【今日楼市看点】

1、星叶瑜憬尚府昨天领取最后一栋6号楼销许，共162套房源（人才房49套、无房49/65套），户型建面约88、118㎡，销许均价约37001元/㎡，今起报名。

2、上宸云际昨天6月16日领取6号楼销许，共162套房源（人才房49套、无房49/65套），户型建面约89、101㎡，销许均价约26516元/㎡，今起报名。

3、铭著风华刚刚领取9号楼销许，共108套住宅，户型建面100-108㎡，销许均价3.1万/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，首付最低3成，明起报名！

01、首付3成，不验资！城北、江宁两盘正在报名！

昨天傍晚，位于迈皋桥板块的精装现房星叶瑜憬尚府和江宁的上宸云际申领销许，目前两盘正在报名。

报名时间：6月17日上午9:006月18日上午9:00；

报名方式：关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

星叶瑜憬尚府

星叶瑜憬尚府昨天领取最后一栋6号楼销许，共162套房源（人才房49套、无房49/65套），户型建面约88、118㎡，销许均价约37001元/㎡，首付5成。

项目于11月3日首开1、5号楼销许230套房源，共吸引638组人报名，整体中签率36.05%。户型面积约88、89、110、118㎡，销许均价约36190-36921元/㎡，精装交付，没有升级装修包，现房销售，首付5成。根据南京网上房地产显示，截至目前项目累计认购+成交219套，去化率高达95%。

从项目整体推盘来看，项目共加推过3次，576套房源，截至目前项目整体去化近9成，项目之所以卖得好，一是因为项目为精装现房，装修品质高，所见即所得，买房人更加放心；其次项目位于迈皋桥板块，由于迈皋桥板块发展较早，片区内的配套相对醇熟。

项目由栖霞建设打造，共建设8栋精装高层、小高层住宅，现房销售，配建11000平保障房（2号楼为保障房）。

在装修标准上，包含新风系统、中央空调和地暖三大件，采用杜拉维特、日立、菲斯曼等众多国际一线品牌。

从板块定位来看，迈皋桥板块以宜居为主，周边生活配套较为齐全，环境优美。

项目距地铁1号线迈皋桥站直线距离1000米，目前还规划地铁6号线和在建的7号线。周边还有十几条公交线路，教育资源也比较丰富。还有万谷慧生活广场、盒马鲜生、弘阳家居、苏果生活超市等。

项目户型面积段齐全，共打造高层88㎡、110㎡、118㎡、洋房124㎡、131㎡五种户型，得房率约75%-85%。

目前，整个板块内老旧小区较多，新房数量有限，从总价方面来说，仍是主城当中比较适合刚需上车的板块。板块内待售的楼盘有金浦御龙湾三期，高科迈上品院和栖望府。

金浦御龙湾三期：金浦御龙湾主力在售I地块2、3号楼，户型面积约89、122㎡，毛坯房源交付，销许均价31458元/㎡，首付3成起。

高科迈上品院：迈上品院在售1-4号楼，低密度小高层，户型建筑面约积105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，精装交付（部分毛坯交付），销许均价37165元/㎡。首付3成起。

栖望府：在售少量尾房，户型建筑面积约277㎡-360㎡底跃房源，单价22000元/㎡左右，总价600万起，具体一房一价。

上宸云际

项目昨天6月16日领取6号楼销许，共162套房源（人才房49套、无房49/65套），户型建面约89、101㎡，销许均价约26516元/㎡，今起报名。

项目此前共加推过3次约634套房源，截至目前累计认购+成交约796套，整体去化超8成。

该项目于去年2月的土拍中被旭辉摇号拿下，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。

根据规划，上宸云际共拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套，项目由旭辉、新城和天安联合开发，新城操盘。

至于户型上，上宸云际打造了三大户型，分别为89㎡三房两厅一卫、约100㎡三房两厅两卫、约120㎡四房两厅两卫，都是双阳台户型。

值得注意的是，项目无精装包，全精装交付，交付时中央空调、地暖、新风三大件齐备，精装品牌也几乎全部采用威能、高仪、摩恩、海尔、方太等国内外一线品牌。

目前正方中路地铁口附近主要有两家楼盘，除了上宸云际，另一盘为玖华府。

玖华府目前在售1、2、5、6号楼，户型建面约89、100、118㎡，销许均价约25952-26220元/㎡，另有精装升级包1200元/㎡。

02、首付3成，均价3.1万/㎡！铭著风华加推在即！

铭著风华刚刚申领预6、9号楼销许，共176套住宅，户型建面100-108㎡，另有升级装修包2800元/㎡，销许均价30997-31235元/㎡，首付最低3成，明起报名。

摇号报名时间：6月18日上午9:00——6月19日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

 

项目前身为汇通路-新城G46，去年5月21日，G46地块经过44轮竞价，以总价19.9亿元被新城竞得，楼面价22595元/㎡，未来该地块毛坯限价28500元/㎡，根据规划条件，项目拟建11栋住宅，在项目东侧规划有商业街，项目的得房率约80%。

 

建筑面积约97㎡三房两厅两卫，是铭著风华的主力户型。不仅三开间朝南，南北通透，更配了两个全明卫生间！小面积高配置，最大限度保障生活的舒适度。

建筑面积约115㎡户型，做到了3+1房2厅2卫配置，比市面上常规3房多出一个书房，实为罕见。双卫设计，保证绝佳私密性。主次卧皆带南向大飘窗，南侧大宽厅以及270°采光大阳台，让美景尽收眼底。

建筑面积约125㎡四房两厅两卫，稀缺的大横厅设计，大大提高空间感及舒适性。四开间朝南，让生活阳光满溢。南北通透，从容舒逸。没有浪费面积，是一个三代同堂的百变户型。

建筑面积约136㎡四房两厅两卫，堪称“王牌户型”。阔绰玄关，极致收纳，彰显入户礼仪。四开间朝南，楼王位置加持，纵享一流视野。南北三阳台设计，实用空间与享受空间达到最佳比例。两梯两户，生活干扰更少，居住私密安全。

值得一提的是，铭著风华紧邻地铁4号线汇通路站，“两横两纵”干道环伺，便捷出行。

项目周边规划了的两所幼儿园一所小学，拥揽羊山湖、紫金山等自然景观、人文景观。商业方面，周边有金鹰奥莱城、东城汇等，还有在建的苏宁广场、仙林德基广场；另外，项目东侧就是规划的商业街区等。

目前汇通路板块，除了铭著风华外，还有在售的正荣润岚府、万科紫辰光年以及待售的纯新项目君启（中南G83）、大观和苑（常州黑牡丹G91）。

正荣润岚府：有少量底跃房源在售，全装修销许均价29477-30323元/㎡，具体一房一价，另有2500元/㎡升级装修包，户型建筑面积约175-245㎡。

万科紫辰光年 ：预计6月加推2号楼，共36套住宅，户型建面约143㎡。在售6、7号楼，户型建面约115㎡，精装销许均价约30132元/㎡。