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南宁凤岭北上新46亩低密住宅地 起拍总价3.05亿元

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南宁凤岭北上新46亩低密住宅地 起拍总价3.05亿元

南宁青秀凤岭北1幅46.04亩低密商住地块上架

文|覃梦玲

2022年5月30日,据南宁市自然资源局网站发布,南宁青秀凤岭北1幅46.04亩低密商住地块上架,备受关注。

GC2022-030地块位于青秀区民族大道以北、长凤巷南面,宗地号为 450103004003GB00825,实际出让面积为30693.12平方米(折合46.04亩)。土地用途为城镇住宅、零售商业,起始总价约3.05亿元,出让起始单价663万元/亩,起始楼面地价起拍价5255元/㎡,将于6月30日现场截牌。

据资料显示,地块规划设计条件要求,容积率≥1.5且≤1.8,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率。建筑密度≥12%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤36米,各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤5%,其余为居住。

位置示意图仅供参考

据了解,该GC2022-030地块较为优质,紧邻埌东公园,景观资源丰富;毗邻地铁1号线凤岭站,道路交通便捷;地块西侧为高层写字楼项目万丰新新大厦,北面为新天地别墅区,周边商业规模巨大、人气聚集,未来价值可期。

GC2022-030地块计容建面约5.52万方,地块体量不大,并且要求建筑高度≤36米,预计楼栋不超过12层,就项目定位来看,大多要走中高端改善路线。因地块都占据优越的地段,占有丰富的城市资源,具备天然的吸引力,并且位于青秀区凤岭北热门版块,这也能给项目后期开发与溢价提供强力支撑。此次优质地块的出现,必然会迎来一阵角逐,预计参与抢地的房企会有不少,最终花落家我们拭目以待。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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南宁凤岭北上新46亩低密住宅地 起拍总价3.05亿元

南宁青秀凤岭北1幅46.04亩低密商住地块上架

文|覃梦玲

2022年5月30日,据南宁市自然资源局网站发布,南宁青秀凤岭北1幅46.04亩低密商住地块上架,备受关注。

GC2022-030地块位于青秀区民族大道以北、长凤巷南面,宗地号为 450103004003GB00825,实际出让面积为30693.12平方米(折合46.04亩)。土地用途为城镇住宅、零售商业,起始总价约3.05亿元,出让起始单价663万元/亩,起始楼面地价起拍价5255元/㎡,将于6月30日现场截牌。

据资料显示,地块规划设计条件要求,容积率≥1.5且≤1.8,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率。建筑密度≥12%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤36米,各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤5%,其余为居住。

位置示意图仅供参考

据了解,该GC2022-030地块较为优质,紧邻埌东公园,景观资源丰富;毗邻地铁1号线凤岭站,道路交通便捷;地块西侧为高层写字楼项目万丰新新大厦,北面为新天地别墅区,周边商业规模巨大、人气聚集,未来价值可期。

GC2022-030地块计容建面约5.52万方,地块体量不大,并且要求建筑高度≤36米,预计楼栋不超过12层,就项目定位来看,大多要走中高端改善路线。因地块都占据优越的地段,占有丰富的城市资源,具备天然的吸引力,并且位于青秀区凤岭北热门版块,这也能给项目后期开发与溢价提供强力支撑。此次优质地块的出现,必然会迎来一阵角逐,预计参与抢地的房企会有不少,最终花落家我们拭目以待。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。