见证六合高光，闪耀风华传奇。4月30日晚，在全城热切的目光中，都会风华TOD综合体熠熠生辉，以地标之姿，点亮六合中芯。

都会风华一周年星光际会，灯火万象，绽放着属于都会风华C位的璀璨光芒。在时代与城市最瞩目的中芯，抒写着六合高品质人居的下一个篇章。同时，都会风华也正式发布了臻藏建面约170㎡改善大平层产品，只有48套，错过即永失。

城市独一无二的地标就像一张名片，展示着一个城市的韵味。两千载棠邑源远流长时间淬炼的痕迹，藏在六合的大街小巷。如六合文庙、风雨廊桥、市民中心、雄州大桥...这些新旧交替的地标，静静扎根在城市，守望着这片土地的时代变迁，凝固成一座城的简史。

①、千年文庙 传承厚重鲜活的棠邑文化

六合文庙殿开五间，历经风雨依旧雄伟壮观。头道棂星门，诉说着对学子的美好祝愿。主体大成殿屋面飞檐龙脊，环绕雕花石栏。独有的魁星阁飞檐三层，斗拱四重。外围红墙镶有“万仞宫墙”，相传为乾隆手书。

②、风雨廊桥 承载六合车水马龙的烟火记忆

浮桥以木桥联结为舟桥，连通滁河两岸。历经沧桑巨变，原来随波微荡的浮桥已“重生”为风雨廊桥。

③、市民中心 政芯引领六合未来新标向

作为六合城市客厅、办事大厅、文明展厅，配有图书馆、文化馆、博物馆、大剧院等。集中性公共文化设施和政务服务中心，标定六合政芯的同时镌刻着这座城市应有的骄傲，也引领着未来发展新潮向。

④、雄州大桥 见证城市发展的“六合眼”

雄州大桥是六合跨河发展的主要通道，西起古棠大道、东至滁河东路，横跨滁河两岸。正面看去犹如一座气势恢宏的城门，走在桥上欣赏河畔风光，令人心旷神怡。

六合的地标，古老又年轻。它们盛着六合这座城的性格与脾气，文脉与现代并存。如今当时代向前，六合下一个地标，正在拔地而起！未来建成后将成为六合城市新名片！

01、约39万方TOD城市综合体 典藏六合中芯精粹

六合向南，冉冉升起的明星板块六合雄州新街口板块。伴随着六合向南发展建设的脚步，城市中心不断扩大，发展焦点逐渐南移。从最初繁华的长江路到紫晶广场。过去5-10年里六合完成了商业1.0-2.0时代的蜕变。2015年，南京江北国家级新区成立，而后雄州被定位为江北新区副中心，六合的新城市中心。如今再次凭借TOD发展模式，六合新街口正式开启商业3.0时代。

在这样的发展背景下，3.0时代的六合新街口，将成为六合下一个价值高地，处于爆发的前夜。

板块的爆发需要事件来推动，很多时候，是一座地标的落成。它就是六合“新街口”正芯位置的都会风华苑约39万方的TOD城市综合体。其中，涵盖的宝龙广场约17.5万方及风华里沿街商铺约1.5万方。打造多场景、多维度的繁华场域，以强大的吸引力和运作力，为六合商业迭新提供澎湃的动力。不仅占据六合最后一块繁华拼图，更将引领城市商业格局的升级，为六合塑造前所未见的城市界面和商业体验。不少业内人士表示，都会风华苑TOD城市综合体的建成将引领六合进程迈入一个全新的4.0时代。

新地标在崛起，板块强势爆发，六合新街口未来格局超乎想象。都会风华苑约39万方的TOD城市综合体将成为迭代升级六合城市封面格局的新生力量。

02、真正的TOD大城 六合城芯生活的优雅新生

一座综合体，改变一座城。都会风华苑于双地铁之上，突破界限、造新地标，涵盖餐饮、娱乐、休闲、医疗、办公等生活所需，已然成为六合“新街口”真正的TOD大城。全维“立体城市”包罗万象，重新定义“一站式”理想主场。

①、地铁+物业的TOD模式，激发六合新街口人居发展热能

依靠天生自带的交通优势，可以在雄州站乘坐地铁快速畅达六合城区以及南京市区。都会风华苑以立体开发模式为主，与正运营的S8雄州站地铁线、14号线（规划）建设发展融为一体，利用地铁+住宅+商业打造出大型TOD。这样"地铁+物业"的TOD模式，高度实现了站城一体的思路。

