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贝壳找房一季报出炉:净亏损6.2亿元,GTV接近腰斩

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贝壳找房一季报出炉:净亏损6.2亿元,GTV接近腰斩

今年一季度,贝壳实现成交额(GTV)为5860亿元人民币,同比下降45.2%。

文|雷达财经  李亦辉

编辑|深海

5月31日,贝壳找房发布2022年第一季度财务业绩。

今年一季度,贝壳实现成交额(GTV)为5860亿元人民币,同比下降45.2%;其中新房一季度完成1927亿元GTV,同比下降44%;新兴业务及其他的总交易额为192亿元,同比下降63.6%。

“毫无疑问,我们今年在多个方面都受到了考验。”贝壳董事局主席兼行政总裁彭永东表示,GTV总量下降,反映了行业面临的挑战。

财报披露,自2021年下半年以来,二手房屋交易和新房交易的GTV市场呈持续下降趋势,某些地区出现疫情以及2022年第一季度的相应限制措施,再加上2021年第一季度相对较高的基数,导致GTV同比下降。

在GTV近乎腰斩的情况下,贝壳一季度的营收也大幅下滑,实现净收入为125亿元,同比下降39.4%。由此带来净亏损6.2亿元(9800万美元),而2021年同期净利润为10.59亿元;经调整后净利润为2800万元(400万美元),而2021年同期为15.02亿元。

雷达财经注意到,这已经是贝壳在去年三季度和四季度分别亏损17.65亿元、9.3亿元后,连续第三个季度亏损了。

对于营收下滑,贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示,“原因是由于新冠肺炎疫情卷土重来的暂时中断,市场复苏仍然支离破碎。”

拆分来看,2022年第一季度,贝壳通过二手房屋交易服务产生的净收入为62亿元,而2021年同期为102亿元,这主要是由于二手房屋交易的GTV从2021年同期的6734亿元降至2022年同期的3741亿元。

由二手房交易服务产生的收入中,平台服务、特许经营服务和其他增值服务的收入,主要向公司平台上的中介门店和代理商收取,该项收入由去年同期的10亿元下降28.6%至7亿元;佣金收入由2021年同期的92亿元下降40.8%,至今年第一季度的55亿元。

新房交易服务营收方面,收入净额由2021年同期的99亿元下降40.5%至今年一季度的59亿元。

包括金融服务、家居装修服务等在内的新兴服务及其他服务的净收入,由2021年同期的6亿元下降15.0%至5亿元。

费用方面,在今年曝出的两轮裁员后,公司的控费效果明显。数据显示,一季度贝壳总运营费用由2021年同期的38亿元下降17.5%至31亿元。

其中,一季度管理费用为15.28亿元,而2021年同期为21.08亿元,主要原因是信贷损失和人事费用准备金减少;销售和营销费用为8.61亿元,而2021年同期为10.57亿元,主要原因是品牌广告和促销活动的减少;研发费用为7.49亿元,而2021年同期为6.38亿元。

此前的5月10日,贝壳再次传出“启动新一轮裁员”的消息,这已经是短短半年内的第三次裁员传闻。

据媒体报道,贝壳内部人士表示,此次新一轮裁员涉及产研、运营、中后台等,多个部门人员出现调整。据透露,部分主管接到通知,需要优化本部门10%的员工。

在此之前,贝壳已将上海地区金融部门、链家海外部门、COO(运营)线下多个部门进行了优化。

更早前,针对贝壳找房上海研发团队全员被优化的消息,贝壳找房于2021年10月11日回应称,2021年以来,行业环境发生较大变化,公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。

平台门店和用户数量方面,最新财报显示,截至2022年3月31日,平台门店数量为4.58万家,比一年前减少6.0%。活跃门店数量截至报告期末为4.3万人,比一年前下降4.3%。

截至2022年3月31日,贝壳平台代理商数量为42.74万家,比一年前减少19.1%。活跃代理人数量为38.18万人,比一年前下降20.3%。

移动月活跃用户(MAU)在今年一季度平均为3970万,而2021年同期为4850万。

与此同时,贝壳的毛利率在2022年第一季度降至17.7%,而2021年同期为23.3%。

对于2022年第二季度的业绩展望,公司预计收入100亿元人民币(16亿美元)至105亿元人民币(17亿美元)之间,较2021年同期下降约56.6%至58.6%。

该预测考虑了近期房地产相关政策和措施的潜在影响,某些地区疫情的出现以及相应的限制性措施,这些措施仍不确定并可能继续对公司运营产生不利影响,以及公司目前对业务形势和市场状况的初步看法。

财报公布后,贝壳宣布拟建立股份回购计划,将在12个月内回购最多10亿美元的ADS(美国存托凭证),前提是须在公司将召开的股东大会上获得公司股东的一般性授权。

今年5月11日,贝壳以介绍形式成功于港交所主板双重主要上市,发行价为35.854港元/股。然而开盘即遭破发,报30.00港元/股。截至5月31日收盘,贝壳在港交所股价为31亿港元/股,总市值为1176亿港元。

