01.户型图流出，440套住宅，大运新盘星龙园预计3季度开盘

4月26日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，龙岗大运新盘星龙园，预计3季度开盘。

同时，项目户型图流出，项目住宅为建筑面积约72平方米2房2厅1卫、83平方米3房2厅1卫2阳台、95平方米3房2厅2卫2阳台、118平方米4房2厅2卫2阳台、143平方米4房3厅2卫2阳台，共有440套房源。

星龙园位于龙岗区龙城街道，龙翔大道与黄阁路交汇处的东北侧，临近在建地铁16号线大运中心站（实际运营名以官方公告的为准），预计2023年通车（实际通车时间以运营方公告的为准）。

项目地块位于深圳市龙岗中心区，一路之隔与绿景大公馆相对，北面又与天健地产、奥体新城相邻。

星龙园用地面积9866.58平方米，规划总建面约7.5万平方米，计容建面约5.1万平方米。

项目规划建筑3栋，包括1栋商住楼42层、2栋商住楼42层、3栋幼儿园4层。打造以体育为主题的、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的商业综合体。

项目户型图

02.总建面161万㎡，龙华商业中心规划修改

据“深圳房地产信息网”消息，4月26日，龙华区龙华商业中心城市更新单元（南一片区）、（北片区）规划修改的公示。

龙华商业中心城市更新单元（南一片区）规划修改

龙华区龙华商业中心城市更新单元（南一片区）项目于2020年10月取得审批。

规划区位于龙华区人民路与建设路交汇处西南侧，现由实施主体深圳市亿年投资有限公司申请规划修改。

具体修改事项如下：

开挖04-01地块幼儿园地下空间，取消04-01与04-02地块之间南区二路地下开挖，地下控制线与配置停车位数量相应调整；

04-01地块配置停车位数量不少于1270个（其中包含116个公共停车位、须保证幼儿园工作人员的停车需求）。

龙华商业中心城市更新单元南一片区，拆除用地面积30836.8平方米，实施主体为深圳市亿年投资有限公司。

龙华商业中心城市更新单元（北片区）规划修改

龙华区龙华商业中心城市更新单元（北片区）项目于2020年10月取得审批。

规划区位于龙华区人民路与建设路交汇处西南侧，现由实施主体深圳市鸿耀泰实业有限公司申请规划修改。

具体修改事项如下：

01-01和01-02地块整体开挖（含幼儿园与北区二路地下空间），地下控制线与配置停车位数量相应调整；

01-01和01-02地块合计配置停车位数量不少于2039个（其中包含160个公共停车位，须保证幼儿园工作人员的停车需求）。

龙华商业中心城市更新单元北片区，拆除用地面积54616㎡，拟确认深圳市鸿耀泰实业有限公司为项目北片区实施主体。

龙华商业中心城市更新单元，总建面约161万平方米

龙华区龙华商业中心城市更新单元属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，申报主体为深圳市龙华区龙华街道办事处。

龙华街道龙华商业中心城市更新单元位于龙华街道人民路与建设路交汇处南侧。

更新单元用地面积34.62万平方米，拆除用地面积34.33万平方米，其中开发建设用地面积19.56万平方米。规划容积为161.51万平方米，规划容积率8.26。

其中住宅90.25万平方米（含公共租赁住房22.51万平方米），商业、办公及旅馆业64.33万平方米（含商业文化设施不低于3.28万平方米），地下商业1.35万平方米，公共配套设施（含地下）5.59万平方米。

另配建社区体育活动场地占地面积1.07万平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该更新单元整体规划，含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。

其中，项目南一片区实施主体为深圳市亿年投资有限公司，项目南二片区实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司，项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。项目北片区实施主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司。

03.将近万套，南山科技园片区将提供宜居宜业的人才住房

据“深圳商报”消息，博文苑、南馨苑、高新花园和龙辉龙联棚改项目，如珍珠般散落在科技园，将为南山区尤其是科技园的科技人才提供近万套人才住房。

科技园聚集2万多家企业，45万高科技人才。南山区189家上市公司中有上百家孕育于此，园区培养了华为、腾讯、迈瑞、大疆等一大批具有国际竞争力和影响力的创新型企业，形成了“头部企业”全面领跑、新锐企业多点开花、中小企业雨后春笋般冒出的蓬勃发展局面。

高新花园是南山区第一个棚改项目，紧邻地铁9号线，建成后将提供2176套人才房，预计明年8月竣工。

博文苑主要为杰出人才和国家级领军人才提供住房，总户数164户，主体工程基本完工，预计今年10月竣工。

南馨苑建成后可提供768套人才住房，目前正在进行33层主体结构施工，预计明年5月竣工。

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