核中核重磅纯新盘花语天境户型图流出！

刚刚，从置业顾问处得到最新消息，花语天境项目户型图基本成型，分别为建面约143㎡和168㎡两种户型图。

建面约168㎡户型：

建面约143㎡户型：

乍一看，两款户型基本相同，但项目置业顾问表示，两款户型大致格局是相同的，仅有部分细节处有些出入。

经过对比，发现以下几点：

1、首先从阳台可以发现，进深不一样，143㎡户型台盆和洗衣机尺寸卡的刚刚好，而建面约168㎡的户型除台盆和洗衣机外，还有一小块空余的地方；

2、建面约168㎡的客卫多了一个飘窗，而建面约143㎡的则没有飘窗；

3、建面约168㎡的主卫有两个台盆，而建面约143㎡的只有一个台盆。

项目预计本周公开售楼处，毛坯销售限价为38000元/㎡，预计未来房价超4.3万/㎡，将打造江北第一个5恒科技系统住宅。

项目前身为江核G19地块，2021年9月26日被中铁建以底价拿下，成交总价16.8亿，最高毛坯销售限价38000元/㎡。

根据规划，项目分为 A、B、C（地下空间）三个地块，本次公示内容为A、B、C三个地块。

A地块：规划用地性质为Bb商办混合用地， 用地面积17068.48㎡，容积率≤5.9，建筑高度≤150米，拟建总建筑面积约139968.7㎡，其中地上建筑面积约103074.7㎡，地下建筑面积约36894㎡。

主要功能为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施，地上建筑面积占比：办公≥60%（其中自持办公用房≥20%）、商业≥10%、酒店式公寓 ≤30%。

B地块：规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积20667.75㎡，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米，拟建总建筑面积约75879.92 ㎡，其中地上建筑面积约59171.62㎡，地下建筑面积约16708.3㎡，主要功能为住宅、配套用房及地下车库，0≤AB地块综合容积率≤4.2。

项目的住宅体量较小，只规划了4栋24-25层住宅，其余为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

C地块：规划用地性质为S1城市道路用地(地下空间出让)，用地面积2137.08㎡，主要功能为地下停车库。项目位于江北新区顶山街道，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧，属于江北核中核地段，位置优越，值得一提的是项目离江很近。

附近有规划的地铁15号线沙滩广场站、地铁4号线北延线滨江站，出行便捷，距离滨江公园约400m，正对绿地工农红军小学，一街之隔便是绿地海悦、扬子江金茂悦。

另外，项目还紧邻江苏省肿瘤医院，鼓楼医院江北国际分院、扬子江会议中心，江北图书馆，南京美术馆新馆，青奥体育公园等优质的配套资源。

此前，花语天境为江核毛坯限价最高的项目，但经过上周五土拍后，江核毛坯限价被刷新。

江核G03地块底价成交，最终被颐居建设拿下，拿地总价约22.7亿元，毛坯限价40000元/㎡，楼面地价23644元/㎡！

目前江核在售的新房众多，目前，中海观江樾和保利阅云台正在报名；

另外，还有花语熙岸府、佳源玖棠府、颐和铂岸江璟、越江时代、晴翠府等新盘在售。

花语熙岸府：项目主力在售14-20号楼，建筑面积约97、117㎡，销许均价34592元/㎡。

佳源玖棠府：还剩最后2栋住宅楼，加推时间待定。

颐和铂岸江璟：主力在售2、3、4、6、7、8、9号楼，建筑面积约110、130、165㎡，销许均价33957元/㎡

越江时代：主力在售1、2、3、6、9号楼，建筑面积约110、128、143㎡，销许均价33274元/㎡，首付3成。

晴翠府：建筑面积约112、127、129、143㎡，目前多套房源主力在售中，销许均价37020元/㎡。