*雷达财经(ID:leidacj)

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

贝壳找房

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贝壳找房一季报出炉:净亏损6.2亿元,GTV接近腰斩

今年一季度,贝壳实现成交额(GTV)为5860亿元人民币,同比下降45.2%。

文|雷达财经  李亦辉

编辑|深海

5月31日,贝壳找房发布2022年第一季度财务业绩。

今年一季度,贝壳实现成交额(GTV)为5860亿元人民币,同比下降45.2%;其中新房一季度完成1927亿元GTV,同比下降44%;新兴业务及其他的总交易额为192亿元,同比下降63.6%。

“毫无疑问,我们今年在多个方面都受到了考验。”贝壳董事局主席兼行政总裁彭永东表示,GTV总量下降,反映了行业面临的挑战。

财报披露,自2021年下半年以来,二手房屋交易和新房交易的GTV市场呈持续下降趋势,某些地区出现疫情以及2022年第一季度的相应限制措施,再加上2021年第一季度相对较高的基数,导致GTV同比下降。

在GTV近乎腰斩的情况下,贝壳一季度的营收也大幅下滑,实现净收入为125亿元,同比下降39.4%。由此带来净亏损6.2亿元(9800万美元),而2021年同期净利润为10.59亿元;经调整后净利润为2800万元(400万美元),而2021年同期为15.02亿元。

雷达财经注意到,这已经是贝壳在去年三季度和四季度分别亏损17.65亿元、9.3亿元后,连续第三个季度亏损了。

对于营收下滑,贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示,“原因是由于新冠肺炎疫情卷土重来的暂时中断,市场复苏仍然支离破碎。”

拆分来看,2022年第一季度,贝壳通过二手房屋交易服务产生的净收入为62亿元,而2021年同期为102亿元,这主要是由于二手房屋交易的GTV从2021年同期的6734亿元降至2022年同期的3741亿元。

由二手房交易服务产生的收入中,平台服务、特许经营服务和其他增值服务的收入,主要向公司平台上的中介门店和代理商收取,该项收入由去年同期的10亿元下降28.6%至7亿元;佣金收入由2021年同期的92亿元下降40.8%,至今年第一季度的55亿元。

新房交易服务营收方面,收入净额由2021年同期的99亿元下降40.5%至今年一季度的59亿元。

包括金融服务、家居装修服务等在内的新兴服务及其他服务的净收入,由2021年同期的6亿元下降15.0%至5亿元。

费用方面,在今年曝出的两轮裁员后,公司的控费效果明显。数据显示,一季度贝壳总运营费用由2021年同期的38亿元下降17.5%至31亿元。

其中,一季度管理费用为15.28亿元,而2021年同期为21.08亿元,主要原因是信贷损失和人事费用准备金减少;销售和营销费用为8.61亿元,而2021年同期为10.57亿元,主要原因是品牌广告和促销活动的减少;研发费用为7.49亿元,而2021年同期为6.38亿元。

此前的5月10日,贝壳再次传出“启动新一轮裁员”的消息,这已经是短短半年内的第三次裁员传闻。

据媒体报道,贝壳内部人士表示,此次新一轮裁员涉及产研、运营、中后台等,多个部门人员出现调整。据透露,部分主管接到通知,需要优化本部门10%的员工。

在此之前,贝壳已将上海地区金融部门、链家海外部门、COO(运营)线下多个部门进行了优化。

更早前,针对贝壳找房上海研发团队全员被优化的消息,贝壳找房于2021年10月11日回应称,2021年以来,行业环境发生较大变化,公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。

平台门店和用户数量方面,最新财报显示,截至2022年3月31日,平台门店数量为4.58万家,比一年前减少6.0%。活跃门店数量截至报告期末为4.3万人,比一年前下降4.3%。

截至2022年3月31日,贝壳平台代理商数量为42.74万家,比一年前减少19.1%。活跃代理人数量为38.18万人,比一年前下降20.3%。

移动月活跃用户(MAU)在今年一季度平均为3970万,而2021年同期为4850万。

与此同时,贝壳的毛利率在2022年第一季度降至17.7%,而2021年同期为23.3%。

对于2022年第二季度的业绩展望,公司预计收入100亿元人民币(16亿美元)至105亿元人民币(17亿美元)之间,较2021年同期下降约56.6%至58.6%。

该预测考虑了近期房地产相关政策和措施的潜在影响,某些地区疫情的出现以及相应的限制性措施,这些措施仍不确定并可能继续对公司运营产生不利影响,以及公司目前对业务形势和市场状况的初步看法。

财报公布后,贝壳宣布拟建立股份回购计划,将在12个月内回购最多10亿美元的ADS(美国存托凭证),前提是须在公司将召开的股东大会上获得公司股东的一般性授权。

今年5月11日,贝壳以介绍形式成功于港交所主板双重主要上市,发行价为35.854港元/股。然而开盘即遭破发,报30.00港元/股。截至5月31日收盘,贝壳在港交所股价为31亿港元/股,总市值为1176亿港元。

*雷达财经(ID:leidacj)

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。