世邦魏理仕:深圳一季度写字楼空置率环比上升0.5个百分点至17.1%。

世邦魏理仕发布《2022年第一季度深圳房地产市场回顾与展望》显示,2022年第一季度,深圳高位供应依然持续,四个甲级写字楼超30万平方米的新增供应于春节前交付使用主要分布在前海和后海两大片区

受疫情影响的租赁计划延后叠加房地产租户的租赁调整令单季吸纳量同比及环比有所下降,但总体看来仍然保持一定体量,单季新增吸纳共录得18.5万平方米。

聚焦新租赁需求,科技板块继续独扛大旗,为市场贡献了超5成的新增需求,细分主要来自于科技互联网板块的软硬件开发。本季录得两宗上万平方米以上的国内头部科技企业的扩张需求,其中一宗达3万平方米。金融类板块需求占比在本季达21.1%,位列第二大需求,主要来自传统金融企业的扩张,大面积成交聚焦银行、保险两大类子板块。专业服务和房地产建筑并列市场第三大需求,占比均约5%

受新增供应影响,整体市场空置率环比上升0.5个百分点至17.1%。

 

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