文 | 番茄君

6月7日，界面楼市发现，以高车位比著称的“日光盘”海德园A区还剩下一套价值约2400万的房源。​

这套位于1栋的1801号房，户型建面约194.58平方米，单价约12.59万元/平方米，总价约2448.96万元。

海德园A区备案均价约12.6万元/平方米，推出的239套毛坯房源共有686批购房客登记入围，最低积分高达53.5分。该楼盘于5月30日开盘后实现“日光”。

据家在论坛的线上选房动态信息显示，整个选房过程仅用了6个小时，在第358号选走最后一套房后，海德园宣布清盘。以此计算，海德园A区还剩下约328批人没有参与选房。

杀出买房重围后却又悄悄放弃，在众多显示已签订认购书的房源里，这套显示为“期房待售”的房源显得格外显眼。

“日光盘”现待售房源，海德园剩余一套住宅

此次海德园A区的认购书需要购房者前往南山汉园茗院营销中心现场签署。

海德园在认购书签订提示中写道，若未在2022年6月2月完成签署，视为自愿放弃所选房源。

如今距离签署日期已经过去5天，建面约195平方米的1栋1801号的房源依旧显示为期房待售。

究其原因，或为购房者出于各种现实考量，而做出的最终抉择。

通过严格的资料审核后获得“网红盘”的入围资格，随后在选定房源后放弃签约，这类情况除了在深圳福田海德园A区，在前海和宝安的热盘也曾经出现过。

认购海德园房产，“带货”汉园茗院？

值得注意的是，由于海德园未曾对外开放营销中心，海德园A、B两区的认购签约都是在南山汉园茗院的营销中心进行的。

据天眼查APP显示，汉园茗院的开发商深圳市汉园房地产开发有限公司为深圳市新润园房地产开发有限公司控股80%的子公司，而新润园正是海德园的开发商。

这一举动，颇有为汉园茗院带来关注度的意味。据悉，汉园茗院同时也被深圳住建局纳入今年第二季度的待入市名单里。

项目位于留仙大道和长岭一号路的交汇处，与地铁5号线长岭陂站A1出口和京基御景峯直线距离不到百米，属于是地铁口物业。

汉园茗院占地面积约2.0万平方米，建筑面积约11.6万平方米，分为A、B区两个地块，由8栋建筑组成。

此次计划入市的是A区，预计推售418套住宅，户型建面约110-169平方米。

 

从项目外部配套来看，汉园茗院比海德园更靠近地铁，搭乘5号线通完宝安和福田都很便利。

项目虽然只配建了4650平方米的社区商业，但在距离项目1.2公里处有已经开业的宝能环球汇商业，基本可以满足生活需求。

教育资源方面，项目位于大学城旁，与道尔顿新华公学仅隔一路之隔。除了自带一所幼儿园，A区旁还将配建一所九年一贯制的学校。

目前汉园茗院的小学学区划分在深大附属教育集团实验小学以及南科大教育集团实验一小和实验二小；中学在哈工大实验学校、南山龙珠学校以及南山外国语桃源中学大学区内，但具体能入读哪所学校，要依据当地教育局的规划。

项目的配套总体来看还算不错，但有一点需要注意的是，由于太靠近留仙大道，路上来往的车辆和地铁会带来一定的噪音，或将成为下一个“呼啸山庄”。

价格方面，可以参考去年入市的汇城茗院，均价约8.47万元/平方米。目前项目旁的京基御景峯二手房挂牌参考价为9.7万元/平方米。