进入4月后，不少楼盘推盘速度加快，无数的讯号都在昭示回暖的迹象，此时也正是置业窗口期，南京买房人正在迎来一个绝佳的机会！

刚刚，得到最新消息，占据了江宁正方新城核芯区位的城市封面级社区——南京上宸云际将于明日（4月22日）迎来加推，本次将热势加推5#楼新品，建筑面积约89-101㎡、目前项目报名已结束，拼手速的时候到了，赶紧来上车！

虽然时机已至，但也不能盲目购买，买对板块，买对房子更加重要。

01、城市向北，板块蝶变！江宁下一个风口在这里！

近几年江宁区的发展重点一路向北、从百家湖、九龙湖、上秦淮一路南下，目前而言，从产业配套、规划落实、以及人口输入等趋势来看，正方新城无疑将是江宁区下一个发展重点！

今年1月，吉山新城正式官宣，由原来的正方新城和上秦淮组成全新的吉山新城，官方对其区位的表述是“位于城市发展金轴上”。片区规划总面积约69平方公里，其中居住用地约7.2平方公里，产业用地约7.3平方公里，规划人口约28万人。（信息来源于：凤凰网房产）

而上宸云际正尊踞于正方新城核芯，承接着板块发展红利，享受着各项优质资源。

交通上，项目与地铁S1号线直线距离约300米，而且周边还有南京绕越高速、正方中路等快速连接主城，

商业方面，板块内规划了150米高的“双子楼”商业综合体，未来将为板块带来的全新高端商务配套。

可以说未来十至二十年，区域内的商业、教育、医疗等重要配套，将同步TOD模式价值接轨国际，共享板块繁华。

02、从热销到区域标杆！品牌力爆棚，品质更有保障！

上宸云际自去年9月首开以来，一路飘红，备受买房人关注和喜爱！据南京网上房地产显示，目前项目整体去化已超8成，这个成绩放在南京，甚至已经赶超河西、南部新城等顶流板块！

能有如此成绩，其中一部分得益于买房人对品牌房企的认可！

近两年，在 “三道红线”威力之下，楼市变得扑朔迷离，房企也经历了一次又一次“大洗牌”，行业优胜劣汰不断加剧，这时，靠谱的房企逐渐变成了行业的主力军。

上宸云际由旭辉集团、新城控股、天安中国三大重量级品牌联合开发。

其中，旭辉集团位列2021中国房地产上市企业30强”第8位，行业首推“透明工厂”，在匠心品质上高标准、透明化；

千亿新城控股，深耕南京品质立信，沉淀20载人居口碑骄傲，连续四年蝉联“中国房地产开发企业商业地产综合实力10强”；

天安中国作为最早投资中国大陆的港资公司之一，将全球化多元经营经验带给南京。

三大品牌强强联合，在江宁向北发展的黄金期，以前瞻性的发展观匠心精研南京上宸云际，为青年高定X-PARK无界惊喜社区，以改善居住封面，助力城市人居新想象。

作为品牌力的具象表现，硬核产品力成为青年置业优选的关键因素。

三家重量级房企深谙客户对人居“生活”的理解与需求，通过对社区设计的细致思考，构筑“专注90青年，对位全龄生命”的社区惊喜，具备社交、运动、休闲、居家的多重生活归属！

项目在小区内部设置了三大全龄探索区域，对业主进行全年龄段覆盖，下楼即可找寻到属于自己的放松之处！

其中有专为青年设计的活力板块，包含了青年活力运动场、减压星座跑道；也有为儿童设计的成长探索区域，包含了专属设计婴儿车车位，志趣“开心农场”等，与此同时，还有以康体乐园为核心所打造的长者精彩板块。

同时，小区非常注重业主的归家体验感，在此基础上设置了四大归家惊喜发现。

惊喜一：BLOCK封面入口，造型简洁，仪式感饱满，形成独有的归属感；

惊喜二：共享式沉浸空间，中心阳光草坪、下沉艺术花园，营造出的人文社交场景给归家的业主一种心灵的沉寂；

惊喜三：浪漫式森林归家，一路林荫步道树阵迎宾，娇艳的自然草木，营造出浪漫的森林归家感，业主每一次回家皆是深度游园体验；

惊喜四：花园式单元景观，小区内的自然景观采用花园式的单元结构，并按照各个主题，进行雕塑的创意组合，营造极具观赏性的景观美学；

不仅如此，项目把“智能化”引入了社区，形成了360度智能配套社区。

在社区配套上，采用了智能人车出入系统、智能生活辅助系统、以及智能社区安防三大系统；细节方面，项目也做的十分到位，在小区里设置了室外驱蚊防虫灯、无障碍入户、社区直饮水等人性化设计，为在惊喜社区生活的人们带来便捷和贴心的入住体验。

上宸云际将旭辉“真透明，真品质”的品牌基因与“让幸福变得简单”新城血脉，融筑于建筑之中。

依托“敢较真、敢透明”的品牌自信与实力，将最真挚的匠心呈现于阳光之下、捧到大众眼前，拉近客户同未来居所的距离，打造让客户更安心、更放心的好房子。

目前，南京上宸云际“透明工厂”也将荣耀亮相，敬请期待！

03、爆款户型+高性价比！品质红盘即将加推！

除了产品力外，上宸云际的户型也是可圈可点，无论是从布局、空间上来看，还是从功能层面，优势都淋漓尽致的展现出来。刚刚得到最新消息，南京上宸云际将于明日（4月22日）上午08:30热势加推，5#楼，89㎡、101㎡两大热门户型将以全新的姿态面世。

建筑面积约89㎡三室户型

此户型虽不大，但五脏俱全！阔绰三房设计居住更舒适、双开间阳台空间保证了充足的采光、餐厅客厅一体化提升了户型的功能性。其中，东边户更是区域内同面积段少有，自带通风优势，冬暖夏凉、采光无忧。

建筑面积约101㎡三室户型

目前市面上同款面积段的户型大多只配备了一个卫生间，而此款户型打造了区域罕见双卫，轻奢飘窗方便随时坐下享受窗外风景和阳光，在刚需的面积里实现了极致的舒适体验！

最后提醒：

上宸云际5#楼新品将于4月22日8:30荣耀加推，主推约89-101㎡全龄段精妆双开间阳台3房。

项目凭借核心地段+品牌房企+超强产品力这三大硬实力，成为了南京非常值得入手的品质楼盘！

机会转瞬即逝，房源有限，赶快行动起来吧！

本资料中，户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为要约或销售承诺。相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体情况以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同等协议约定为准。

本项目备案名：上宸云际雅苑，开发公司为：南京旭新天置业有限公司“双开间阳台”具体指连接两个开间的单个阳台。暂定工程编号为5#1层的2套A5户型为单开间单阳台。本广告为要约邀请，不作为要约之内容；本广告仅供买受人参考，双方权利、义务以最终签署的《商品房买卖合同》（含补充协议）内容为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料中，户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为要约或销售承诺。相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体情况以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同等协议约定为准。本资料出品日期：2022年4月。