最近，本站小编在浏览江北新区官方规划网站时发现，位于国际健康城板块的纯新盘通宇G22地块规划正式出炉。

 

01、毛坯限价32000元/㎡！国际健康城新增3栋住宅！

项目位于江北新区，珍珠河以东，广西埂大街以北，康二路以南，观山路以西。规划用地性质为 Rb 商住混合用地(100%)，用地面积 18874.06㎡。

规划显示，项目总建筑面积约5.3万平方米，其中地上建筑面积约3.7万平方米，地下建筑面积约1.6万平方米，将打造3栋18层小高层产品。

2021年11月25日经过4轮竞拍，NO.新区2021G22地块被通宇以总价7.65亿元拿下，楼面地价20266元/㎡，毛坯销售限价32000元/㎡。

项目总体量不大，从效果图可以看出周边自带社区商业，后期将对板块商业配套带来一定的补充。

 

 

02、区域价值腾飞！国际健康城板块未来可期！

近几年，国际健康城板块的发展也是有目共睹。国际健康城位于江北新区中心区，是中央商务区重要的一部分，打造“三中心一高地”，即前沿医疗服务中心、国际专科服务中心、综合健康服务中心，是国内首个融医疗、教育、研究、康复、养老为一体的综合性健康园区。

国际健康城效果图医疗方面：鼓楼医院江北国际医院、中美口腔医学中心、红瑞国际糖尿病专科医学中心、哈佛大学贝斯以色列女执事医学中心、剑桥大学—南京科技创新中心、国际化名医中心...

教育方面：江北新区国际学校、托马斯国际学校、南丁格尔护理学等国际优秀教育资源。

国际健康城计划到2025年，医疗核心区项目全面建成投入使用，建成医学机构20个、前沿专科20个、综合健康服务机构20个、国际合办医学院1-2所；确保到2025年，将国际健康城打造成精准医疗为特色在华东乃至国内领先的一个“中国长木”。

交通方面：区域内有江北快速大道、长江隧道与扬子江隧道，驾驶十五分钟即可连接河西和鼓楼；未来地铁4号线二期可与多条地铁线换成，轻松到达南京各个地方。

商业方面，周边商业资源丰富，有龙华路商圈，江北虹悦城、有总建筑面积约40万方的华润商业综合体、山姆会员商店（在建）等商业综合体，距离480万方的江北地下城约2.5公里。

在新房市场，目前与通宇G22地块距离较近的有万科首开新悦光年、富园玖誉府、通宇尊悦府、华昌金沙一品，其中除新悦光年外，其余全部为纯新盘，玖誉府近期即将入市。

富园玖誉府预计将于4月首开，首开3栋楼，毛坯销售限价30755元/㎡，项目已经公开125㎡的升级装修包样板间和125㎡的基础装修包样板间。

万科首开新悦光年主力在售4、5、7、8号楼，共102套房源，建筑面积约135㎡，销许均价32844元/㎡，预计2023年3月底交付。

建面约135㎡四室两厅两卫户型：

尊悦府预计将于今年上市，项目规划打造7栋6-8层低密度多层住宅，项目由通宇独立开发。

华昌金沙一品已公开79、110、135㎡样板间，预计最快4月份首开。升级装修包预计价格为2000元/㎡（具体以开发商公布为准）。

户型图参考如下：