香港楼市整体惨淡，上半年每月成交量较2015年同期减少近40%。不过，豪宅市场逆市而行，平均成交价较去年同期增长8%。

根据仲量联行发布的最新报告，上半年香港共有55宗价值逾一亿港元的豪宅成交。在目前的香港房地产市场，买家更愿意在豪宅市场加大投资。

7月20日，香港山顶豪宅聂歌信山Mount Nicholson项目的8号别墅项目最终以6.3亿港元成交，这也是聂歌信山出售的第三套豪宅，首次推出的这批豪宅均采用招标形式销售。

据了解，该别墅实用面积为748平方米，坐拥开阔维港景致，四周绿化极好，并附设548平方米的前后花园、112平方米的天台及平台、独立升降机、冷暖水泳池以及157平方米的私人车库。

聂歌信山Mount Nicholson项目由香港上市公司会德丰的附属公司九龙仓，联手香港著名地产开发商南丰集团在2010年7月底以104亿港元竞得，此后聂歌信山正式命名为Mount Nicholson。

Mount Nicholson整个项目共有19栋别墅和4栋洋房大楼，每栋大楼有12间洋房。每栋别墅实用面积在587至924平方米之间，洋房则在391至424平方米之间。项目计划分三期推出：第一期有17幢别墅，第二期包括2幢别墅和24间洋房，第三期则包括24间洋房。

事实上，由于山顶豪宅项目有限，这里的豪宅一直是市场抢购的热点。

去年8月，位于山顶的白加道22号大宅以15亿港元成交。今年3月，山顶区施勳道29号一栋7层高大厦以近10亿港元成交。今年6月，山顶区歌赋山道15号的独立住宅以21亿港元成交。Mount Nicholson作为聂歌信山唯一的物业，8号别墅的成交价跟市场水平相当。

仲量联行董事曾焕平认为，利息走势未明及政府卖地反应欠佳，预计香港房价将持续受压，豪宅价格将于今年下降5%-7%。而现在，或许就已经接近价格底部，投资豪宅的时机到了。

以下为Mount Nicholson的整体项目图片：