5月25日开启报名的5盘，截至今日上午9点全部“流摇”，而今日又有4盘开启报名。分别是南部新城锦云台、燕子矶纯新盘颐和四季府，还有六合的纯新盘芳华名邸以及都会江来府。

值得一提的是，芳华名邸的前身是宿州万成G05地块，该项目刚于5月18日正式公布案名，一周刚过，项目即迎来首开。

另外，作为热门板块南部新城的热盘锦云台项目，此前三次开盘均摇号，而且也是第一个线上选房的项目，目前该项目整体去化8.5成，在当下的南京楼市，可以说是成绩优异。

01、首付8成、验资300万，锦云台72套房源马上开

锦云台5月25日领取收官楼栋3#销许，共72套全装修房源（人才房源15套、无房房源22套），户型建筑面积约186、189㎡（各36套），销许均价47219.83元/㎡，首付8成，验资300万。

报名时间：5月26日上午9:00-5月27日上午9:00；

报名方式：关注“南京房产微政务”，点击下方房帮宁进入“宁小通”报名通道。

户型图一览：

项目前身为南部新城G28，在去年5月首批“两集中”供地土拍中被保利以总价24.4亿元夺得，楼面地价37137元/㎡，毛坯限价45000元/㎡，据悉项目由由保利、新希望联合开发，保利操盘。

 

根据规划，项目拟建6栋12-17层小高层，容积率约1.8，共计388户，整体得房率超80%。

锦云台占据南部新城核中核的优质地段，就在南京市中医院旁，由保利、新希望两家大牌房企开发，有着约1.8的低容积率、约80%的得房率。

各楼栋分列排布，楼间距约40-45米，采光不受遮挡。外立面玻璃幕墙加铝板和局部石材，美观简约‘’景观设计独特，将活动区和生活区分开，在社区最北面的空间设计了儿童游乐区、中老年活动区、环形跑道、篮球场、宠物乐园等。

02、销许均价3.35万/㎡，燕子矶纯新盘领证，马上首开

颐和四季府5月25日领取7、12号楼销许，共241套房源（其中人才房73套，无房73套/97套），主力户型建面约89、108、128㎡，全装修（部分毛坯）交付，销许均价33484元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡，首付3成起。

摇号报名时间：5月26日上午9:00-5月27日上午9:00；

报名方式：关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

根据规划，项目规划拟建8栋28-33层住宅、3层商业和相关配套，总体量约17万方。

颐和四季紧邻燕熙台，这也是南京本土开发商颐居自燕熙台后，在燕子矶打造的第二个住宅项目。项目住宅最小户型约89㎡，毛坯限价3.2万/㎡，可以说是低总价买入燕子矶的绝佳机会了。

108㎡、128㎡、143㎡户型均采用大宽厅设计，建面约108㎡B户型即可享受到约5.3米的宽厅空间，无论是采光还是空间利用均让人眼前一亮，建面约128㎡户型更拥有约6.7米家族横厅，客厅放下一架钢琴，或是同时放下一台跑步机和瑜伽垫都完全不成问题，扩容更多家庭欢乐空间。

108㎡户型，可以做到宽厅+阳台全景玻璃窗，在全市同面积段里做到了少有的居住尺度，居住体验堪比传统大平层户型。

U型厨房，方便操作。

主卧套房设计，有独立卫生间，保证了私密性。项目的装标比较高，三大件采用大金中央空调、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/爱迪士新风系统，另外厨卫等均采用了西门子、杜拉维特、科勒等一线品牌。

项目户型图如下：

项目位于燕子矶新城，周边配套醇熟。

配套方面，两项目周边有三线地铁环绕，距离在建地铁1号线北沿线笆斗山站、6号线燕江新城站直线距离均在1公里以内，距离7号线换乘站万寿站也不远。

商业方面，周边有约21万方万象系商业（在建）和已经开业的招商花园城，后期还有百万方商业配套，商业十分丰富。

教育方面，两项目附近就有南京师范大学附属学校，涵盖小学到高中一站式资源，周边还有15年制的南京泰晤士学校、南京外国语学校仙林分校等优质学校，教育资源十分充足。

医疗方面，省人民医院燕子矶分院就位于地块北侧，未来将提升区域内医疗配套，再加上周边众多成熟小区，生活配套较为成熟。

二手房方面，两项目周围聚集着保利国际社区、融创玉兰公馆、中海燕矶听潮等一众小区，整体二手房均价维持在3.8-4.4万/㎡之间。

新房市场方面，目前燕子矶新城板块在在售房源并不多，只有宝能滨江府、华发四季雅筑两家楼盘有房在售。

值得一提的是，一路之隔的燕熙台去年收官，精装期房仅3.2万/㎡；另外去年底收官的万象天地四季精装现房约3.55万/㎡，相比宝能滨江府3.7万/㎡的价格，燕子矶房价涨幅明显。

03、销许均价2万/㎡，大厂纯新盘领证，96套房源马上开

芳华名邸5月25日领取1号楼销许，共96套全装修房源，建筑面积约89、105、113㎡，销许均价20509元/㎡，首付3成，值得一提的是项目刚刚于本月18日公开案名。

摇号报名时间：5月26日上午9:00-5月27日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

该项目位于南京市江北新区大厂街道，山潘四路（待建）以北，山潘三路（待建）以东，通潘路（待建）以南，南浦路（待建）以西。

规划显示，项目将打造3栋23-24层高层住宅，该地块在去年5月土拍中，达到最高限价，经过摇号被宿州万成拿下，楼面地价10834元/㎡，未来毛坯限价19420元/㎡。

地块旁就是正在建设中的时代芳华，相距不远处有江北人民医院，南京科技职业学院，东侧为南化永利购物中心等，地块周边公共生活配套十分齐全。

目前区域内在售新房项目众多，纯新项目除芳华名邸外，还有时代芳华、金基瑄玥、弘阳云玥美著、大唐铭望府。