文 |奇鲸

深圳两盘出成绩了！

5月26日，位于南山的招商仕林臻邸正式开盘，项目推售的187套房源共有251批客户登记入围，据悉，截至选房结束，项目共售出178套房，仅剩余9套待售，首日去化超九成。

招商仕林臻邸虽未实现“日光”，但目前这一成绩已刷新今年预售项目的销售成绩，成为自安联尚璟府开盘以来，深圳期房里卖的最好的新盘。

除此之外，同期竞争项目福田海德园A区也在今天公布认筹信息，此次入围的最低积分为53.5分，成功登记了686批客户。

239套房入围686批客户，买海德园A区最低需53.5分

海德园A区备案了239套住宅，均价为12.6万元/平方米，毛坯交付。

从海德园官方公布的数据来看，此次登记入围的客户有686批，认筹比率为1:2.87，按照规定，未超过1:3，入围最低的积分为53.5分，比已经售罄的B区低了8.7分。

据悉，海德园B区于去年11月26日开盘，项目推售的181套房源登记了504批客户，最低入围积分为62.2分。

海德园A区将在明天进行公证摇号，5月30日进行线上选房。

据悉，该盘今年推出的是建面约143-251平方米的户型，均价12.6万元/平方米。若购买海德园按照首付三成计算，最少需要准备550万元。此次成功入围了686批客户，深圳购房客的实力不容小觑。而有上千人抢着买的海德园，确实有着不同寻找的实力。

A区占地面积为3.02万平方米，由5栋住宅和1栋幼儿园组成，同时配备了1108个车位。充足的车位，是海德园的一大优势。此外，项目靠近地铁站，周边还分布了多条交通主干道，出行非常便捷。

除了车位多和交通便捷，海德园周边的优质的教育资源也非常优质。该项目的小学和初中学位在红岭实验小学、深圳高级中学南校区学区范围内，这两所学校在深圳的排名都非常靠前。

此外，海德园能打新的空间非常大，存在近3万元/平方米的打新空间，这一点非常诱人。

综上所述，海德园A区或将成为今年第一个日光的期房项目。

光明还有678套住宅待售

深圳第二季度截至目前，新盘去化已经明确，招商仕林臻邸开盘去化率约95%、海德园A区已经进入摇号阶段，“日光”或不成问题。

这批“打新”海德园A区未成功的购房者，或许会成为近期传出要入市的光明宏发万悦山二期的潜在客户。

宏发万悦山位于光明大道与华夏路的交汇处，靠近6号线光明大街站。

项目占地面积4万平方米，总建面约21万平方米，规划8栋商品房住宅、1栋保障性住房、2栋高层写字楼和开放式商业街区，分为一期万悦山名庭和二期万悦山璟庭开发。

万悦山二期璟庭在二季度计划推出678套房源，推售建面约79-118平方米的户型。

据悉，79平方米的户型被设计成三房两厅一卫，客厅配备了一个等宽的大阳台，整体来看空间分布较为合理，但从局部放大的厨房细节来看，该户型的厨房空间不是方正的布局。

89平方米的户型被打造成三房两厅两卫，共设计了B1和B2两类户型。其中B1户型的厨房空间同样不是方正布局。

这个户型段与一期同等的89平方米的户型可做四房相比，赠送面积少了很多。

118平方米户型被设计成四房两厅两卫，与一期119平方米的户型没有太大出入，此外二期的户型还被改成横厅设计。

价格方面，可以参考去年2月入市的一期万悦山名庭。该项目备案均价为4.89万元/平方米，毛坯交付，推售的367套房源入围了1070批客户，最低入围积分为72.3分，开盘售罄。

万悦山项目之所以受到关注，一方面是因为位于光明核心地段，靠近地铁和主干道，出行便利。

此外，项目1公里范围内，有东周小学、光明中学、实验学校、中科大医院和新城公园，配套较为齐全。

商业方面，虽然项目自带了部分商业街区，但周边还有星河天地和龙光玖龙台的商业可以互补，日后的生活购物都会非常方便。