上周，南京8盘领证，7盘平推，只有位于迈皋桥的纯新盘迈上品院进行了摇号。5月24日，又有4盘申领销许，目前正在火热报名中…另外，南部新城的锦云台正在申领销许。

据南京网上房地产官网数据显示，锦云台的推盘速度并不慢，今年1月首开，目前已经加推3次，值得一提的是该项目还是第一个线上选房的项目，开盘当天去化8成。回看以往加推成绩，目前项目整体去化约8.5成。

项目占据南部新城核中核的优质地段，就在南京市中医院旁，由保利、新希望两家大牌房企开发，有着约1.8的低容积率、约80%的得房率。

01、首付5成，雨核239套房源正在报名 

云上润府5月24日领取B3、D4#销许，户型建面约108、141㎡，共计239套房源（人才、无房房源各72套），销许均价40717元/㎡，升级包3500元/㎡，首付5成，2024年6月30交付。

报名时间：5月25日上午9:00-5月26日上午09:00

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

项目住宅共规划18栋28-32层住宅，共计约1518套房，建面约108、143、171㎡。此外还有9栋低层配套商业及配套用房。

此外根据规划，华润置地中心将打造高端购物中心、200米地标建筑、五星级酒店、地下文体场馆于一体的大型综合体。

户型一览：

值得一提的是，云上润府的推盘速度很快。

5月11日刚刚加推B4号楼，总套数114套，销许均价41204.63元/㎡，升级包3500元/㎡。据南京网上房地产数据显示，截至目前，项目累计认购+成交共32套，去化月3成。

此前便是项目4月份的首开，共487套房源，户型建面约108、143、171㎡，含包均价约40043元/㎡，另有3500元/㎡升级包，首付5成起，验资207万。

据南京网上房地产数据显示，截至目前累计认购+成交254套，去化超5成。

项目位于城南雨核中心，靠近河西和软件谷两大板块，占据了城市区位地段的优越性。

交通方面，有已开通的地铁S3号线，周边还有数字大道、机场二通道、凤台南路、绕城高速、宁芜公路等八条城市干道，交通还是很方便的。

商业方面，除了G39华润自持商业外，区域周边还有雨花客厅、世茂52+、楚翘城等；并且通过便捷交通网络，快速到达新街口、河西等各大主要商圈。

教育方面，周边龙翔北小学、龙翔公办初中正在建设，附近还有瞩目的中华中学雨花校区，预计年内完工；雨花台实验幼儿园七贤分园现已开园，区域内教育氛围十分完善；

医疗方面，区域内江苏省妇幼雨花院区正在建设，是江苏省唯一省级妇幼保健机构，预计2024年完工。此外还规划了约19万方的雨花城市公园，是区域最大城市公园，为健康生活方式保驾护航。

至于新房市场，自中海城南公馆、龙湖天钜、彰泰观南府等项目相继收官后，目前区域内仅有金基嘉玥、云上润府两家楼盘，金基嘉玥与华润置地中心位置相近，周边配套基本一致。

值得注意的是，金基嘉玥已领取收官楼栋，目前在售1-5号楼少量房源，户型建筑面积118、143㎡，具体一房一价，全装修交付。

02、首付3成、不验资，大校场纯新盘加推 

翡丽铂湾5月24日领取A2#销许，户型建面约189㎡，共计76套全装修房源（人才房源16套、无房房源23套），销许均价48051元/㎡，2024年6月30交付。

报名时间：5月25日上午9:00-5月26日上午9:00；

报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，点击下方房帮宁进入“宁小通”报名通道。

项目由深圳振业&新城控股联合开发，新城操盘，共建5栋18-19层、户型建面约162-189㎡六恒科技系统住宅，定位纯改善高端社区。

项目的外立面采用大面积整幅玻璃幕墙设计，边框设计几乎趋为0，做到了区域内最大窗墙比0.7（南向），还将打造270°环幕瞰景阳台，基本除了底部的少量建筑框架，整体看上去全是玻璃幕墙。

本次为项目第二次加推，首开在去年底共225套房源，据南京网上房地产数据显示，截至发稿，累计认购+成交158套，去化约7成。

户型图一览：

03、首付5成、验资200万，销许均价4万/㎡ 

中铁龙湖·宸阅府5月24日领取5#销许，共132套房源（人才、无房房源各40套），户型建筑面积约101、125㎡，销许均价40709.35元/㎡，首付5成，全装修交付。

摇号报名时间：5月25日上午9:00-5月26日上午9:00；

报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，点击下方房帮宁进入“宁小通”报名通道。

据南京网上房地产数据显示，项目于4月底首开132套房源，时隔近一个月，项目累计认购+成交95套，去化超7成，这个成绩放在当下市场上，算得上是不错的。

项目拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。外立面采用仿石漆板和真石漆板相结合，搭配玻璃幕墙，打造极高的窗墙比，妥妥的现代大都会风格，典雅大气。

户型一览：

101㎡的三房两厅两卫

125㎡的四房两厅两卫

143㎡的四房两厅两卫

6米的大横厅、开放式厨房、主卧套房设计，超大飘窗、LKD餐客厅一体化，整体户型采光通风俱佳，居住舒适度极高。

 

项目距离地铁S3号线景明佳园站直线距离约450米，距离铁心桥站约900米，一站直达南京南站，南接数字大道，交通非常便利。周边有楚翘城、雨花客厅、世茂52+，以及新开业的宜悦城。

04、首付3成、验资69万，兴智热盘100套房源即将入市 

滨江龙湖翡翠上城5月24日领11号楼销许，共100套住宅（其中人才房套20套、无房套30/40套），户型建面约89、129㎡，全装修（部分毛坯），销许均价28339.52元/㎡。

摇号报名时间：5月25日上午9:00-5月26日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮您”-“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

据南京网上房地产数据显示，4月初项目迎来首开，共203套房源，目前累计认购+成交51套，去化不足3成。

根据规划，滨江龙湖·翡翠上城项目分A、B、C三个分区打造，共将建设11栋19F-26F高层住宅、1栋租赁用房、商业及配套用房，户型建筑面积约87㎡-129㎡。由龙湖、滨江两大品质房企联合打造。

滨江龙湖翡翠上城位于城北兴智中心板块，虽然发展相对较晚，近年来周边配置逐步完善，作为新港片区的重要组成部分，在南京楼市受到不少买房人的关注。

新房市场方面，目前板块内还有苏宁世茂璀璨云著、新生圩宝龙广场、紫樾府、江悦润府等盘在售，均价在2.8-3.2万/㎡之间，最小有建面约76㎡户型，对于刚需客是个不错的选择。