01. 佳兆业将佛山新联桥星村改造项目转移至城更公司

4月18日，据天眼查信息显示，佳兆业转让佛山佳桥地产全部100%股权至广州佳都房地产开发有限公司，而广州佳都房地产开发有限公司由佳兆业集团城市更新服务有限公司全资持股。

据了解，新联桥星村改造项目占地面积约375亩，位于广佛江珠高速以西，里广路两侧，里水河、富寿公园以东，北至团结涌。

对于佳兆业，该项目计划总投资额53亿元，改造方向是新兴战略性产业创新平台、里水文化宜居社区。

该项目所处的佛山南海区里水镇拥有众多旧改项目。佛山南海区举行2021年度城市更新项目投资推介会上，正式发布推介项目198项，共约6.6万亩。其中，里水改造项目数量与面积总数均为历年之最。

02. 番禺一线河景新盘规划有调整

4月16日，广州市规划和自然资源局公布了广州市番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块新建项目的批前公示图。

该项目地块在2021年4月27日由卓越拿下，成交总价29.97亿元，折合楼面价24705元/㎡，溢价率高达45％。

项目位于桥南街蚬涌村大口涌以西，紧邻亨氏(中国)调味食品有限公司，靠近市桥水道，属于桥南板块。

根据规划，地块主要分成两个部分。调整后的规划图显示，地块一共有4栋住宅，10#、12#是政府性回购住房，前者仍为32层，后者改为11层；而9#、11#均有34层，地块容积率仍为2.8，绿地率改为30.04％，计算容积率建筑面积不变，依旧是49803㎡。

地块二共有6栋住宅，除6#仍为32层外，2#、3#、4#、7#改为32层，而5#暂未有标尺数据，整体呈环形布局。地块容积率2.8，绿地率增加为30.04％，计算容积率建筑面积依旧是88967㎡。

值得一提的是，此次规划在公共配建方面调整较多，其中社区服务中心和肉菜市场、托儿所、居民健身场所面积和位置有所变动。

03.广东省三旧改造协会与富力集团就番禺石壁项目开展合作

根据“广东省三旧改造协会”微信公众号消息，4月20日，广东省三旧改造协会与广州富力地产股份有限公司举行战略合作框架协议签约仪式。

据悉，本次战略合作框架协议将以富力在番禺区的石壁（一二三四村）全面改造项目为合作范围，充分发挥省三旧改造协会省级平台及重大项目专家指导组的作用，为石壁项目提供理论和政策指导、历史文化保护、投融资、产业导入、宣传推广等服务。

据了解，石壁项目位于广州市番禺区西北部，地处广佛高质量发展融合试验区，紧邻广州南站核心区，地理区位优越。项目改造范围约103公顷，规划建筑面积约265万平方米，项目更新总体定位为“广佛创新活力之城，岭南特色生态社区”。

此外，富力十分注重石壁村落文化的传承，对村域内19处不可移动文物进行严格的原址保护，致力于打造具有岭南特色的社区中心和村落式岭南文化特色商业街区。