据南宁市自然资源局发布的公告统计，6月南宁预计出让4幅商住地 ，合计329.41亩，起拍价3732万元起。其中，良庆区3宗地块，258.361亩，高新区1幅，合计71.049亩。

良庆区175.687亩GC2022-023地块需配建1所24班幼儿园+1所39班中学

GC2022-023地块位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南，该地块包含450108100207GB00138（地块一）和450108100207GB00139（地块二）两宗地，用于建设坛泽村9、10号农民安置项目。两宗地实际出让总面积为117124.35 平方米（折合175.687亩），其中地块一实际出让面积为60067.24平方米（折合90.101亩），地块二实际出让面积57057.11平方米（折合85.586亩）。两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始价为人民币820万元/亩，竞买保证金为人民币28813万元（其中地块一14777万元,地块二14036万元）。

地块规划条件：

地块一容积率＞3.0且≤3.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为居住），建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米；沿地块东侧建设1所24班幼儿园，用地面积不少于12318平方米，计容建筑面积不少于8007平方米。

地块二容积率＞2.5且≤3.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为居住），建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度：滨水建筑高度第一排≤60米，第二排≤80米，其余建筑≤100米；地块配建不少于1处的社区菜市，总建筑面积不少于1000㎡/处，设于建筑的一、二层。

注：1、位于地块二西面的450108100207GB00154宗地（地块三）为项目配建的中学用地，配建1所39班中学，不纳入出让范围，划拨给GC2022-023地块竞得人。用地面积为52619.95平方米（折合78.930亩），土地划拨价款为56万元/亩。

2、该项目须建设不少于117300㎡的安置物业，安置不少于1380人。其中，安置住宅建筑面积不少于82800㎡，安置商业建筑面积不少于34500㎡（产业商铺建筑面积不少于20700㎡，物业商铺建筑面积不少于6900㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于6900㎡）。

3、竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1173个。竞得人为被安置群众建设共300㎡办公用房和群众活动中心，须在地块一、地块二各建设1处文化活动站，建筑面积不少于300㎡/处，并在竣工验收后无偿移交给良庆区政府。

4、地块二内有一株古树名木，须按照《广西壮族自治区古树名木保护条例》要求落实古树保护工作，竞得人须在五象新区管委会生态环境局的指导下开展古树名木保护工作。

GC2022-023地块采用挂牌方式公开出让，挂牌报价时间为至2022年6月1日上午10时00分。本次出让的两宗地作为一个标的整体出让。

良庆区26.558亩GC2022-027地块

GC2022-027地块位于良庆区平乐大道东侧、五象大道北侧，宗地号为450108100008GB00642（蓝线编号为NNCR0113202200016），实际出让总面积17705.61平方米（折合26.558亩）。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，GC2022-027地块出让起始价为人民币900万元/亩，竞买保证金为人民币4780万元。

地块规划条件: 

宗地规划容积率为＞2.5且≤3.1（计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为＞5%且≤30%，其余为住宅）；建筑密度＞20%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

项目用地自签订出让合同之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成项目的整体竣工验收。

本期地块将于2022年6月17日网挂出让。

良庆区56.124亩GC2022-028地块

GC2022-028地块位于良庆区玉象路以西、三定路以北，宗地号为450108001211GB00602（蓝线编号为NNCR0113202200018），实际出让总面积37415.90平方米（折合56.124亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。出让起始价为人民币950万元/亩，竞买保证金为人民币10668万元。

主要规划条件: 

宗地规划容积率为＞1.5且≤2.5，计容零售商业和商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-25%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞20%且≤38%；绿地率≥35%（商业组团≥25%）；建筑高度≤80米；本期地块将于2022年6月23日网挂出让。

从区位上看，GC2022-028地块置于南宁市图书馆旁，紧邻五象湖·玉象湖，周边配套有良庆区人民医院、春蕾小学、五象新区第四实验小学等，周边不少楼盘已交房入住。

高新区71.05亩GC2022-031地块需配一所12个班的幼儿园

GC2022-031地块位于南宁高新区新峰路南面、连庄路西面，蓝线图编号为NNCR0111202200001，实际出让用地面积47366.38平方米（合约71.05亩），分为两宗地，其中：

地块一实际出让面积18972.15平方米（折合28.458亩），土地用途为城镇住宅，出让年限为70年。地块二实际出让面积28394.23平方米（折合42.591亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块一出让起始价为531万元/亩，竞买保证金计为人民币3050万元。地块二出让起始价为531万元/亩，竞买保证金计为人民币4550万元。

主要规划条件: 

两宗地的主要规划设计条件均为：容积率≥1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤72米。本项目须配建一所12个班的幼儿园。幼儿园用地位于项目用地南侧，需独立占地，且与市政道路相邻，用地面积不少于6120平方米，容积率≥0.55且≤0.8。

本期国有建设用地使用权出让设置有底价，两宗地作为一个整体一个标的出让，本期地块将于2022年6月29日网挂出让。