麒麟科创园纯新盘星河钟山盛世近日爆出新动态！项目预计下周末公开售楼处，最快5月底首开！
与此同时，就在昨天召开的2022年南京春季住宅用地招商合作推介会上，麒麟科创园板块上新了一幅综合地块。
01、毛坯限价27600元/㎡！麒麟纯新盘马上公开！
麒麟科创园纯新盘星河·钟山盛世售楼处预计将于下周末正式公开，5月底首开入市，目前已经公开城市展厅。
项目位于南京市江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西。规划用地性质为商住混合用地(Rb)，用地面积27850.52平方米。
该项目规划总建筑面积约6.47万平方米，其中地上建筑面积约4.47万平方米，主要内容为住宝及相关配套，地下建筑面积约2.00万平方米。
根据规划，项目将拟建6栋11F低密住宅，从规划图中也能看出，小区自带沿街商铺等生活配套。
项目外立面看起来整洁大气，小区内还有大面积草坪和景观树等，给人一种舒适的感觉。
户型图一览：
项目前身为麒麟科创园G127地块，去年10月，麒麟G127地块被星河以总价6.6亿元拿下，成交楼面价14811元/㎡，未来毛坯限价27600元/㎡，值得一提的是，毛坯限价相较去年出让的亚东G51和高科G87地块，上涨了1600元/㎡！也是大涨！
02、上新啦！麒麟科创园即将出让一幅全新地块！
昨日，在召开的2022年年南京春季住宅用地招商合作推介会上，麒麟科创园板块上新了一幅住宅、商办混合地块。
该地块位于麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东地块，北至运粮河东路，南至智汇路，西至沧波门北街，用地面积152051.28㎡，住宅限高80米。
该地块位于麒麟科创园核心区，北侧为现状有轨电车1号线，西侧规划有地铁12号线，南侧规划有地铁8号线、S3号线，东侧规划有基层社区中心和幼儿园用地，公共配套十分完善。
本地块为麒麟生态公园北侧的综合体项目。自然景观资源十分优越，将建设滨水生活区、混合商业区以及标志门户区，和东侧的东城财富中心共同形成区域商业新中心。
周边靠近“日光盘”仁恒城市星徽和“时光璟宸，一侧为新保弘领东苑。
03、配套醇熟！板块内还有这些项目可选！
麒麟科创园绝对称得上是南京楼市板块的“一匹黑马”，发展迅速！
交通方面，有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘；板块内还规划了地铁8号线，10号线二期、12号线、光华路东延建成通车等等一系列交通利好正在加速兑现！未来这里出行将十分便利！
教育方面，2019年，南外仙林分校与麒麟小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校签订合作办学协议麒麟，位于蓝光睿创新筑与熙悦中间位置的南京力学小学分校的已开学，还有英国知名的莱爵公学，教育资源十分丰富！
商业方面，麒麟中央公园北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场，总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心，预计将在今年建成，将包含希尔顿酒店、幸福蓝海影院等多种业态。
产业方面，板块内聚集了一众知名高新创新企业，不仅仅为片区内带来了深厚的产业基础，更为板块内引进了一批先进的高新技术人才。
目前麒麟板块的新房市场在售房源还是比较充足的，在售的有4盘，待售的有3盘，户型最小89㎡起步，从刚需到改善均有，单价也在2.8万/㎡-3.2万/㎡。
紫麒府主售5、7、8、9号楼，现房，户型建筑面积90、100、115、135㎡，精装销许均价30055-32020元/㎡。
新保弘领东苑在售剩余少量房源：B05号楼，户型建筑面积约144㎡，整体均价约30614元/㎡；B-06号楼，户型建筑面积约为128㎡，整体均价约为30195元/㎡，精装现房。
蓝光睿创新筑在售D03、05号楼，户型建面约168、188㎡，毛坯交付，销许均价28097元/㎡。D01、D02、D06号楼剩余少量房源，户型建面约109、132㎡，毛坯交付，均价约28097元/㎡。
熙悦在售21、22、23号楼，低密住宅，主力户型建面约96、110㎡，精装交付，销许均价32826.98元/㎡；在售14、16、17号楼，高层住宅，主力户型建筑面积约128、137㎡，精装交付，整体均价约为30195元/㎡。
紫麒景院：根据规划显示，项目拟建6栋17-19层高住宅产品，最大楼间距达到73米。将打造户型建面约89、107、134、143㎡，项目毛坯限价2.6万/㎡，未来全装修价格在2.8万/㎡，加上装修包，预计新房价格在3万/㎡，项目预计最快10月公开。
东南国资G92：2021年9月26日，麒麟NO.2021G92地块经1轮底价成交！该地块被南京市科技创新投资有限责任公司拿下，成交总价8亿、楼面地价9867元/平、毛坯限价20800元/平。
值得一提的是该地块为“限销售对象、限销售价格”的限价商品房用地，竞得人竞得土地后须与麒麟科创园管委会签订《定购协议》，待项目竣工验收后，由麒麟科创园管委会按照20800元/平方米毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。
来源：推广
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