TOD的到来，让关于居住在都会风华苑业主未来的生活场景充满想象力。当业主走出地铁站，迎面而来的是繁华的商业街，楼上即为居住场所。

对于居住在此的业主来说，不用考虑每天往返奔波的成本，生活在这里，就能享受到都市中芯一样的繁华与便捷。

②、中芯资源环伺 在TOD加持下呈现六合新街口人居高配圈

如果把生活作为圆心，商业、医疗、教育等生活半径内的配套都是必不可少的组成部分。都会风华苑除了自身TOD的光环外，更高效享有多方配套资源。

不仅距离市民中心、图书馆、文化馆等市政单位仅约500m，而且商业广场环伺，触手可及的城市繁华。

约500m生活圈为焦点，都会风华苑自带约1.5万方风华里商业街，在家门口就能体验无与伦比的商业体验。与约17.5万方宝龙广场（在建）多业态商业，、欢乐港、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）形成约70万方超级商圈，繁华的朝天街商业街也正在不远处。

仔细盘点，可以发现：都会风华苑几乎把六合新街口繁华的商圈都揽入怀中，近在咫尺的商圈极力满足对便捷生活的美好想象。

不仅如此，优质教育资源星罗棋布，实现全龄段的覆盖。

办学历史悠久、师资力量雄厚的六合实验小学、励志学校环绕，荟萃优质翰墨书香，高知社交圈汇聚，为孩子提供了一个良好的教育成长环境，更将为其在未来的激烈竞争中，争得前位奠定坚实基础。另一方面，学校距离近，也能够有更多充裕的时间进行自由安排，减轻孩子和家长奔波接送和安全之忧。(本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

③、TOP级风华系住宅产品，登峯六合正央！从设计理念到施工细节，满足你所有对家的幻想...

何谓风华。

笔者认为，某种意义上，它是权势、文化、符号，是天生骄傲。

非核芯不选，非标杆不筑

风华系，是金地旗下的高端改善产品系 ：意致东方 ，情致现代。

摆脱了传统死板的中式，将现代元素和中国传统元素创新性地结合在一起，以现代科学技术与现代人的审美需求，打造富有中国传统文化韵味的建筑，是中国传统居住风格文化在当前时代背景下的 演绎——意致东方，情致现代。

所以，这样的产品，立于六合芯上，显得格外尊贵。

都会风华苑承袭六合文庙脉流，以“林中书院”意境造园，内享“双轴五境”全龄景观，精制“青云堂、舞墨庭、菇云庭、魁星阁、明书堂”五重园景，将中式的门、堂、楼、阁、庭，融入园林设计中。同时与“健康生活体验轴”和“礼序归家尊享轴”相结合，在六合新街口繁华都市中延伸出自然的生活状态。

自然环抱之处 抵达全龄诗意栖居

于都会风华苑园林中感受城市生活与自然交融，双轴之一的“健康生活体验轴”，以人性化的设计给全家人带来舒适享受。

晴朗假日，坐在六合小区少有的嬉水池边享受畅快清凉，孩子在全龄乐园菇云庭奔跑玩耍，微风轻拂脸颊；来到樱花大道，不到鸡鸣寺就能一览春日烂漫；步入五感森林，一股草木清香袭来，那是新叶散发的生机与活力；余晖温柔，于夜光跑道来一场酣畅淋漓的运动；带着爱宠在定制的宠物乐园，度过美好的傍晚……这大概就是藏在城市生活中的美好。

春来看百花盛开，夏至听鸟叫虫鸣，随时在一方园境中驻足停留，每一口呼吸都畅享多氧，让生活被绿意温柔环抱。

追寻生活仪式感 闲庭信步间尊崇归家

从城市回归自然，将喧嚣与霓虹留在身后，都会风华第二轴以“礼序归家体验轴”让一路上时刻充满奢雅气息，与孩子爱人一同漫步在林荫花道里，找到生活最初的理想。

缓缓步入社区，入口棂星门以高墙大院的府门气质，带给居者独特的尊贵感与仪式感，舒心而愉悦的归家之旅由此开启。

真正的人车分流 让生活更惬意

合理高效的人车分流设计，将人流与车流完全分隔开，为居者增加了一道安全屏障，都会风华苑是六合极其少有的100%纯住宅人车分流社区。无论是清晨还是傍晚，或是上下班的高峰期，老人悠闲的脚步、孩子欢乐的笑脸，再也不会被突如其来的鸣笛声打断，车主也不用再为行人的突然出现而担忧，使归家从容便捷。同时，人车分流减少空气污染和行车噪音的影响，赋予社区更多温情，出入之间，尽情呼吸新鲜空气。

