【今日楼市看点】

1、今天上午9点，嘉璟峰首开F8号楼共62套住宅（人才13套、无房19套），户型建面均为140㎡、160㎡，全装修销许均价44706元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，验资485万元。

2、金基望樾府于6月1日下午2点在售楼处举行开盘活动，项目加推收官楼栋2、4、5#，户型建面约168、185、234㎡，销许均价51059元/㎡，共104套全装修房源，升级装修包5400元/㎡。

3、招商局中心·臻境摇号清册出炉，150套房源吸引462组购房者报名，综合中签率32.5%。

4、壹城观泓6月1日开始报名！项目户型建面约75、82、88、89、115㎡，毛坯均价3.2万/㎡，总价约200万，首付3成起。预计2022年8月进行开盘选房；

01、售罄！河西南、大校场两大热盘6月1日开盘 

6月1日上午9点，河西南的纯新盘嘉璟峰在售楼处迎来首开，从置业顾问处了解到，截至中午12:00，首开的62套房源仅剩2套底跃。

项目本次首开F8号楼共62套住宅（人才13套、无房19套），户型建面均为140㎡、160㎡，全装修销许均价44706元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，验资485万元。

本次的62套房源，吸引393组买房人报名，综合中签率15.7%，平均7人抢一套！

大校场热盘金基望樾府6月1日也在售楼处迎来收官之战。

项目收官加推的是2、4、5最后三栋楼，共104套房源，每栋楼只有一种户型。面积约168、185、234㎡（另有部分底跃），加包后均价5.6-5.7万/㎡（其中5400元/㎡升级装修包），首付8成，验资652万。本次收官共吸引451组买房人报名，综合中签率23.05%。

截至发稿，金基·望樾府基本售罄。

02、综合中签率32.5%，招商局中心·臻境报名结果出炉

招商局中心·臻境摇号清册出炉。150套房源吸引462组购房者报名，综合中签率32.5%。

据南京公证处显示，第一轮摇号活动暂定于2022年6月2日15时00分，本次首开E3、D12号楼（人才45、无房45套），建面约143、181㎡，共150套房源，全装修销许均价44069元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。首付5成起。

其中住宅方面，将打造南京首个“臻”系住宅，均为大平层，定位高端改善。

户型均为4室2厅3卫布局，客餐厅一体化，南阳超大阳台。

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间。

厨房采用，中西双厨设计，满足了不同家庭结构的就餐要求。

另外项目的商业部分，将打造开放式街区+传统式盒子商业结合的城市级别购物中心——招商花园天地，建筑建筑面积14.9万平方米，以船、帆、海浪为设计理念打造天文与生态主题，计划2023年5月开业。

03、514套，南京首个共有产权房今起报名 

壹城·观泓雅苑6月1日正式开始报名，项目户型建面约75、82、88、89、115㎡，共514套房源，毛坯均价3.2万/㎡，总价约200万，首付3成起，预计2022年8月进行开盘选房。

项目位于秦淮区观前里1号，东至G122地块、南至石杨路、西至御水湾花园、北至规划道路，土地性质为划拨用地。项目周边有地铁5号线石门坎站、紧靠着鑫园小学（游府西街小学分校），周边还有月牙湖、秦淮河、七桥瓮湿地公园等丰富景观资源，地理位置优越。

 

目前，项目已经开启报名，报名的途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。

报名时间：2022年6月1日-7月10日（线下报名为每日9:00至18:00）。

报名方式：申购人可通过市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”提出申请，按要求如实填写相关信息，并上传相应材料；

线下可至观泓雅苑接待中心（秦淮区观前里1号，石杨路御水湾花园东侧约200米）提出申请，并按要求如实提供相应材料。申购人须对自己提供材料的真实性负责。

根据规划，项目占地面积约9万㎡，规划总建面约38万㎡，主要由12幢住宅、约2万方自持运营商业、绿地及配套幼儿园组成。

 

值得一提的是，申购人可以自主选择一次性支付、住房公积金贷款、住房商业贷款或组合贷款等付款方式，不同付款方式的购房价格相同，贷款方式的首付比例不得少于购房款的三成。

观泓雅苑供应对象为：无住房、也未曾享受过产权型住房保障的本地市民(其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明)。

南京户籍家庭购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后，可申请上市转让；非南京户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后，可申请上市转让。

共有产权住房申请转让时，申购人可将持有的产权份额按市场价优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让价格应不低于届时上市指导价，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有权人进行回购；

对没有符合条件的家庭或个人购买、公有权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按市场价上市交易，取得的收益按照申购人和公有权人各自持有的产权比例进行分割。

户型一览：