进入行业竞争下半场，房地产市场正式迎来“产品为王”的时代，优质产品力将带领房企强势穿越寒冬周期。

以“产品主义”为品牌支点的绿城，在“2021中国房地产品牌价值研究”评选中，以约906亿元的品牌价值蝉联“2021中国房地产公司品牌价值TOP10”第一。

自2004年以来，绿城中国企业品牌价值由9.52亿元提升至906亿元，增幅90余倍。

从杭州城西出发，绿城用了28年在100余座城市中，通过一座座人居作品及坚守几十年如一日的品质，定义着高级人居形态。不仅成为它布局或深耕的城市的精神理想符号，亦成就了绿城在业内与客户心中优质的品牌形象。

近日，“绿城出品”再度在成都引发未开先火的“绿城现象”。总价175万起、绿城天府新区首作、2021年出让价格最低“双限地”之一、配建50%的人才公寓……这一系列元素叠加，就足以做到高热度。

那么，绿城究竟能为这个高起点的成都老牌“高端居住区”带来什么？绿城涉足人才公寓领域是否会提高成都人才公寓入门的门槛？

品牌是绿城的较高“意识形态”。

早在2018年，绿城就提出了要从“特长生”转型为“优等生”；2019年至2021年，绿城便积极投入“健身期”；2021年，绿城锚定了更远大的目标——“战略2025”，未来三年则是达成目标的“起跑期”，“健身”三年的绿城正在穿越周期从一名“特长生”成为全面发展的“优等生”。

在成都，绿城已经历了第一个五年，从城投绿城·诚园到绿城·金沙凤起朝鸣，再到城投绿城·凤起蘭庭、绿城·桂语听澜、绿城·桂语朝阳等，绿城从“造房子”到“造生活”均给了市场足够的信心。

我们可以看到，绿城每一个作品都是基于读懂城市的前提下，再进行精心打造，而不是简单的复制标准产品线。绿城在成都首作——城投绿城·诚园改变了传统围合式布局，打造出全项目南北朝向、中轴对称布局的项目。此后，纯南北中轴对称的布局在多个项目上都得到了体现，打上了鲜明的“绿城标签”。

建筑不只是解决居住品质，更应该向人们传递一种美的体验，绿城十分擅长营造全面的生活美学体验，这点在绿城西南战略级作品绿城·金沙凤起朝鸣上便体现的淋漓尽致。通过合院、叠墅、高层三种不同建筑的组合打破了改善产品的常规颜值。

去年，由绿城和成都高新电子携手打造的人才公寓栌林绿城·桂语听澜，凭借绿城的高颜值和产品力，重新定义了人才公寓的标准。作为绿城在成都的打造的首个人才公寓项目，桂语听澜从开盘即售罄，也展现出市场对于绿城的高认可度。

2022年落子天府新区麓山板块的绿城·桂语麓境即为“高颜值人才房”的延续，绿城自发轫初期，就以丹桂花园、金桂花园和丹桂公寓在内的“桂”系作品，在江南建树了高端、品质的名声，“桂字系”是绿城带给中国楼市的初印象。

而“桂语系”作为最具迭代感的产品，营造一种与城市YOUNG菁英需求对位的人居体验。所以当“桂语系”作为人才公寓的头衔时，也代表了一种产品标准。

把城市中“稀缺”的地段交给绿城，就是对这块土地的赞美。

凭借着打造多个城市封面作品的基础，“绿城”已然成为行业的形容词与标准，在尊重土地和与原有城市肌理的基础上，会将绿城的产品理念“全维度”植入。

麓山板块，从2004年麓山国际社区诞生，便指向成都高端楼市。尽管2017年麓山国际社区黑玺组团售罄后，麓山鲜有新增供应入市，但它始终稳坐天府新区“成熟”高端居住板块的宝座。

在2021年的集中供地中麓山板块“一鸣惊人”，吸引到绿城、龙湖、天投、天府新城置业等数家房企均在此布局，这个传统“高端居住区”也将再度大放异彩。

绿城·桂语麓境即为绿城于2021年二批次集中供地中竞得限价低的“双限地”之一，清水限价17055元/㎡，装修限价为3000元/㎡，放眼全成都，这样的价格都有着显著的优质。

再看绿城·桂语麓境规划打造的产品，在41亩土地上规划了13栋8-11F的小高层，共501套住宅，建面区间为89-254㎡，所有户型均为一梯两户的纯板式结构，且做到了纯南北中轴对称布局，充分展现出鲜明的“绿城标签”。

在建筑外立面上，采用了绿城经典的三段式立面结构，大面宽、窄进深，镜湖般的立体设计，现代感十足。

透过上述指标，我们不难感受到绿城·桂语麓境在“一脉相承”的基础之上，亦在思考差异化与产品进化，既有约89㎡的低总价产品，为城市YOUNG菁英提供一个高品质的购房机会，也有约254㎡的底跃户型，充分地考虑到客户对于高端改善型住房的需求。

在绿城的建筑语境里，房地产的开发应始终追求人与自然、人与人、人与自我的精神世界的和谐，同时追求园区内外安定和美好的境界。因此，面对项目西侧约4000亩麓山国际高尔夫球场时，绿城便将最西侧的户型做了端厅设计，既保持了坐北朝南带来的舒适度，又可直面欣赏到不可多得的麓山绝美景观，再度展现出绿城对于土地价值的充分尊重。

在装修配置方面，绿城·桂语麓境也拿出了十足的诚意，“基础包”与“升级包”均做到颜值与品质兼具，据说“升级包”在价格方面也是远低于行业标准，只是为了给购房者提供多一种选择。而“升级包”还推出了0元首期付款的方式，较大限度地缓解了购房者的购房压力。

2017年，成都打出人才落户规定、城市发展机会、人才公寓等的组合拳，对人才展现了开放大方的态度，其中人才公寓的安居政策成为了人才选择蓉漂至关重要的一环。

2021年成都二批次集中供地的土拍规则变化为“最高限价+续竞销售型人才公寓”，有23宗地块涉及配建销售型人才公寓，将人才公寓的地位提升到了新的高度，并且将房企战略发展与城市发展步调调节一致。

数据显示，绿城去年在高新西区打造的首个人才公寓——栌林绿城·桂语听澜推出的400余套房源中，成交客户中有370组为精英人才，其中有40多组为B、C级的国家级人才，人才成交比高达8成以上，是2021年销售较好的人才公寓项目。有栌林绿城·桂语听澜“珠玉在前”，绿城·桂语麓境将给市场带来怎样的期待呢？

天府新区作为成都高质量发展的“主引擎”，也是公园城市的“示范区”。近年，天府新区在加快建设具有全国影响力的创新人才集聚区，围绕主导产业需求制定人才发展规划，绘制细分领域人才需求全景图。

麓山的板块优势无需赘述，产品定位中高端的“桂语系”在绿城开发历程中积淀深厚，有“一脉桂语系，半部绿城史”之美誉，落子具有高端属性的麓山板块的绿城·桂语麓境作为好板块与好产品的结合，注定话题度、关注度双高。

“天时、地利、人和”能成就生活的万般美好，在绿城·桂语麓境，绿城与天府新区携手的“天时”、麓山板块高端宜居生活主场的“地利”，以及占比44%精英人才的“人和”，都书写着城市理想生活的范本，透过绿城·桂语麓境可以预见一种更年轻、更品质、更国际的新型人才公寓“产品观”将形成。

据了解，绿城·桂语麓境目前人才选房已喜迎234位人才业主，6月9日-10日普通购房者报名登记即将开启。