进入5月后，随着南京逐渐放松的限售政策以及国家调控，无论是新房还是二手房库存量加大。

据“南京网上房地产”数据显示，目前南京新房库存仍处于约7.8万套的高位，链家网挂牌在售的二手房有137007万套。

 

据本站不完全统计，5月共有32盘领取销许，其中仅有6盘达到摇号要求，其他26盘“流摇”。

进入6月，各大开发商也加快了推新的步伐，多个“房荒”板块迎来补仓！据不完全统计，6月南京新房预计37盘超5000套房源入市，其中纯新盘18个，收官盘4个。

从上表可以看出，6月江北和城南是“供货大户”，超20盘入市，占整月入市量的三分之二。

其次，6月将有18个纯新盘入市，麒麟、新玄武、幕府等多个房荒板块迎来新盘补仓。

江北板块

据本站统计，本次江北板块预计将有10家楼盘将会入市，其中纯新盘4家！

越江时代昨日（5月30日）领取12号楼销许，共108套房源，建筑面积约110㎡，销许均价33387元/㎡，首付3成。

摇号报名时间：5月31日上午9:00——6月1日上午9:00；

报名方式：关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

中铁建花语天境最快将于6月首开1、3号楼，主力户型建面约143、168㎡，含包放风预估约4.3万/㎡。

项目将打造江北第一个5恒科技系统住宅，预计6月首开1、3号楼，含装修包放风约4.3万/㎡，首付比例暂未确定。

 

建面约143㎡户型：打造四房两厅两卫，南向双阳台，客餐厅一体化，全屋有4个飘窗，主卧套房，带有步入式衣帽间、卫生间。

建面约168㎡户型：四房两厅两卫，是目前江核少有的160㎡以上的大户型。

河西板块

据本站统计，本次河西板块预计将有4家楼盘将会入市，均为纯新盘！

宁工新寓一村预计最快6月开盘，总共343套现房，其中建面约48㎡的一室户型，共约9套；建面约58㎡的两室户型，共约161套；建面约83-110㎡三室户型，共约173套，目前未来预计要卖到4.2-4.3万元/㎡，值得一提的是项目为现房销售。

颐和云台源筑预计6月首开1、3号楼，84套房源，户型建面约143㎡，含包放风价约5万元/㎡。。项目共6栋21-32F的住宅，其中1、3、4、8#为21层住宅，5、9#为32层住宅，两梯两户。主力户型为建面约143㎡四室两厅两卫户型，还有少量大面积底跃。

值得一提的是，项目的升级装修包标准包含三大件：兰舍的新风系统、日立的中央空调、菲斯曼的地暖；厨房油烟机、灶具、洗碗机、烤箱全系品牌皆为博世，客餐厅及卧室墙布交付，升级装修包价格约不超3500元/㎡，整体含包约5万/㎡。

金鼎湾和禧已正式公开售楼处，售楼处设在原建发珺合府的营销中心，近期将公开168㎡的样板间。预计6月底首开1、7、9号楼，共136套房源，户型建面约143、168㎡，加精装升级包放风价约5.2-5.3万元/㎡。

户型一览：

建面约143㎡四室两厅两卫：此户型餐客厅一体，南向3间卧室，均带有飘窗。

建面约168㎡四室两厅三卫：与建面约143㎡户型格局大致相同，不同的是除了面积更大外，此户型有三个卫生间，朝南的东西两侧的主卧和客卧均配备有独立的卫生间。

作为南京知名的老牌豪宅品质，“金鼎湾”的大名不少人应该都听说过。目前，南京豪宅二手房市场上，名称中带有“金鼎湾”的，基本上都是南京知名高端豪宅项目。

而该项目本身的区位条件就不错，项目紧邻S3号线高庙路地铁站，一街之隔就是颐和铂湾、深业龙湾上府、建发珺和府等楼盘，未来周边居住范围浓厚。

但值得注意的是，项目毛坯限价44880元/㎡，后期加上精装包，放风价预计约5.2万/㎡，相比之前收官的深业龙湾上府，均价将上涨了约2000元/㎡。

城南板块

据本站统计，本次河西板块预计将有11家楼盘将会入市，其中5个纯新盘，3个收官盘！

金基璞悦和园预计近期加推1、2、3、4#，户型建面约95、182㎡，共60套全装修房源。

金基雅玥预计近期首开3、6#，预计带包精装价3.7万/㎡，户型建面约96、115、118、137㎡，共推出212套全装修房源，项目目前已公开售楼处及建面约97、138㎡样板间（原金基嘉玥售楼处）。

