3月16日，国家发改委网站正式发布《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》，要求成都将绿水青山就是金山银山理念贯穿城市发展全过程，充分挖掘生态产品价值，推动生态优势转化为发展优势。

作为成都公园城市建设的首提地，如今，天府新区的公园城市建设已走过了逾四年历程，实现了由“首提地到先行区”的跨越。作为公园城市的“旗舰”与成都“三生”——生产、生活、生态的起步区，天府新区的公园城市建设不断创新突破，一座未来之城正冉冉升起。

01 首提地变先行区，打造成都“三生”生活的天府范本

从仰慕高楼林立、交轨纵横的繁荣，到追求山水相融、蓝绿交织的美好，人类探索理想城市的脚步从未停歇。

2018年2月11日，“公园城市”理念在天府新区被首次提出，开启了新时代城市建设发展、人与自然和谐共生的新模式探索之路。

四年来，天府新区牢记嘱托，致力将城市建设融入大自然中，构建一种城市与自然和谐共生的全新城市形态。

据了解，通过统筹生产、生活、生态空间，天府新区合理控制各类用地规划比重，将城市建设区产业用地比重由27.2%压缩至20.6%、蓝绿空间比例由65.7%提高至70.1%，让城市在自然山水中有序生长。

随着天府新区“大开大阖、显山露水，高低错落、疏密有致”的空间格局成型，人口和产业快速聚集，这以兴隆湖畔的成都科学城尤为明显。

作为中国西南对话世界的科技窗口，成都科学城是天府新区三大产业功能区之一，也是国家战略规划下的高规格产业新城。

2021年10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式印发，提出使成渝地区成为有全国影响力的科创中心，以“一城多园”模式共建西部科学城。立足成都，“一核四区”的功能布局由此展开，“一核”，即成都科学城。

因此，成都科学城不仅是天府新区推动科技创新的“发动机”，更是国家战略规划下的高规格产业新城。它当之无愧问鼎成都能级最高的产城湖，产业投入和引进堪称一流，在成都乃至西部地区无出其右。

据悉，截至2021年，成都科学城已累计签约项目约365个，总投资超过2700亿。聚焦了约120多家新经济企业，约50多家研发机构，约30多家中字国字企业，其中“国之重器”——重大科技基础设施和交叉研究平台总量居成都市首位，并汇聚了万余名科创人才，打造国家创新策源地。

在科技创新这台强劲引擎激发的澎湃动能助力下，2021年，四川天府新区地区生产总值突破4000亿元、增长9.7%，综合实力跃升国家级新区“顶流”。

左手生态，右手产业，以成都科学城为典型的天府新区，作为公园城市首提地，它既是公园城市高品质生活宜居地的提前呈现区，也正逐渐成为成都生产、生活、生态“三生”融合的示范区。

02 借势天府东轴发展后劲，探索成都公园城市的“鹿溪答卷”

如果问：成都科学城的中心在哪里？很多人会脱口而出：兴隆湖，而事实上，兴隆湖只是核心起步区，其未来真正的中心在：鹿溪智谷。

成都科学城自发轫至今，短短十年左右，不仅开辟建成了约4500亩的兴隆湖“城市绿肺”，还形成了“一中心两基地，一岛三园”的科创格局。其中鹿溪智谷就是那个“中心”。

在具体功能定位上，鹿溪智谷是成都市委十三届三次全会提出实施公园城市建设的“三大示范工程”之一,成都科学城的核心组成部分,同时是天府新区新经济、科技创新功能的主要载体,它实则肩负了“未来城市、公园社区”实践探索的时代使命和政治担当。

公开资料显示，鹿溪智谷核心区，规划总面积13.4平方公里，目标定位“智慧创新谷、生态活力城”，构建“科技研发示范、低碳智慧活力、高端人才集聚”功能服务区。

“鹿溪溪头结茅屋，溪水过门清可掬。”从公园城市首提地到先行区，鹿溪智谷依托鹿溪河得天独厚的自然生态本底，力图展示出公园城市成果。

公开信息显示，鹿溪智谷规划实施以来，已累计完成投资超260亿元，建成绿地面积7338亩，河湖水系4828亩，河流、绿道贯穿全境，并通过发源于龙泉山脚下的鹿溪河与兴隆湖相连，它们共同构成了凝聚着生态之美的“天府兴隆湖大绿链”。

与此同时，鹿溪智谷从公园里也“长”出了一座“现代智慧之城”。

2020年，被誉为“西部最强大脑”的成都超算中心建成投运，以强大算力助力成都抢占未来科技制高点。同时，区域全球首个以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体——“独角兽岛”，目前启动区已交付，预计2022年将全部落成，未来将集聚、孵化像字节跳动、蚂蚁金服这类独角兽企业。

