文 | 番茄君

这个五一，深圳地产人过的比工作日还要忙碌。

假期内，先是龙华的鸿荣源博誉府2期986套房宣布取证，装修交付均价约7.58万元/平方米；而后南山的尚璟公馆与合正方洲泓园完成了开盘活动。

紧接着，一直在话题中心的福田海德园终于在5月3日公布了官方户型图，同时被发布的，还有一份关于项目的不存在任何投机买房行为的声明。

对此，有网友推测海德园近期有入市的动作，“毕竟去年B区开盘也是在公众号发声明没隔两天就拿预售证了”。

除了这三个项目，这个五一还有不少在售的新盘有了动态。从房企和中介平台发布的战报来看，售楼处的成绩亮眼，不少项目已经超过了清明的业绩。

开发商的假期：打折、特价，售楼处座无虚席

五一假期内，深圳有两个项目举行了选房活动。

首先是位于南山的鸿荣源尚璟公馆，项目推出的441套房源入围了551批客户，5月1日正式选房，当天传卖出7成，约311套房源，其中59平方米的户型已售罄。

5月2日，位于龙岗的合正方洲泓园开盘卖出7成，约202套房。项目推出289套住宅，均价约4.6万元/平方米，值得注意的是，这个项目从4月30日开启认筹，仅用3天时间，就完成了开盘流程。

除了这两个新入市的项目，深圳还有不少在售的新盘在假期内也取得了不错的成绩：

贝壳新房平台小长假期间成交了372套；

盐田鹏瑞尚府卖出18套；

龙华鹏瑞颐景府卖出50套；

蛇口新玺控销15套；

龙岗联发天境雅居卖了46套；

坂田缙华府卖了103套。

买房的人多，看房的人更多。坪山的燕澜和鸣售楼处，坐满了看房客；鸿荣源博誉府的沙盘旁围满了看房人，更有项目销售直呼“一盒润喉糖也顶不住了”，客流量可见不一般。

看房的人多自然少不了开发商推出的假期优惠活动：

大鹏卓越蔚蓝铂樾府推出“五一优惠一口价”，总价优惠20万起；

瑞湾府成交送一年物业费和定制礼，同时还推出特价房；

华盛珑悦推出特惠秒杀房源，优惠力度非常可观。

除此之外，还有不少开放了展厅的楼盘举办了线下看房活动，草坪露营野餐、新奇的文化体验馆等，客户可以一边看房一边游玩打卡活动，两全其美。

虽说战报发的火热，但官方的录入的数据数据具体成交了多少，还有待考量。

从深圳市房地产信息平台可查询到的数据来看，五一（4月30日-5月4日）假期内，深圳新房成交了193套。不过这一数据录入的是已经走完全部购房流程的新房，因此和五一期间卖出的房源数量存在着录入的时间差。

海德园A区官宣户型图：没有89平，总价1800万/套起

除了已经开放展厅的项目，那些一直保持神秘状态的新盘也在假期内发放“福利”，福田的海德园就是其中一个。

海德园的官方公众号在5月3日发布了A区的5张户型图，位于1栋、2栋、3栋和5栋。

此次公开的A区最大的户型建面约194平方米，最小建面约143平方米，未见网传的89平方米的户型。

据悉，A区占地面积为3.02万平方米，建面达17.58万平方米，由5栋住宅和1栋幼儿园组成，配备了1108个车位。

建面约143-144平方米的户型为四房两厅两卫，阳台空间宽阔。

建面约161平方米的户型做了两个，都是四房两厅三卫。

建面约194平方米的户型也是四房两厅三卫。

建面约249-251平方米的户型为五房两厅五卫，配备了工人房。

按照去年入市的B区均价12.6万元/平方米来计算，总价需要1800万元/套起。如果要买海德园，按首付三成计算，需要准备近550万元。

作为福田的豪宅项目，位于香蜜湖片区的海德园备受关注。

首先，它距离安托山地铁站不到500米，周边有多条主干道环绕，交通非常便捷；其次，它的小学和初中学位分别被划分在红岭实验小学、深圳高级中学南校区。

此外，海德园周边的万科瑧山府、安峦公馆等楼盘都是新建住宅，居住氛围好。

最后在价格方面，今年2月，同在香蜜湖片区的侨香村小区，由于刚刚获得红本，不受指导价限制，二手房源的挂牌价达到16-18万元/平方米上下。这一价格与海德园相比，最低存在3.4万元/平方米的打新空间。

此外，海德园A区传出将在5月10日入市，但具体时间需要等待官方公布。但可以确定的是，海德园A区一旦入市，或将在深圳掀起一股打新潮。