由于疫情原因，今年“金三银四”并没有如往常南京楼市一般热闹，但从五一小长假来看，楼市回暖迹象明显，不少项目的售楼处人满为患，更有楼盘一个假期卖2个亿。不仅如此，整个假期间认购量也迎来一波爆发！

据南京网上房地产显示，五一小长假期间（4.30-5.4），南京楼市（不含高淳、溧水）新房认购615套，成交231套。

01、售楼处人满为患，有楼盘热销2亿！

今天是节后第一天，据南京网上房地产显示，截至17:00，今天商品房认购320套，成交409套，成绩喜人。

另外，在五一期间各大售楼处也是人满为患，不少置业顾问纷纷晒出了售楼处实况。

中铁龙湖宸阅府假期间预约看房的人爆满！目前，中铁龙湖·宸阅府在售4号楼，户型建筑面积约101、125、143㎡，全装修交付，销许均价40715元/㎡，升级装修包3300元/㎡。

宝能滨江府还有顾客带着现金来买房的。

江核晴樾府、六合的蔚蓝时光售楼处也是人挤人，山和宸园晚上十一点还在售楼处开着手电筒接待。

 

 

 

除此之外，各家项目也纷纷晒出了小长假的战绩！

保利江苏五一推出了购房节，假期间来访超3000组，认购金额超6亿元。

 

保利阅云台五一小长假热销破2亿元，成绩喜人！项目建筑面积约110、129㎡，目前主力在售8-14号楼，销许均价34596元/㎡，首付3成。

 

江核晴翠府，假期成交总金额超1.8亿元，项目建筑面积约112、127、129、143㎡，目前多套房源主力在售中，销许均价37020元/㎡。

 

浦口城南中心的天悦锦麟成交金额超1亿，项目建筑面积约97、117、135㎡，目前B、C地块均有房源在售，销许均价29982元/㎡，具体一房一价，另有2500元/㎡升级装修包。

 

新城南京片区的多个项目，五一期间劲销4亿！

 

软件谷的华发美的云筑五一期间来访超600组，劲销破亿！

 

不仅如此，江宁的山和宸府、板桥的宋都柏悦府、六合的都会风华苑、兴智的都会紫京等一大批楼盘，假期成交成绩喜人。虽然“金三银四”并没有如约而至的热起来，但五一小长假也可谓是让楼市暖了一波。

02、3盘“小长假”齐亮相！

据不完全统计，假期间共有3个纯新盘亮相。分别是岱山首开南岸潮鸣，大校场华润润淮府、河西南板块的嘉璟峰。

5月1日，首开·南岸潮鸣营销中心和样板间正式对外公开！项目打造4-6层纯低密住宅社区，户型建面约89、113㎡，预计最快5月首开，含包未来预计要卖3.6万元/㎡。

去年9月27日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号，被首开摇号竞得，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡，比旁边万科雨悦光年毛坯限价上涨了1200元/㎡。

从效果图来看，项目为现代公建化的建筑立面，南向采用大面积玻璃、纯粹横向线条设计，可能还会搭配局部造型铝板。

户型如下↓↓

建面约89㎡三房两厅一卫

 

建面约113㎡的三房两厅两卫

 

华润·润淮府4月30日首次对外公开建面约140㎡样板间，建面约110㎡的户型样板间预计5月公开！

 

项目计划5月底首开，推3栋高层（1#、2#、3#），约384套房源，户型建面约110、140㎡。首开放风价约5.2-5.3万元/㎡（含装修包），预计首付5成起。

 

项目户型图如下↓↓

 

 

嘉璟峰5月1日上午9点内部公开样板间，目前只公开约142㎡样板间，210㎡公开时间待定，项目预计5月或者6月首开F8、F9号楼，两栋楼面积均为140㎡、160㎡，各62套房。

 

值得一提的是，嘉璟峰100-120㎡的小户型共有三栋楼，分别为F1、F3、E2，共344套。F1、F2预计会在今年9月推出，E2预计在明年。

 

 

03、5月将有超18个纯新盘入市！

据本站不完全统计，5月南京各大板块共有32盘超5500套房源即将入市，其中纯新盘约18个，占一半之多。除此之外，也不乏有一些4月加推过的项目，5月再次加推。

 

目前南京新房库存量不断在增高，虽说五一来了一波小高潮，但去化也大不如从前，各地楼市不断在松绑，南京或许也急需一剂“猛药”，来促进一波去化了。