好房子，会被读懂、被看懂，当下，我们想去寻找一个适合时代、适合市场、适合需求的好房子、好产品，但在我看来，目前是一件困难的事情。但是，南京旭辉“透明工厂”，却在逆境中给出了最标准的答案。

近期，据悉都会风华苑即将开放透明工厂，从实景园区到外立面，从精工地上地下双入户大堂至地下车库，将豪宅品质在销售阶段呈现给业主和购房者，你可以永远相信其品牌实力。

4月，都会风华苑取得了C-10#共计116套住宅的预售证，取证均价21819元/㎡，较前期高层均价再次上涨，其中建面约125㎡户型为C地块最后30套大户型，炙手可热，另有建面约89㎡、105㎡两个户型在售。同时，小编了解到，未来该项目D地块上市时，该项目门槛面积段基本锁定在110㎡起步，最大建面约170㎡市中心天际大平层，未来单价、总价或将刷新六合天花板，成为六合市场上一枝独秀的存在，比较可惜的是，建面约170㎡产品仅有48席，喜欢的朋友建议早点来售楼处看看！错过都会风华，未来想要在这种寸土寸金的位置改善，大概率只能选择二手房了。

03、 利好消息不断，买房人请抓紧机会！

就在这几天，南京再一次降低了银行的贷款利率，首套房降至5%，二套房最低5.2%。据银行人士透露：房贷利率还有下调空间！最近正在调整政策，“4”字头利率或很快到来！而且贷款已还清再次购房，依然能享受到首套房贷利率！

对于买房人来说，房贷利率下调无疑是好消息，意味着贷款买房利息又将减少。要知道，去年南京房贷利率曾一度飙到6%以上，首套房贷利率最高甚至达到了6.25%。如今短短半年时间，房贷利率降幅已超过1个百分点。 

首先，央行于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金5300亿。降准的大背景下，银行对于房贷投放的力度可以增强。直白点说，降准意味着银行可用于放贷的钱变多，接下来老百姓向银行贷款也可能更容易。

其次，从南京市场来看，限购松动风声四起！虽然官方尚未出台正式文件，但是不少消息已经得到证实，江宁溧水、六合（除大厂、葛塘）、江宁（滨江、禄口）、浦口桥林区域限购政策均有不同程度放松。

这一消息对于六合的购房者来说，也是一个相当好的消息。要知道，六合限购政策已然全面放开，这对想进入六合安家的人来说，提供了非常大的便捷通道。毫无疑问，六合将是南京城市发展的下一片热土！

2022年，买房的黄金机会就在此刻。懂得人一听就知道，这是千载难逢的机会，对于买房人来说，这是今年买在六合新街口的好机会。

04、写在最后

与城市变迁相伴的，是地标的更迭，从千年文庙，到雄州大桥，再到都会风华苑TOD综合体，每一个时期都是能够被载入史册的。对于六合人来说，都会风华苑TOD综合体的到来，意味着新的城市地标诞生。未来，生活在都会风华苑，进取与自适，繁华与宁静，都只不过是宅内院外的一个转身而已。

目前都会风华传世资产170㎡大平层已正式发布，很快加推，目前火爆预约中。建面约89-125㎡火爆热销中，其中新品C地块10#已加推，紧邻六合实小和励志学校，真正达到目送式教育。同时建面约60-290㎡地铁沿街旺铺火爆热销中，想要了解的朋友建议提前致电售楼处。

营销中心电话：VIP：025-83229888

营销中心地址：六合区雄州西路与朝天街交汇处西南约50米

都会风华苑营销中心

 

法律申明：

1、具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准；

2、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。

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5、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第2021400016、2021400029、2022400008。

6、本资料制作时间为2022年5月，有效期3个月。