01.宝安中心区未来办公楼变少了？多块商业办公地，调整为宅地

5月17日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于[宝安中心区]法定图则02-12、03-26、03-27地块规划调整公开展示的通告》。

宝中3块商业办公用地，调整为1块二类居住用地、1块商业地+二类居住用地。

为优化宝安中心区城区功能、高质量开展宝安中心区规划建设，拟对[宝安中心区]法定图则02-12、03-26、03-27地块进行规划调整。调整后：

● 02-12地块原规划为商业性办公用地，调整为二类居住用地，容积率5.4。

● 03-26规划、03-27地块原规划为商业性办公用地，合并为03-26地块后，调整为商业用地+二类居住用地，容积率6.4。

法定图则情况：

02-12地块规划用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积9883平方米，容积率6.0，配套设施项目为“社区老年人日间照料中心、社会停车库（300个）”，备注“规划，功能为商务公寓”；

03-26地块规划用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积7218平方米，容积率7.5，无配套设施项目，备注“规划”；

03-27地块规划用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积6512平方米，容积率6.5，无配套设施项目，备注“规划”。

规划调整情况：

02-12地块调整为二类居住用地（R2），用地面积9883平方米，容积率5.4，配套设施为社区老年人日间照料中心、社会停车场库（300个车位），备注为“规划”；

03-26、03-27地块及中间道路一同合并为新的03-26地块，用地面积1.52万平方米，用地性质商业用地+二类居住用地（C1+R2），容积率6.4，配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心，备注“规划”。

02.724套住宅，宝安都市茗荟二期总平面图修改

5月17日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了关于都市茗荟花园（二期）项目总平面图修改公示的通告。

都市茗荟花园（二期）位于宝安中心区，用地面积3.29万平方米，容积率≤3.25，由深圳润恒集团有限公司开发。

该项目已于2018年7月核发《建设工程规划许可证》（深规土建许字BA-2016-0061（改2）号），目前来文办理总平面图修改，经核查，修改后仍符合规划要求。

主要修改内容如下：

南侧车行出入口处增加水景，优化车行流线；中部城市公共广场内消防车回车场位置调整；屋顶构架取消，修改为斜撑；绿化覆盖率由40%修改为30%。

项目平面图显示，项目总建面20.35万平方米，计容建面127.77万平方米。

由1栋A-E5座组成，41-43层高，共724套住宅，其中套内建面小于90平方米的有543套，另外还有裙房商业和幼儿园。

据悉，该项目一期已于2019年开盘，当时推413套住宅，均价约10.9万元/平方米，总价在448-5071万元/套。

03.深圳最大儿童公园效果图曝光！设星空摩天轮+海盗船

据龙岗区城管局消息，目前，龙岗儿童公园地下车库围护桩、挡土墙施工、临时设施建设、森林消防道路铺设、边坡加固、水土保持等工作正在有序开展，计划2024年完工。

龙岗区儿童公园位于盐龙大道与爱心路交会处北侧，定位为区级专类公园（儿童公园），规划管理控制范围面积约32.35万平方米，建设面积约24.2万平方米，总投资估算77301万元，将超越6万平方米的深圳市儿童乐园和18万平方米的福田区儿童乐园，成为深圳最大的儿童乐园。

公园内将建设双层地下停车场，设置车位481个（含充电车位145个）。入口区将建设大巴车停车场，并增设公交车停靠站。

为提高交通抵达性，公园入口未来计划建设人行天桥，与盐龙大道南侧商业联通：将公园与在建地铁16号线回龙埔站进行联通，游客穿过恒明商圈连廊和天桥到达儿童公园，用时约10~15分钟。

 

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