临近4月末，南京楼市各大房企加快了入市步伐，近日有3家纯新盘公开样板间：

1、招商局中心·臻境4月21日正式公开建面约143、181㎡样板间，计划首开E3、D11、D12三栋，共250套房源，建面约143、181㎡。

2、颐和四季府4月22日正式公开售楼处与建面约108㎡、128㎡样板间，项目由颐居操盘，将与华发联合开发。

3、河西南颐和云台源筑昨天上午正式对外公开143㎡样板间，项目共424套住宅，项目预计5月底首开100套左右房源。

 

01、刚刚，新玄武豪宅正式公开，户型公开

招商局中心·臻境于4月21日公开建面约143、181㎡样板间，计划6月首开E3、D11、D12三栋，共250套房源，建面约143、181㎡。

根据规划，项目将拟建17栋23—26F住宅及配套商业，将打造集商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的大型综合体项目。其中住宅方面，将打造南京首个“臻”系住宅，均为大平层，定位高端改善。

户型均为4室2厅3卫布局，尺度阔绰，居住舒适。

客餐厅一体化，南阳超大阳台，既保证了充足的采光，又保证了通风。

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，既保证了私密性又能体现居者的身份。

厨房采用，中西双厨设计，满足了不同家庭结构的就餐要求。

另外项目的商业部分，将打造开放式街区+传统式盒子商业结合的城市级别购物中心——招商花园天地，建筑建筑面积14.9万平方米，以船、帆、海浪为设计理念打造天文与生态主题，计划2023年5月开业。

值得一提的是，招商局臻境是新玄武板块核心位置仅剩的最后一块涉宅用地，该地块与已经开学的南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校仅一路之隔，未来很有可能坐拥双学区的利好，而且距离在建的地铁6号线丹霞路地铁站不远，地理位置非常好。

02、燕子矶纯新盘正式公开，预计下月首开

燕子矶纯新盘颐和四季府4月22日正式公开售楼处与建面约108㎡、128㎡样板间，主力户型建面约89㎡、108㎡、128㎡、143㎡，其中升级包价格约为2500元/㎡，项目预计5月首开，由颐居操盘，将与华发联合开发。

108㎡户型的客厅开间约5.3米，阳台采用了大面积玻璃，保证了充足的采光。

U型厨房，方便操作。

主卧套房设计，有独立卫生间，保证了私密性。项目的装标比较高，三大件采用大金中央空调、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/爱迪士新风系统，另外厨卫等均采用了西门子、杜拉维特、科勒等一线品牌。

该地块于2021年11月25日，经过竞拍，最终被颐居以总价22.1亿元拿下，成交楼面价17923元/㎡，未来毛坯限价32000元/㎡，项目是颐居在燕子矶继燕熙台之后的第二个项目。

项目户型图如下：

03、河西南豪宅样板间公开，最快5月入市！

昨天，河西南的纯新盘颐和云台源筑正式公开售楼处与样板间，项目共424套住宅，预计今年全部推出，5月首开4栋，升级装修包价格约不超3500元/㎡。

值得一提的是，项目打造建面约130㎡--250㎡户型产品，但主力户型仅建面约143㎡四房两厅两卫户型。

项目四开间朝南，双向约5米阔尺横厅巨幕双阳台，看客厅一体，保证了采光和通风。

奢华主卧套房，开间3.6米，进深4.5米，带有阔景飘窗和独立卫生间。

项目前身为河西南G114地块，2021年11月经过摇号被保利拿下，成交楼面价33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。

项目紧邻地铁S3号线高庙路站，项目旁边有金鼎湾·和禧、金基&中北G115地块，还有深业龙湾上府、建发珺和府、颐和铂湾花园等楼盘。

根据此前本站整理的河西今年入市量显示，今年河西南将是整个河西板块供货量最大的子版块，区域内新房储备非常大！