文｜荷荷

继4月29日西安的第一次集中供地信息发布后，最近2日，西安迎来了这一批次的集中土拍。

34宗土地，共计约2300亩，出让起始价为325.07亿元，主要分布三环周边及三环外，二环内仅有1宗曲江大明宫板块44.462亩土地出让，其余地块位于高新区、国际港务区、经开区、灞桥区、长安区、曲江大明宫、未央区、临潼区、阎良区、航空基地、航天基地、高陵区域。

截至6月2日，共有18宗土拍信息出炉，成交10宗地，2宗地触顶摇号转摇号，属于长安区及未央区2宗地块，1宗地中止出让，属于曲江新区QJ3-2-29宗地，约31.176亩。还有长安大学城板块CA06-9-15/16/17住宅、商服流拍，灞河新区滨河名校板块BQ-2-19-108、BQ-2-19-112、BQ-2-19-114三宗低密住宅地块流拍，以及临潼LT3-33-6住宅商服地块流拍。

本次土拍，保利、中海、天地源、中铁建、中铁一院、经发置业、纺织城开发建设、长安城投等房企摘地。

中海、保利、天地源、中铁建，高新“破万”布局

其中，中铁建摘得高新区软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东住宅用地，土地面积124.163亩，容积率2.8，楼面地价12659元/㎡，总金额29.34亿元。

中海摘得高新区软件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以东GX3-35-30地块，土地面积76.857亩，容积率2.8，楼面地价12902元/㎡，总金额8.11亿元。

保利摘得高新区软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水三路以东地块，土地面积149.34亩，容积率2.8，楼面地价12663元/㎡。也是本次土拍金额最大（35.3亿元），成交单宗地块最大的项目。

天地源摘得高新中央创新区规划十六路以北、纬三十路以南、经二十二路以西地块，土地面积103.83亩，容积率2.8，楼面地价12789元/㎡，总金额24.78亿元。

灞桥、长安、经开、未央低密成热门  楼面价“7”开头

另外，灞桥区成交6宗，其中，中铁一院摘得灞桥区柳烟路以西，规划路以北，土地面积100.921亩，容积率2.5，挂牌起始价127400万元，楼面地价7574元/㎡。

长安常宁新区CA01-56-6地块，为住宅、商服，土地面积73.948亩，容积率1.8，由陕西鸿业房地产开发有限公司摘得，楼面价7491元/㎡.

经开区成交1宗，由经发置业摘得经开区高铁新城尚林路南侧、草滩一路以西住宅、商服用地，土地面积49.959亩，容积率2.6，楼面地价7114元/㎡。

除此之外，本次集中供地最低成交楼面价为国际港务区的GW2-5-5住宅地块，容积率2.5，由西安益茂房地产有限公司（中铁）摘得，成交楼面价5974元/㎡。