文｜子时

4月29日，界面楼市西安频道从西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心刊登在西安晚报的《西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告（29-32号）》获悉，西安2022年第一次集中供地开始挂牌，涉及34宗土地，约2300亩，分布在高新、经开、灞桥、长安、高陵、临潼、阎良、曲江大明宫等多个区域。

此次集中供地，涉及土地供应区域较多，土地供应量也比较大。与2021年三次集中供地比较，实现大幅攀升。同时，此次的供地“大户”非高新区与灞桥区莫属。据初步计算，高新区、灞桥区分别约有920亩、480亩土地出让，这两个区域供地占到此次供地总和的50%以上。

高新区此次土地出让，主要集中在丝路软件城、中央创新区、国际社区板块，有4宗土地的单宗地块面积在百亩以上。另外，长安、经开此次也分别有200亩以上的地块进行出让。

经开出让的地块主要集中在高铁新城板块，长安区出让的地块则分布在常宁新区、郭杜、韦曲。值得注意的是，二环内仅有1宗土地出让，那就是曲江大明宫板块44.46亩土地。

与2021年三次集中供地相比，此次土地集中出让取消了自持等规定，从一定程度上来讲，降低了开发商拿地的门槛，希望以此来提高开发商拿地的积极性。同时，“限房价、定品质、竞地价”改为“限房价、限地价”，房地联动取消。

对开发商拿地资金来源依然严格规定，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

此次发布的土地出让信息，挂牌截止时间基本都在6月中下旬，留给开发商的准备时间比较长。从今年已经结束的土地出让情况来看，拿地的企业依然以国企、央企为主，特别是地方城投平台公司，民企拿地的还是相对较少。

西安此次集中供地，哪些企业会参与到土地拍卖中？界面楼市西安频道将持续关注！