01.央行宣布首套房贷款利率下调，低至4.4% 

5月15日，中国人民银行中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

通知主要内容如下：

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

目前最新5年期LPR4.6%，此次下调后，首套房最低利率可为4.4%。

深圳目前大部分银行执行的首套房最低利率为4.9%，二套房最低利率为5.2%。

附通知原文：

银发〔2022〕115号

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年5月15日

01.均价4.2万/㎡，推623套住宅，勤诚达誉府诚意登记中

勤诚达誉府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源623套，位于项目的1、2栋。

住宅建面约80-133平方米，均价约4.2万元/平方米，单价区间约3.7-4.6万元/平方米，总价区间约313-613万元/套。

项目销售流程：

5月14日-5月17日，意向登记阶段，资料审核阶段；

5月17日-5月18日，保证金冻结阶段；

5月18日，客户排序及登记入围阶段；

5月19日-5月20日，意向登记人名册公示，公证处摇号；

5月21日，正式选房。

项目基本介绍：

项目位于深圳·龙岗中心城协力路与创建路交汇处，项目总建面约23万平方米，分一、二期两个地块开发，总共1234套房。

勤诚达誉府距外环高速五联收费站约700米（百度地图测距）。周边地铁有3号线、14号线、16号线、31号线（规划）等。

02.608套住宅、12地铁站附近，宝安新项目勤诚达云邸

据“深圳房地产信息网”消息，宝安又来个新盘，该项目为勤诚达云邸，位于新盘片区。

据公示信息显示，勤诚达云邸用地面积1.7万平方米，建筑面积21.06万平方米。其中住宅6.42万平方米，写字楼3.26万平方米，保障房3.63万平方米，办公1717平方米，回迁商业1.11万平方米。

项目共有608套住宅，套内小于90平方米506套，占比83.22%。

勤诚达云邸位于新安街道前进一路与新安四路交汇处东侧，周边地铁有建设中12号线上川站。

项目基本信息：

建设用地：1.7万平方米

建筑面积：21.06万平方米

绿化率：35.01%

层数：55/4

车位：2/1445

住宅：6.42万平方米

写字楼：3.26万平方米

保障房：3.63万平方米

办公：1717平方米

回迁商业：1.11万平方米

幼儿园：3600平方米（12班）

保障房：579套

住宅套数：608套，套内小于90平方米506套，占比83.22%

项目由1栋A座55层住宅、1栋B座55层住宅、2栋55层保障房、3栋25层办公楼、4栋3层12班幼儿园组成。

 

 

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