华润·润淮府建面约112㎡“工艺工法”样板间预计端午节期间正式开放，建面约140㎡样板间目前已公开。项目近期将首开3栋高层（1、2、3#），约384套房源，户型建面约110、140㎡，首开放风价约5.2-5.3万元/㎡（含装修包），预计首付5成起。

首开·南岸潮鸣预计6月首开，含包放风价约3.6万元/㎡，项目打造4-6层纯低密住宅社区，户型建面约89、113㎡。

中冶锦绣和鸣预计近期首开6、10#，户型建面约89㎡（中间户）、110㎡（边户），含包精装放风价约2.8万元/㎡，首付3成起。整体得房率约72-76%，预计2024年整体交付。

城北板块

据本站统计，本次城北板块预计将有4家楼盘将会入市，其中3个纯新盘，1个收官盘！

长江悦府预计6月首开A7号楼，含装修升级包放风价约4.5万元/㎡。项目打造11栋8-20F住宅，住宅包含建面约110㎡、135㎡、142㎡、168㎡四种户型，项目精装带日立中央空调、威能或菲斯曼地暖、东芝新风三大件交付（或同等品牌），厨房为方太油烟机灶具、瑞士弗兰卡水槽（或同等品牌），其中净水器、洗碗机、垃圾处理器等也在升级装修标准内。

招商局中心·臻境昨日（5月30日）领E3、D12号楼（人才45、无房45套），建面约143、181㎡，共150套房源，全装修，销许均价44069元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡，首付5成起。

报名时间：5月31日上午9点至6月1日上午9点；

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击下方“房帮宁”进入“宁小通”报名通道。

金科凤樾府预计近期首开8、10号楼高层，共计约188套，户型建面约143、157、192㎡。规划拟建6栋多层、4栋高层约510套房源，其中高层产品主力面积段在143-190㎡之间，多层产品的主力面积段180-230㎡之间。

江宁板块

据本站统计，本次江宁板块预计将有4家楼盘将会入市，其中1个纯新盘，1个收官盘！

华宇·林湖雅舍预计近期首开3、4、5栋11层的小高层，一梯两户，户型建面约82、89、117㎡。目前已公开售楼处和样板间，项目最高毛坯限价24300元/㎡，还有升级包可选（价格待定）。

伟星万科四季光年收官房源8、9号楼目前加推时间待定，约300多套带装修房源，户型建面约89、106㎡，项目目前主力在售1、4、6号楼带装修房源，销许均价约26624元/㎡，户型建面约89、106、125㎡。

城东板块

城东板块5月仅有星河·钟山盛世一家纯新盘入市。

星河·钟山盛世已经公开项目现场都会体验馆（售楼处），预计6月首开1、4号楼，共计128套房源，含包放风预估约3.2万/㎡，其中升级装修包价格约2150元/㎡！打造6栋365套住宅，户型建面约98、114㎡全三房设计，得房率约82%，并配有商业建筑。

 

项目前身为麒麟科创园G127地块，去年10月，麒麟G127地块被星河以总价6.6亿元拿下，成交楼面价14811元/㎡，未来毛坯限价27600元/㎡。

项目紧靠麒麟宝龙广场（在建中）与麟珑汇，购物非常方便，附近有多个小区，居住气息浓厚，交通方面，项目临近S6号线麒麟门站，附近还有地铁2号线马群站。

另外临近的S122均可快速对接马群枢纽通往全城，宁句城际通车也大大便利了出行。

教育方面，地块周边包含泰盈路幼儿园、南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学。