近期，“家在深圳”网友爆料，天健天骄西筑的户型图出炉。这一项目曾凭借临近香蜜湖豪宅区，开盘即售罄。

仅1栋住宅，50套房源可售

天健天骄位于深圳市福田区香蜜湖街道，前身是天健工业园旧改项目，规划为北庐、南苑、东郡和西筑四个居住产品，另配建幼儿园、公园绿地等设施。

界面楼市近日实探发现，天健天骄南苑项目于去年交付，北庐目前也已处于待交付状态，就连配建幼儿园也已准备就绪，西筑则仅出地面数层。

天健天骄西筑的施工许可证显示，项目在2019年就开始动工，预计在今年3月完工。不过或受疫情影响，目前已接近5月，项目距离完工仍有较远距离。

此前，天健天骄已推售过两期项目，销售情况较好。

在2019年8月，天健天骄南苑作为首次推售的产品备案，推住宅515套，均价约10.5万元/平方米，单套总价约在800-2100万元左右。据报道，开盘当天售出410套房，去化约八成，收金50亿元。

随后在2020年11月，天健天骄北庐开盘，推售207套房源，均价11.4万元/平方米，单套总价在750-2800万元左右。开盘当天，项目线下选房，开盘不足四小时便顺利售罄。

而由于天健天骄东郡是政策性住房项目，因此仅西筑从未推售过产品。同时，西筑也是天健天骄占地面积最小的一部分，占地面积仅3025平方米，总建面约1.8万平方米，仅有两栋建筑，北面为4层的商业楼，南面为29层的住宅楼，地下3层，有96个停车位。

也因占地小，天健天骄西筑总共只有80套房源，其中包含了“返迁”的30户，即可售住宅只有50套。

此次项目推售的户型将为79平方米的2房2厅1卫、122平方米的3房2厅2卫、151平方米的3+1房2厅2卫，三个户型都较为周正。此外，价格方面，预计本次备案的价格将与北庐产品相差不大，都在“11字头”。

“泛豪宅区”地带，片区内还有项目待售

天健天骄西筑位于景田西路和商报路交汇处东北角，是传统住宅区，较为安静，居住氛围纯粹。

天健天骄的整体配套较好。交通方面，最近的地铁站为景田站，步行距离约8分钟左右，可乘坐2号线及9号线。并且，由于项目在居民区内，周边的车道较为狭窄，但也避免了主干道带来的噪音问题；商业方面，除自带底商外，2公里内则有绿景佐阾虹湾购物中心、COCO PARK等集中商业；在教育资源上，天健天骄配建幼儿园、荔园外国语小学（天骄校区），前者即将投入运营，后者已于2019年开学。

此外，项目距离广州中医药大学深圳医院、北京大学深圳医院较近，2公里内有福田高铁站，以及莲花山、香蜜湖、香蜜公园等绿地，居住较为便利。

而在片区内，西筑的“竞品”或为海德园A区。

海德园同样位于香蜜湖街道，在新兴的豪宅区安托山片区内。项目距离安托山地铁站不到500米，周边多条主干道环绕，交通便捷。而海德园的教育配套也较为突出，小学和初中学位分别被划分在红岭实验小学、深圳高级中学南校区。