此外，国家成都农业科技中心（创新核心区一期）、中国科学院成都分院科学城园区、天府海创园（一期）、天府实验室等产业基地，都在鹿溪智谷一一呈现。随着高科技产业的加速汇集，鹿溪智谷无疑将在新时代风口激发出更大的潜能。

值得一提的是，区别于麓湖板块、天府公园西等由开发商主导开发的天府新区天府大道西侧区域，东侧区域包括天府中央商务区、天府中央法务区、成都科学城等，它们以政府主导建设为主，于公园城市“人城境业”这个顶层规划设计而言，天府东轴所处区域，能更好确保政策的统一性、稳定性与连续性，因此，其在发展上也有着更足的后劲。

凭借得天独厚的自然禀赋，乘政策利好东风，鹿溪智谷已成为天府新区和成都科学城的核心区域与最具发展潜力的区域之一，在这座应运而生的未来之城，一幅成都公园城市的“鹿溪答卷”正徐徐展开。

03 清凤开源，引领未来公园社区城市住假生活新方式

随着《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》的批复与发布，与此同时，总投资额达2496亿的未来公园社区正式启动建设，作为公园城市最基本单元，它对于未来城市居住的探索具有重要意义。

从传统城市向公园城市，核心在于从“产城人”到“人城产”的转变，即以人为本。未来公园社区，它不仅意味着人们拥有的绿地更多、湖水更清，更意味着产业配套带来的通勤距离更短、老人就医孩子上学更方便、社群活动更活跃、社区治理更加智慧科技。

2020年，四川天府新区全面启动鹿溪智谷公园社区示范项目建设，作为“成都美丽宜居公园城市建设行动计划三大示范引领性工程”，该社区是探索“公园城市”建设实践经验的重要样本，因此，基础设施与公服配套得以前置。

据了解，区域内市政道路已通车，并与地铁1号线、18号线、19号线（在建）共同组成立体交通路网；教科院附属中小学、教科院附属幼儿园等6个学校项目正在加紧建设，建成天府中学、天府十幼等5个学校项目；新开工龙光社区综合体等30余处基本公服设施。

此外，基于人群特质，区域打造了馆里、湖畔书店，推进川菜艺术中心、麓溪民宿、水上运动中心等区域精准配套，多样化满足区内居民对休闲娱乐的需求。

再加上鹿溪智谷拥有紧邻天府总部商务区的地理便利（直线距离约3公里），还可近享CBD相关配套，真正意义上能做到出则繁华入则宁静。如此形成的15分钟社区生活圈，使其具有相当强的宜居属性。

无论从哪个角度来看，鹿溪智谷都是购房置业的“上乘之选”，但却席位稀缺。根据规划，兴隆湖周边以产业基地、高校创新基地、全球研发中心为主，住宅土地仅规划10%，刨除大量非对外销售的产业配套住房外，可公开销售的住宅用地仅3%。

因此，当一个超300亩体量的住宅大盘亮相时，对区域市场的冲击力可想而知。

2020年7月，北京产权交易所也披露了一则转让四川金沙阳光房地产开发有限责任公司100%股权的公告。同年8月，清凤集团（以下称清凤）旗下“成都清宇置业”拿下了金沙阳光100%股权，自此，天府新区兴隆湖板块最大一块住宅用地易手清凤，随后呈现的项目便是“清凤·鹿溪源”。

占地约320亩（含代征道路及代征绿地）的清凤·鹿溪源，容积率仅1.8，占位河流分叉环抱的地利之优，不仅近享约5100亩兴隆湖、约3800亩鹿溪河生态区，更独享鹿溪湖一线湖景资源。

在产品设计上，作为清凤集团TOP级“源系”首作，清凤·鹿溪源拥有12层洋房，4层纯叠拼以及类独栋产品，户型建面175㎡起，约35㎡270度环形露台，三面环窗设计，3梯2户、家政专梯入户，约3.3米奢阔层高、峡谷式园林等产品特点，高度契合深度改善客户人群的需求。

占据兴隆湖源头鹿溪河河湖环抱的生态高地，清凤·鹿溪源以其超300亩庞大体量与超凡产品设计，致力引领未来公园社区城市住假生活的新方式，无疑对区域打造高品质宜居生活地发挥着“龙头”示范作用，也成为了公园城市里一个新崛起高端生活聚集区的源头。

公园城市 天府探「源」

由思潮 X 界面四川 X 清凤·鹿溪源联袂上映的《天府东轴鹿溪板块发展沙龙暨区域价值报告发布会》即将启幕，届时，多位重量级大咖共同构建公园城市未来高端生活版图，一起探讨公园城市源头——天府东轴鹿溪板块发展的前世今生。

精彩启幕在即，敬请期待！