最近的南京楼市如六月的天气一般，正火速回暖！

进入2022年后，楼市新政一波接一波。聚焦到南京，根据目前最新银行房贷利率调查，工商银行、建设银行、平安银行等最低可以做到4.25%，5年期LPR为4.45%，较4月下降15个基点，这一系列强有力的举措，无不昭示着楼市回暖已经大势所趋，现在购房或许便是最佳时机。

但楼市的回暖并不意味着购房者可以随便选择楼盘，当下，人们的居住观念已经发生了很大的变化，不仅能住，人们更在意能否“住得舒服”。

此外，后疫情时代，高端低密改善盘也开始受人追捧。

最好在城市正核、还要有山有水、小区景观和项目品质还要过硬，价格还不能高...

放眼整个南京楼市，这样的房子还有吗？

还真有！

位于城东板块，紫金山脚下的稀缺低密项目钟山峰景，满足了以上所有要求。

据365智酷数据，截至目前，该项目更是夺得今年城东片区销售套数、销售面积和销售金额的三冠王。其中，项目建面约118、128㎡的稀缺小户型，引得购房人争相竞藏。

01、改善品质大宅，高端生活场，从这片天地开始

钟山峰景自面世以来就自带流量。

2020年4月29日土拍，华发经过39轮竞拍，以69.1亿的价格成功拿下当时的城东G05地块，也就是如今的钟山峰景，整个南京楼市为之震惊，因为当时环紫金山片区已经房荒已久，更何况是大体量的涉宅用地。

项目总占地9.3万方，总建面超31万方，是近年来少有的超大体量涉宅用地，共规划了20栋18F臻稀低密建筑，项目容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%，只为创造更好的观景效果与居住体验。

项目采用新古典建筑布局与比例，以局部干挂石材+真石漆的搭配设计，打造区域内品质标杆，彰显城东豪宅风范。

在社区景观上，钟山峰景邀请了国际景观设计团队Coopers Hill设计，斥巨资打造“一轴四进、一环四园”奢美园林，将金陵之山水浓缩于居住的一方天地之间，居家的同时更像是在度假。

另外，项目精心配备坡地花园、童趣乐园、颐养乐园、健身乐园，赋予业主和谐舒适、全龄乐活的园林空间。

社区内部各个楼栋，最大可享约70米的奢阔楼距，而且每栋楼都能观赏到不同的景观布局，可以说是栋栋皆楼王。

02、稀缺小户型、高配奢装，精装三大件样样都有！

如今，在产品“同质化”严重的当下，只有好的产品才能穿越周期。

钟山峰景的优点不仅在建筑本身，项目的稀缺小户型和硬核产品力也让不少人眼前一亮。

该项目打造的是建面约118㎡-170㎡全龄户型，兼顾了平层与别墅的双重优势。不仅如此，项目还是高配奢装，为高阶人群提供高品质生活方式！

就拿建面约118㎡和128㎡的明星户型来说：

建面约118㎡三房两厅两卫：三开间朝南，IMAX超大宽景阳台，餐客厅一体，不论是空间视野感还是采光通风，都一一兼备。

建面约128㎡3+1室2厅2卫：3+1奢阔横厅设计，可随心所欲划分功能区，实现多元化的生活方式，卧室增配270°宽幕阳台，推窗即景，空间的功能性发挥的淋漓尽致的同时，居住体验也极其舒适。

项目是精装交付，包含地暖、中央空调、新风系统精装三大件并且精装标准较高，甄选西门子、科勒、唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌。

在卫生间的装修上，采用的是德国“卫浴国宝”、欧洲皇室御用的唯宝台盆及智能马桶，世界“花洒之母”德国汉斯格雅花洒龙头，同时主卫配有电热毛巾架。

在厨房的装修上，采用的是德国精工典范西门子的油烟机和灶具，方太的水槽洗碗机，弗兰卡的水槽龙头，拥有1300多项全球专利的高端净水鼻祖美国怡口双重净水装置。

可以说，每一寸空间，每一个细节的安排，处处都彰显着豪宅的尺度，生活的品质感体现在家里的每一个角落。

03、顶级资源配套，核心区价值空间巨大！

一个板块之所以能受人追捧，与它的潜力和优质的配套密不可分，稀缺的自然资源和优质的城市资源，也能催化一个好项目的诞生。

钟山峰景位于紫金山南，月牙湖东，坐拥着全南京最好的地理位置和生态资源，加上交通、教育等利好的叠加，项目所在板块未来的潜力也不容小觑。

生态资源

紫金山又称钟山，有“金陵毓秀”的美誉，是南京名胜古迹荟萃之地，不仅拥有三万余亩郁郁葱葱的绿色山林，还包含了大量的人文古迹，“钟山龙蟠，石头虎踞”，风光无限。

月牙湖公园，倚城墙、望钟山，湖光、山色、古垣尽现其中，居于此，可在湖畔悠然漫步、晨练，感受千年岁月流淌的印记。

得天独厚的山水城林，孕育出最具金陵人文底蕴的贵胄之地。项目距离明朝国门光华门（时称正阳门）仅约1.5公里左右；距美龄宫约3公里.......

另外，这里还是豪宅聚集地，房价的涨幅明显高于其他版块。钟山峰景所在的板块为南京最早一批的豪宅圈，在人均月工资几百块的90年代初期，板块内的住宅产品就已经近4000元/㎡，而目前片区内二手房均价早已突破5万/㎡！可以想象未来其所拥有的价值以及涨幅空间！

交通方面

近邻地铁2号线孝陵卫站、下马坊站，5号线小天堂站也在建设中，几百米就可到达规划中的8号线与13号线的交汇站点胜利村站。周边多条公交线路，无缝衔接绕城路，高速通达全城。

教育方面

周边高知人群聚集之处，人文气息愈显浓郁，项目周边汇集一座省级科学院，两座百年学府，三座双一流大学以及多所科研机构；周边还有南师附中（行知校区）、郑和外校（石桥路小学部）和瑞北小学分校，同时项目北侧幼儿园在建，南侧预留了教育用地。

医疗方面

距离南京市中西医结合医院直线距离约2公里，这是一所综合性三甲医院；此外还有南京军区总院、南京中医院等，项目南侧还有一所规划医院。

商业方面

作为老城区，商业资源自是不会差。临近新街口商圈，周边还有紫金生活广场、森林摩尔等大型商业体等；并且项目自带约3.5万方综合商街，咫尺繁华。

如此优质的配套和地理位置，也引得高端群体将这里作为自己改善的不二佳选。

不难看出，无论时代如何变迁，“圈层文化”必然存在，上世纪90年代的“豪宅”区域在当今依旧热度不减，发展成为新时代高知圈层的集合地。

在改善当道的现在，高品质的改善盘动辄5万+/㎡，户型也越做越大，而钟山峰景不仅打造了主城稀缺的小户型，价格也十分优惠！

项目均价4.7万/㎡，另有3500元/㎡的精装包，总价520万起即可享受坐拥顶级自然资源和城市资源的高品质改善楼盘。

想要入住城东的购房者，钟山峰景不失为主城核心区的一个好选择。