今天上午，栖霞建设落子在江心洲、河西南、城中朝天宫三大板块的三个重磅项目正式公开案名！

河西南G112地块案名定为：星叶·云墅 ， 项目共6栋12-13F住宅，毛坯限价46350元/㎡，户型面积220、280㎡，预计明天就公开华采、金鹰展厅。

江心洲G118地块案名定为：星叶·栖悦湾 ，项目户型面积段约118-158㎡，楼面地价29799元/㎡，未来毛坯限价42200元/㎡。

朝天宫G17地块案名定为：星叶·翰锦院，主力户型约140、180㎡，共8栋5-6F纯改善洋房产品，楼面地价39199元/㎡，最快今年四季度入市。

除此之外，金基雅玥也公开了示范区，预计近期首开3、6#，预计带包精装价3.6万/㎡，户型建面约96、115、118、137㎡，共推出212套全装修房源。

01、星叶云墅！河西南G112案名正式公开！

栖霞建设河西南G112项目今日（5月27日）公布案名为：星叶云墅！面积段为220㎡、280㎡，拟打造科技住宅，预计明天公开河西华采、金鹰展厅，最快下半年上市。

项目位于建邺区，北至太清路，南至高庙路，西至青莲街，东临天保东河。

地块拟建建筑面积约 5.428万平方米，其中:地上建筑面积约3.688万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施; 地下建筑面积约1.740万平方米，主要功能为机动车库及相关配套辅助用房。

该地块规划6栋12-13F小高层产品，另外还规划有一个下沉式庭院，物业、配电、快递用房等，最大楼间距约43米。

从公布的效果图来看，项目外立面线条感十足，全景玻璃幕墙既美观又大气。

河西南G112地块是去年第三批河西南出让土地中，地块条件最好也是限价最高的一幅！

仅用时32秒就触顶成交，最终摇号被栖霞建设拿下，成交总价12.9亿元，成交楼面价为34971元/㎡，未来毛坯限价46350元/㎡，再次刷新了河西的毛坯限价。

未来，加上全装修和升级装修包价格，预计放风价在5.3万/㎡左右。据悉，项目户型面积在180㎡以上的大平层，这也意味着起步总价达到了900万以上！

此外，值得注意的是，该地块容积率2.0，限高50米，规划的楼层高度仅12-13F，是河西南为数不多的低密小高层住宅。

02、星叶栖悦湾！江心洲G118地块案名公布！

栖霞建设江心洲G118地块项目今日（5月27日）公布案名为：星叶·栖悦湾，项目预计下半年上市，房源面积为118㎡-158㎡，全装修+升级装修包预计均价约48000元/㎡，总价约560万-760万元。

该地块于去年11月份由栖霞建设竞得，成交总价15.4亿元，楼面价29799元/㎡，未来住宅毛坯房销售限价42200元/㎡，预计今年下半年上市。

根据规划，项目打造5栋17F-26F住宅，其中4、5号楼为17F小高层，1-3号楼为26F高层住宅。

项目位于建邺区江心洲南部，西至汇德路，南至文泰街，北隔东寿水道至文萃街，东邻规划高中。

地块旁边就是金陵中学江心洲分校，不远处即是江湾世纪，周边还规划了多幅教育用地，且紧挨江心印、奥体建设G71地块，地理位置十分不错！

03、城中豪宅案名公布！楼面价3.9万/㎡！

栖霞建设城中G17地块项目今日（5月27日）公布案名为：星叶·翰锦院，项目的住宅部分将打造8栋5-6F的低密产品，共计约140套，定位为纯改善，预计主力户型建面145、180㎡的四房，另有顶底跃户型，最快将于今年四季度入市。

项目位于秦淮区朝天宫街道，西至止马营，北至建邺路，东至地铁5号线朝天宫站，南至现状韩家苑小区、石鼓路小学附属幼儿园。

项目共规划用地总面积约1.6万㎡，总建筑面积约6万平，容积率约1.8，规划建设8栋6F的低密洋房及1栋4F的商业。其中商业建筑面积约2200㎡，住宅建筑面积约3.3万㎡，共140套。

从楼盘效果图上看，楼栋简约大气，建筑高度≤18米，非常宜居舒适，没有高层建筑的压迫感，顶层是顶跃的设计。

户型分别为145㎡和180㎡；顶跃户型面积200~280㎡；底跃户型面积350~500㎡。据悉，栖霞建设G17最快或将今年四季度面世。

该楼盘位置优越，旁边就是朝天宫，紧靠着金鼎湾状元府和万科安品园舍两大顶级豪宅，距离新街口只有约1公里。

2019年6月5日，栖霞建设以10.6亿元，拿下朝天宫G17地块，楼面地价39199元/㎡，值得一提的是，该项目为城中最高楼面地价，上市房价预计超过6万/㎡。

04、放风价3.6万/㎡！金基城南纯新盘近期首开！

雨花中央科创生活区纯新盘金基雅玥公开实景示范区，项目预计最快6月首开8、9号楼，户型97、118㎡，约248套房，精装含包放风3.6万/㎡，总价预计350万起！

金基雅玥前身是新沂阳光G34地块，2021年5月20日，被新沂阳光置业以总价26.1亿元拿下，楼面价21198元/㎡，未来毛坯限价31000元/㎡。

项目将打造9栋21-32层高层住宅，这是继金基嘉玥之后，金基在城南的第二个“YUE"系作品。

项目还未开盘，围墙外的一座超大型7600㎡双公园实景美学示范区就已经建成。

在建筑、景观和会所设计上，金基雅玥沿用了GOA大象设计、北京顺景园林和名谷设计机构三大大师级团队，这是金基的“御用大师班底”，下沉式庭院中有4棵乌桕树。

会所是金基的标配，1300㎡专属定制会所里包括书吧、室内无边际恒温泳池、健身房等。

 

此外，项目打造了建面约96㎡、118㎡、137㎡三种户型，配备约1300平会所，包含游泳池、书吧、健身房等。这是目前中央科创生活区板块内首个带会所的项目。目前建面约97㎡样板间已开放。

户型图如下：

据悉，项目三大件齐全，嘉玥采用了布鲁斯特进口墙布，意大利科瑞娜岩板等。