近日，河西南纯新盘金鼎湾和禧传出最新消息！预计最快近期公开售楼处，项目户型面积约142㎡、168㎡！户型图也一并曝光！

01、毛坯限价44880元/㎡，户型图曝光，最快本月公开售楼处！

据最新消息，河西南纯新盘金鼎湾和禧户型图被曝光，项目户型面积约142㎡、168㎡！预计近期公开售楼处。项目临时接待中心设在原建发珺和府售楼处，由建发操盘，拟打造6栋17F小高层住宅，建面为142㎡、168㎡，以及少量底跃。其中1#、3#、5#为142㎡户型，6#、7#、9#为168㎡户型。

户型一览：

建面约143㎡四室两厅两卫：此户型餐客厅一体，南向3间卧室，均带有飘窗。

 

建面约168㎡四室两厅三卫：与建面约143㎡户型格局大致相同，不同的是除了面积更大外，此户型有三个卫生间，朝南的东西两侧的主卧和客卧均配备有独立的卫生间。

 

项目前身为河西南G113地块，该地块于2021年11月经过摇号被建邺城建拿下，成交楼面价33505元/㎡，毛坯限价44880元/㎡，未来上市价格预计在5万/㎡。

 

根据规划，项目共规划6栋17F小高层，一共304套住宅，定位高端改善。从前期公布的项目效果图上来看，和建发珺和府外形相似度极大，中式的建筑风格和现代化的大面积玻璃幕墙相结合。

 

作为南京知名的老牌豪宅品质，“金鼎湾”的大名不少人应该都听说过。目前，南京豪宅二手房市场上，名称中带有“金鼎湾”的，基本上都是南京知名高端豪宅项目。

而G113地块本身的区位条件就不错，项目紧邻S3号线高庙路地铁站，一街之隔就是颐和铂湾、深业龙湾上府、建发珺和府等楼盘，未来周边居住范围浓厚。

但值得注意的是，项目毛坯限价44880元/㎡，后期加上精装包，未来预计要卖约5.2万/㎡，相比之前收官的深业龙湾上府，均价将上涨了约2000元/㎡。

此外，项目相较周边紧邻的颐和云台源筑（G114地块）打造的6栋21-32F住宅，楼层更低，后期居住舒适性要更优越；且颐和云台源筑只有140㎡一个户型，可选择性更少，金鼎湾和禧虽然含包放风价更高，但未来项目的潜力值也将更具优势点。

02、3盘在售，6盘待入市！今年河西南选择多！

河西南作为南京关注度非常高的区域之一，自建发珺和府、颐和铂湾、长江尊邸、滨江ONE、万科翡翠滨江等楼盘收官后，目前在售楼盘稀缺！而今年，河西南将是整个河西板块供货量最大的子版块，区域内新房储备非常大！虽然目前在售楼盘仅三盘，但待售的多达6盘。

河西金茂府二期剩余3、7号楼少量房源在售，建筑面积约155、190㎡，全装修销许均价56747元/㎡，另有3800元/㎡装修包，首付8成。

华润置地鱼嘴润府项目G地块剩3、4号楼待售，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。项目暂无上市计划，目前售楼处已关闭。

江宸府已于4月首开，目前在售1、2号楼，其中1号楼设一个单元，共60套住宅，全部为198㎡的户型；2号楼设两个单元，共120套住宅，全部为143㎡的户型。全装修销许均价约46865元/㎡，另有装修包3800元/㎡。

与此同时，新房储备项目方面，河西南倒是非常充足！

据本站统计，目前河西南有嘉璟峰、深业G111、栖霞建设G112、金鼎湾和禧、颐和云台源筑、中北盛业G115地块共6个地块。毛坯限价最高的是栖霞建设G112，未来毛坯限价高达46350元/㎡。

嘉璟峰5月1日上午9点内部公开样板间，目前只公开约142㎡样板间，210㎡公开时间待定，项目预计5月或者6月首开F8、F9号楼，两栋楼面积均为140㎡、160㎡，各62套房。项目最高毛坯限价为4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计总价500万起，预计今年入市。

 

深业河西南G111地块共规划5栋22-32F住宅，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。毛坯限价为4.44万/平，预计加装修升级包后的价格在5万元/㎡左右。

2021年11月25日，经过15轮竞拍，深业河西南G111地块被深业集团以198000万元竞得，楼面地价31360元/㎡，未来毛坯销售限价44440元/㎡，预计2022年下半年上市。

栖霞建设河西南G112地块于2021年11月经过摇号被栖霞建设拿下，成交楼面价为34971元/㎡，未来毛坯限价46350元/㎡，刷新了河西的毛坯限价。根据规划，项目拟建6栋12-13F小高层产品，另外还规划有一个下沉式庭院，物业、配电、快递用房等，最大楼间距约43米。

颐和云台源筑于2021年11月经过摇号被保利拿下，成交楼面价33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡，未来上市价格预计在5万/㎡。根据规划，项目拟建6栋21-32F高层。项目由保利、颐居联合开发，颐居操盘，项目共424套住宅，预计第二季度上市，前期预计会先推出21F的高层，六栋楼会在今年全部推出；

项目四开间朝南，双向约5米阔尺横厅巨幕双阳台，看客厅一体，保证了采光和通风。

 

奢华主卧套房，开间3.6米，进深4.5米，带有阔景飘窗和独立卫生间，

 

中北盛业河西南G115地块G115地块于2021年11月经过摇号被中北盛业拿下，成交楼面价33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。根据规划，项目拟建4栋住宅楼，项目由金基操盘，并且对标大校场金基望樾府项目，未来上市价格预计在5.2万/㎡，预计今年下半年入市。