顶级的作品，往往都能在市场中搅动一番风云。

放眼整个南京，但凡是一个十足的好产品，必定能引起人们的争抢。

举个例子，河西南的金茂府，自首开以来，六开六捷，稳坐南京一线顶流豪宅的宝座

2019.12.29首开售罄

2020.4.3首开售罄

2020.6.4首开售罄

2020.6.29首开售罄

2020.11.27首开售罄

2020.12.28首开售罄

据最新消息，项目刚刚申领3、7号楼销许，共计186套房源，户型建筑面积约155、190㎡，均价56747元/㎡，另有3800元/㎡的升级装修可选。

值得一提的是，这将是项目的收官之作，也是上车“金茂府”的最后机会，从以往开盘来看，届时又将有一大批买房人为之而疯狂！

千万级豪宅卖出了刚需的速度，这个“吸金兽”，凭什么能火？

从地段、品质、景观 、品牌力等方面抽丝剥离后，发现了金茂府能引爆南京豪宅圈的奥秘。

part.1

豪宅之所以豪，是因为它拥有比普通住宅更高的品质、更完善的功能设置及各方面高标准的要求，而且还要稀缺！

金茂府，注定了流淌着纯正豪宅血脉。

无会所，不豪宅

纵观整个南京，带会所的项目寥寥无几！但金茂府有，不仅有，而且还是造价2000万的顶级会所！

建筑立面选用经典的大都会风格，着重表达厚重的、具有历史感的建筑风貌，材质运用石材、金属和玻璃幕墙等结合极具价值感与文化性建筑形象，凸显会所的独有气质。

入口近150平米挑高门厅，转入休闲大堂步入负一层，围绕200多平米下沉庭院展开布置相关娱乐健身设施，并配有20X8米泳池。

大都会风格的会所，更显顶级豪宅的大气磅礴，衬托着业主的尊贵身份。

知名设计团队打造高端社区景观

金茂聘请著名的普利斯设计集团来打造高端社区景观，以“在森林中寻找萤火”为主题，打破传统住宅景观模式，用现代形式诠释出内蕴山水的情怀，重视自然生活的意趣，让居住环境真实的回归自然之中。

不仅如此，园区还设有600米健身环、全龄段儿童游乐设施、林下课堂、玉簪花园、萤火森林、梅林等社区配套，满足不同年龄段业主们的生活需求。

纯正的科技系统

目前，河西具有科技属性的豪宅少之又少，河西金茂府顺理成章成了这里的“香饽饽”。

有别于当前市场上出现的各类伪科技房，或者由第三方来技术输出的产品，金茂府是全国为数不多拥有独立自主设计、采购、施工安装、运营维护专业条线的开发商之一。

围绕“温度、湿度、水、空气、声音、光照”六大生命元素，整合运用12大科技系统与五衡智能系统，为居者创造更加绿色健康的生活空间。

不用担心家里温度、湿度，智能系统可实现每一个房间的温湿度个性化调节；

不用担心饮水问题，末端净水设备，过滤精度为0.0001μm，能达到直饮水的 标准。

不用担心空气不好，新风系统采用下送上回的模式，防雾霾除尘PM2.5过滤大于85%。在提升舒适度的同时，确保建筑的绿色和节能。

改善户型占比100%，更大平层

人们对置业的终极追求和向往，刺激了大户型市场的发展和繁荣。

目前，河西金茂府周边二手房大多建筑面积在90-140㎡左右，而金茂府户型面积段为155-230㎡，直接填补了区域超大平层的空白，在一众豪宅市场中，也更为抢眼。

如果按含装修包在内单价约6万/㎡的价格来算，总价不到一千万，即可入住南京顶流板块的顶流豪宅，这个价格，抢的人比比皆是！

值得一提的是，本次加推的155㎡户型为全新户型！

155㎡的户型是三室两厅两卫，约6.8米宽厅，并匹配超广角阳台，超级大横厅，阳台、客厅、餐厅、厨房一体化，空间阔绰，会客、party等都不在话下！超大主卧，业主私密性得到了很好的保障！

建筑面积约190㎡户型是四房两厅三卫，此户型有着15.8米的南向开间，阳台开间8米，进深1.8米，将鱼嘴的风光尽收眼里！

优质大户型，不仅需要一步到位，还要功能齐全、独立空间、生活品质、精神层次、家族风范…缺一不可。

河西金茂府，做到了。

part.2

除了产品本身自带豪宅属性，区位和周边的配套也是让豪宅“豪”的因素之一！

金茂择址河西南板块，这里不仅拥有开阔的滨水视野，还汇集着便捷的交通路网、优质的教育资源、繁华的金融中心以及一些行业顶尖的科研机构等众多城市高端优质资源。

相比于河西北、河西中而言，整个河西南的规划更加高端，这样的配套，在南京确实是一枝独秀了！绝无仅有！

在资源上，河西南汇聚了当下南京最顶级也是最齐全的顶部资源。

① 交通方面：项目所在的区域是主城区内轨道线网密度最高的区域之一，现已开通2条地铁（S3号线、地铁2号线）及1条有轨电车（轨电车1号线），还有2条地铁（地铁7号线、地铁2号线西沿线）及1条有轨电车（轨电车2号线）正在规划与建设中。

② 教育方面：教育配套有南外河西分校、河西外国语学校等名校聚集，板块内已规划和建设有多所中小学和幼儿园。（学区信息以政府教育主管部门、教育机构最新公示信息及最新学区政策为准）

③ 商业方面：这里有着金地中心（已正式开业）、正荣中心（预计2022年底开业）、香港嘉华国际中心（建设中）、鱼嘴超高层（建设中）等河西南4大综合体，多商圈环绕，或将成为河西南未来商业范围最浓厚的区域。

④ 生态方面：区域内有河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园、秦淮新河风光带（规划中）等。

⑤ 产业方面：河西CBD作为华东第二大中央商务区，阿里巴巴江苏总部，小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东区域总部等万亿总部商务集聚，强大的互联网、金融产业实力也将成为未来区域价值的重要支撑。

写在最后：

金茂，始终将眼光聚焦一二线潜力城市，坚持走高端定位和精品路线。目前金茂已在全国29座核心城市打造了58座金茂府，每一座金茂府都是当地城市的标杆性项目之一，而且买金茂，如今也成了一种身份和地位的象征！

值得一提的是，河西金茂府经历了多年的打磨，是南京目前现存为数不多的以超高水准打造的豪宅典范，也是南京目前第一座也是仅有的一座金茂府，而此次最后一次的加推，也意味着一个时代的终结，极具收藏属性！

效果图再次提醒一下，项目已经申领申领3、7号楼销许，共计186套房源，户型建筑面积约155、190㎡，均价56747元/㎡，另有3800元/㎡的升级装修可选，明天上午09:00起正式报名！

那些想要进入金茂府顶流圈层的置业者一定要把握好这次机会！