文｜张晓凡

四月，草长莺飞，坐落在重庆市沙坪坝的华宇城已伫立起一座座高楼，崭新的房屋掩映在郁郁葱葱的绿荫中，池塘的水波倒映着金色的阳光，透过窗户远眺，重庆的山川高楼尽收眼底...这时，离交付期还有60天，华宇已为业主的入住按下“加速键”。

据悉，华宇城在距离合同交付时间还有两个月时，就已达到交付标准。不论是市政道路、园林景观还是建筑立面、室内装修等，都再次彰显了华宇的稳健实力。

在御璟悦来，尽管合同约定6月底交付，但目前园林景观均已进入收尾阶段。御璟悦来一、二、三期高品质交付，引来无数同行参观交流，更是荣获2021年重庆唯一詹天佑最佳住宅小区金奖这一国家大奖。

这像极华宇发展39年的一个缩影：生长在重庆、发展在全国，与重庆市同舟 39 载、全国覆盖 30 座城市、285 个项目、为70 万业主交出完美答卷，覆盖刚需到高端......多年来，华宇更像是个邻家大哥，不仅用心为用户打磨高品质居住空间，更是保持克制与冷静，开拓自身的发展空间。

好形象：39年不踩红线，稳健型企业TOP10

在行业停工、暴雷等声响不断的当下，华宇仍然坚持自己的节奏，始终将稳健为第一要素，以走稳其经营发展之路。

作为重庆的地产龙头，华宇对外、对内都始终精修稳健，保持高质量发展态势。在复杂多变的市场环境下，即使是要进行规模化扩张，华宇依然保持着严格的投资纪律，进行“精准”的城市进入和土地布局。坚持不通过高负债和高杠杆来谋求企业的发展。

2020年8月20日，央行和住建部会同相关部门，出台了重点房地产资金监管和融资管理规则，其中要求房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%，净负债率不得高于100%，现金短债比不小于1。业内将其称为“三条红线”。

这对房企财务健康、防控风险提出了更高的要求，众多房企面对融资规模受限难题举步维艰。在这次大考中，华宇是全国12家未破红线的百强房企之一，三道红线一条未踩。

值得关注的是，在中国房地产业协会按照《中国房地产业协会房地产行业（开发企业）信用评价管理办法》组织开展的2021年房地产开发企业信用评价工作中，华宇被评为“2021年房地产开发企业信用评价”AAA级企业。

华宇的稳健，显现于对外坚持的“精准”和“专一性”。在复杂多变的市场环境下，即使是要进行规模化扩张，华宇依然保持着严格的投资纪律，进行“精准”的城市进入和土地布局；严谨的“产品经理”的专业追求，进行产品打造，实现稳中有升。

作为行业内综合竞争力较强的房企之一，华宇集团成功的核心除了坚持稳健发展，坚持长期主义外，也结合热点城市和潜在热点城市快速完成全国化布局。

好产品：追求品质，加强核心竞争力

启动全国化战略以来，华宇恪守稳健的投资原则，在拿地指标上也严格设置红线，稳健布局一二线和GDP较好的三线城市，力求做老百姓买得起的好房子。

华宇是怎样做好房子的呢？举个例子，2020年5月，华宇启动“读城plus”计划，在结合系列的用户洞察和市场调研，进一步迭代华宇优+体系2.0，从室内、室外、精神三大空间角度，以市场调研为基础全面升级。不仅为业主提供优质生活环境，还为业主提供崭新的生活方式。

在疫情后时代，华宇精准捕捉到了用户对空间利用率的追求。在重庆城市核心区土地放量较少，土地供应外扩，边缘化趋势加大的背景下，打造出御璟悦来、锦绣玺岸、玖悦兰庭。

作为御璟悦来“神仙户型”的迭代之作，玖悦兰庭通过在产品功能性和舒适度方面的差异化改造快速“蹿红”市场，“建面约81㎡=3房2卫2阳台1横厅4飘窗5全景落地玻璃”的“颠覆式创新”再次让业界为之惊叹，成为九龙半岛板块量价代表项目。

这些正是华宇作为一个“产品专家”的部分例证。

事实上，多年来，华宇不断进行“产品经理的自我迭代”，从“户型专家”升级为“空间专家”，产品创新策略进一步从“内”向“外”延展，提出华宇优+迭代的三大准则——室内空间做到极致而好用、室外空间强调陪伴参与性、精神空间具备城市级审美，多维创新并升级产品力。

39年来，华宇从重庆出发，聚焦全国30个城市，累计开发楼盘285个，其中包括江苏、合肥、天津、广州、四川等重点区域，这使其在住宅板块形成稳健且强大的基本盘，建立起开发板块的护城河，开发规模超过3200万平方米，商业运营面积逾200万平方米，服务业主超70万人，提供金融投资及服务逾100亿元，成为用户眼里优秀的产品主义者。

好服务：多板块合力，构筑服务生态圈

以责任企业著称的华宇，不仅是优秀的产品专家，还以优质的服务，打造了良好的用户口碑。华宇焕新计划自2017年持续至今，覆盖22城，80多个社区，是华宇践行长期主义的成果之一。

以2021年的华宇“宇心·同心 心启幸福家”美好品质升级行为例，覆盖全国60个项目惠及70万业主，动员千余家优家物业员工，维护更新社区空间近300个细节和角落。

当然，华宇的服务力，不仅体现在地产后市场。华宇通过协同发展的全局化产业布局，勾勒出清晰的未来发展图景：成为以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团。                 

地产作为华宇集团的核心产业，坚持城市深耕，并始终从业主角度出发，挖掘客户需求，在价值研判、产品研发、产品设计、品质打造等方面狠下功夫。

金控作为“普惠金融的践行者，价值投资的发现者”，在其金融专业基础上，在地产和物业板块的发展过程中发挥积极的推动作用，为业主提供全方位的金融和理财方案，打造“幸福生活资产专家”。

优家作为“幸福生活服务专家”，不仅是优质物业服务的提供者，也是不动产经营提供者。优家物业通过深化与第一太平戴维斯的战略合作，推动精细化管理，同时将在房产经纪、大健康等多经业务上为业主全生命周期的幸福生活服务。优家商业将通过“金钥匙”计划，成为业主的金牌资产管家。

建设作为 “幸福生活建造专家”，在做好做强自身的建设业务之外，还将助推地产的发展，成为产品质量的缔造者、生产工期的保证者、新产品新工艺的创造者。

华宇不仅用心服务业主，更用心服务社会。从捐赠1000万元防疫物资驰援武汉，到参与对口扶贫县建卡贫困户的精准帮扶工作，再到出资5000万元与重庆市慈善总会联合设立“华宇爱心基金”建立扶贫济困新机制，华宇集团始终肩负责任，砥砺前行。截至目前，华宇集团累计社会慈善捐赠超4.4亿元，获“2021中国民企社会责任百强”第31位。