【今日楼市看点】

1、2022南京春季住宅用地招商合作推介会今天举行，据了解，南京第二批次集中出让地块预计达40幅，其中重点地块有26幅。

2、云上润府新领B4号楼销许，户型建筑面积约108㎡、143㎡三房，总套数114套，销许均价41204.63元/㎡ 升级包3500元/㎡，首付5成。

3、华发·四季雅筑正在申领6号楼销许，户型建面约99、120、140㎡，全装修均价约3.4万元/㎡。

01、26幅重点地块！刚刚南京第二批次集中出让地块曝光！

今天，2022南京春季住宅用地招商合作推介会在在南京市规划建设展览馆举行！

界面楼市南京站从现场了解到：

1、南京第二批次集中出让地块预计达40幅，其中重点地块有26幅。

2、在26幅地块中，河西占4幅、南部新城占4幅，还有燕子矶、雨核、仙林等热点板块。

3、重点地块中，纯宅地14幅，其余还有商办混合用地、商住混合用地等，既有纯住宅，也有高端商业体。

4、南京新一批土地集中出让预计5月下旬挂牌。

02、首付5成！雨核114套房源明起报名！

云上润府是雨核地表综合体-华润置地中心的住宅部分，本次云上润府已领B4#销许，户型建筑面积约108㎡、143㎡三房，总套数114套，销许均价41204.63元/㎡，升级包3500元/㎡，首付5成，明起报名。

报名时间：5月11日上午9:00-5月12日上午09:00

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

项目住宅共规划18栋28-32层住宅，共计约1518套房，建面约108、143、171㎡。此外还有9栋低层配套商业及配套用房。

此外根据规划，华润置地中心将打造高端购物中心、200米地标建筑、五星级酒店、地下文体场馆于一体的大型综合体。

户型一览：

 

项目位于城南雨核中心，靠近河西和软件谷两大板块，占据了城市区位地段的优越性。

交通方面，有已开通的地铁S3号线，周边还有数字大道、机场二通道、凤台南路、绕城高速、宁芜公路等八条城市干道，交通还是很方便的。

商业方面，除了G39华润自持商业外，区域周边还有雨花客厅、世茂52+、楚翘城等；并且通过便捷交通网络，快速到达新街口、河西等各大主要商圈。

教育方面，周边龙翔北小学、龙翔公办初中正在建设，附近还有瞩目的中华中学雨花校区，预计年内完工；雨花台实验幼儿园七贤分园现已开园，区域内教育氛围十分完善；

医疗方面，区域内江苏省妇幼雨花院区正在建设，是江苏省唯一省级妇幼保健机构，预计2024年完工。此外还规划了约19万方的雨花城市公园，是区域最大城市公园，为健康生活方式保驾护航。

至于新房市场，自中海城南公馆、龙湖天钜、彰泰观南府等项目相继收官后，目前区域内仅有金基嘉玥、云上润府两家楼盘，金基嘉玥与华润置地中心位置相近，周边配套基本一致。

值得注意的是，金基嘉玥已领取收官楼栋，目前在售1-5号楼少量房源，户型建筑面积118、143㎡，具体一房一价，全装修交付。

云上润府4月首开487套房源，户型建面约108、143、171㎡，含包均价约40043元/㎡，另有3500元/㎡升级包，首付5成起，验资207万。

据南京网上房地产显示，截止目前累计认购+成交247套，去化超5成。

03、首付3成！均价3.4万/㎡！燕子矶热盘正在申领销许

华发·四季雅筑预计正在申领6号楼销许，户型建面约99、120、140㎡，全装修均价约3.4万元/㎡。目前在售4号楼，户型建筑面积约99、120、140㎡，销许均价约33782.71元/㎡，全装修交付，首付3成。

户型一览：

值得一提的是，项目于4月中旬首开132套房源，共吸引253组买房人报名，整体中签率约52%，截止目前，累计认购 +成交共74套，去化约6成。

如今的燕子矶，发展飞速！生活氛围正在逐步形成，配套也在不断完善中。

交通方面：三条地铁交汇，分别是6号线、7号线和1号线北延。1号线北延线也传来新动态，预计今年年底建成通车。

商业方面：有宝能金融中心、万象天地、招商花园城等，未来还将有大型酒店等；

教育方面：有目前已投入使用南师附中燕子矶新城学校，南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校、南京晓庄学院附属小学等文教资源等，未来区域将有46所学校。

医疗方面：栖霞区人民政府已与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议，打造约13万方的综合性医院。去年7月，随着燕子矶新城医院最新规划及效果图出炉，项目已开始进入实质性建设阶段。