01.金科股份：北京、广州等7个项目计提存货跌价准备12.32亿元

据观点网消息，近日，金科地产集团股份有限公司公告回复深交所年报问询函。

据悉，2021年年末，金科地产存货账面余额为2312.34亿元，占总资产比例为69.7%，报告期计提存货跌价准备21.63亿元、转回2.55亿元，存货跌价准备期末余额为31.20亿元。报告期内，你公司房地产业务毛利率下降6.32%，物业服务毛利率下降0.73%。

关于公司主要存货项目跌价准备计提情况，金科地产表示，本期计提存货跌价准备的主要项目(计提金额大于1亿元)，其中包含7个项目，分别位于荥阳、广州、佛山、北京、苏州、山西、南宁等地区，上述项目存货账面原值36.11亿元，本报告期计提金额12.32亿元，累计计提金额12.32亿元。

金科地产在公告中提到，公司在资产负债表日，结合项目所在地的市场情况，对各项开发成本和开发产品进行减值测试。

此外，公司本年度因交付结转，转销存货跌价准备2.55亿元，无存货跌价准备转回。

02.中国煤炭地质总局粤港澳大湾区总部办公楼将于年底封顶

据广州白云发布消息，中国煤炭地质总局粤港澳大湾区总部（广东煤炭地质局）目前正稳定有序地推进中。该总部办公楼项目是广州市2021年重点项目，白云区“攻城拔寨”项目建设总投资达3.5亿元。

项目建筑占地面积1.14万平方米，拟按照绿色建筑标准建设成“总部办公产业+培训中心”相结合的综合体，建立总部智慧客厅，实现广东煤炭地质局在大湾区总部角色的战略布局。总部办公楼投入使用后，预计2023年该局将完成经营收入约50亿元，创造税收1.5亿元。至“十四五”末，目标是打造百亿级驻粤央企，创造税收约3亿元。

据了解，当前项目已转入上部主体结构施工，完成建设进度的40%，预计12月初实现主体结构封顶。

此外，与此同步推进的，还有嘉禾基地大院旧房改造项目。该项目占地约276亩，总面积18.45万平方米，改造后将建设成为具备社区服务站、星光老年之家、文化室、幼儿园、36班小学、公交车站及公共绿地、社区商业等公共配套设施完善的现代社区。项目预计在今年广州市第三批土地集中供地中挂牌出让，成功出让后将启动改造。

03.十八号线后通段冼村至广州东站区间左线盾构顺利始发

据广州地铁消息，近日，广州地铁十八号线后通段冼村至广州东站区间左线盾构顺利始发，意味着该区间双线进入盾构掘进施工的新阶段。

2021年9月28日，十八号线首通段（冼村-万顷沙）已成功开通，实现南沙副中心至广州中心城区30分钟的时空目标，是国内首条全地下160公里时速的地铁。目前，十八号线后通段土建工程累计完成9%，根据工程计划，还将有两台盾构投入到区间掘进施工。未来开通后，全线将途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区等4个地区。