文 | 张颗

近日，重庆市渝北区住房和城乡建设委员会公布了一张罚单，重庆悦鼎房地产开发有限公司（以下简称重庆悦鼎）在建设中央公园瑞府时未取得建筑工程施工许可证擅自动工，被罚227.15万元。

资料显示，中央公园瑞府由大悦城控股打造，重庆悦鼎系大悦城全资子公司。

另外，在这张罚单开出后的第三天，大悦城旗下另一公司——重庆鹏域局部违建被罚，据悉该公司建设的项目为中粮·天悦壹号。

无证施工

中央公园瑞府开发商被罚227.15万元

行政处罚决定书（渝北）建罚[2022]第7号信息显示，重庆悦鼎在渝北区中央公园组织建设的“中央公园瑞府工程”未取得建筑工程施工许可证擅自动工违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条的规定。

渝北区住建委根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对于建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。”的规定，特作出如下处罚决定：责令停止施工；处工程合同价款百分之一，即人民币贰佰贰拾柒万壹仟伍佰壹拾陆元整的行政处罚。

重庆悦鼎是中粮·中央公园瑞府项目的开发商。

公开资料显示，中粮·中央公园瑞府是大悦城控股入渝后打造的首座瑞府系产品，位于重庆中央公园S街区。瑞府系秉持只定制不复制的原则，打造重庆首座全国第四座瑞府。

中粮·中央公园瑞府项目周边有重庆医科大学附属口腔医院(规划、三甲)、渝北区人民医院，规划在建的轨道14号线(规划)、10号线、9号线(在建)、5号线(在建），距离两江国际商务中心不到3km。

建设项目

大悦城控股为重庆悦鼎房提供6.6亿元担保

中粮·中央公园瑞府是大悦城控股着力打造的项目。

2021年12月15日，大悦城控股发布关于为全资子公司重庆悦鼎提供担保的公告。

大悦城全资子公司重庆悦鼎与平安银行股份有限公司重庆分行签订了《固定资产贷款合同》，重庆悦鼎向平安银行申请人民币6.6亿元的贷款，用于重庆中央公园瑞府项目开发建设，期限36个月。

大悦城与平安银行签订《保证担保合同》，大悦城为重庆悦鼎在《固定资产贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。

天眼查APP显示，重庆悦鼎注册时间为2021年5月20日，注册资本为2000万元人民币，法定代表人为田维龙。大悦城全资子公司重庆华悦锦合实业有限公司持有重庆悦鼎100%股权。

截至此次担保事项完成，大悦城及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为395.49亿元，占大悦城截至2020年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为215.51%。

据悉，大悦城控股是世界500强企业中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，2016年进入重庆。

6年内大悦城控股在九龙坡、巴南、江北、渝北、两江新区等区域，打造了中粮鸿云、中粮·中央公园祥云、中粮∙江州锦云、浣溪锦云、中粮祥云赋、中粮·天悦壹号、中粮·中央公园瑞府、中央公园168亩项目、中央公园134亩项目及大悦城等10个项目。