国电信（南京）物联网运营和创新中心两个百亿重量级产业在建。

交通方面：正方新城占据三横四纵两线优势。三横：绕越高速、正方中路、银杏湖大道，可快速通达全城。四纵：机场高速、将军大道、牛首大道、宁丹大道，连通南京南站、禄口机场等。两线：板块内有地铁S1号线、周边还有规划中的公交换乘总站，而且周边还有南京绕越高速、正方中路等快速连接主城。另外，未来地铁5号线的南延线(预计2023年建成)将直接延伸到正方新城软件园，区域出行便捷度再升级。

教育方面：区域内有银城幼儿园、以及在建的拉萨路小学江宁分校，拉小分校已开学， G44地块东侧规划小学、国际中学等配套设施，计划将包括地块在内的整个片区打造为“未来社区”。区域内还有吉山软件园幼儿园，未来三江学院新校区将搬迁到江苏软件园片区，未来学校的信息技术、计算机专业还可以直接院地合作，孵化技术，有利于人才发展，产业升级。

医疗方面：医疗配套上主要以社区卫生服务站为主，缺乏大型的综合性医院。

商业方面：目前正方新城板块商业只有部分社区底商，仅能满足业主日常生活需求。但此前出炉的正方中路地铁站规划中提到未来S1号线正方中路站将建成大型换乘中心，将规划商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等综合配套，非常值得期待。

03、销许均价17414元/㎡！溧水纯新盘马上入市！

金地·峯范4月19日新领11、15、16号楼销许，共140套房源，户型建面约130、158、179、226㎡，销许均价约17414元/㎡。

报名时间：4月20日上午9点至4月21日上午9点；

报名方式：报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

 

项目共规划14栋17-18层高层住宅，打造建面约130-226㎡大平层，主力户型层高约3.15米，两梯两户大宅设计，能保证业主圈层的纯粹性。

项目前身为溧水G08地块，去年520，该地块经过17轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被金地商置竞得，成交楼面价8014元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡。

 

据悉，项目住宅采用的是国际化设计团队DIA丹健国际的设计，其拥有上海苏河湾、北京壹号院、南京海玥万物、世茂天誉等代表作，品质感十足，项目带有升级装修包，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件。

 

去年520首场土拍溧水共5幅地块，其中G12地块因是拆迁安置房用地，剩下的四幅均为溧水城南片区的商品房宅地，并且这四幅地块紧密相连。

在土拍中，均触顶待摇号，毛坯限价也均为14850元/㎡！根据规划，这四幅地块将预计未来将为片区内增加48栋高层住宅！

德信G09（南京玖宸府）玖宸府目前在售12、13、16-18号楼，户型建面约128、158、188㎡，销许均价约16281-16804元/㎡。

 

香港置地G10（南京紫玥）项目在售5、7-11号楼大平层房源，户型建面约143、165、185㎡、229㎡，销许均价区间约16884元/㎡-17343元/㎡，另有升级装修包1600元/㎡。

 

万科G11（万科都荟沐语）万科都荟沐语在售5、7、11号楼带装修房源，销许均价约16655元/㎡，主力户型建筑面积约115、143、160㎡。

 

近年来，溧水城南片区发展突飞猛进，尤其自溧水区政府搬迁至城南片区后，目前片区内的各项配套、资源正日趋丰富。

交通资源方面，地铁S7号线宁溧线7站禄口机场，14站南京南站，衔接S1号线轻松可达南京主城；周边省道S246，长深高速和宁宣高速等路网密布，交通路线通达全城。

商业资源方面，南京溧水万达广场、新时代万彩国际购物中心、康利广场、顾家欧亚达商业广场等商业体均有分布。

教育资源方面，区域内已经有溧水实验幼儿园、溧水实验小学、溧水高级中学、省溧中附属中学等优质教育资源。（具体学区划分以政府部门划分为准）

医疗资源方面，区域内的溧水人民医院、溧水区中医院、中大医院溧水分院等都可以为片区居民的健康保驾护航。

生态环境方面，城南坐拥丰富自然资源，无想山国家级森林公园畅享“森”呼吸，中山湖清澈透明，秦淮源公园绿意水岸。

溧水城南板块作为溧水核心发展区域，随着片区内配置升级，人居条件愈加优越，吸引了众多品牌房企的入驻，出现了北大资源颐和翡翠府、建发央誉、南京溧水万达广场等众多品质楼盘。