文｜荷荷

近两日，国家统计局发布房地产行业相关最新数据《2022年1—5月份全国房地产开发投资下降4.0%》，以及《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.60。1—5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。商品住宅销售面积下降28.1%，销售额下降34.5%，待售面积增长15.0%。

在今天新出炉的70城房价数据解读方面，国家统计局显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中，北京上涨0.4%，上海与上月持平，广州深圳均上涨0.5%；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同，其中成都上涨0.9%，西安上涨0.3%。同比涨幅方面，西安上涨4.9%。

二手住宅销售价格方面，一线城市环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中，西安环比下降0.4%，同比上涨0.4%，整体复苏情况不明显，持续不温不火的状态。

在5月西安新建商品住宅下价格分类指数中，90㎡及以下面积产品环比上涨0.1%，同比上涨5.4%；90—144㎡面积产品环比上涨0.3%，同比上涨5.2%；144㎡面积产品环比上涨0.2%，同比上涨4.0%。其中90㎡及以下面积产品环比涨幅最低，但同比涨幅最高，144㎡产品同比涨幅最低。